BongMan2k7
New member
Đồ án phân khu đô thị sông Hồng được coi là cơ hội vàng để Hà Nội tận dụng quỹ đất siêu to khổng lồ rộng tới 11.000 ha, trải dài 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở luôn nha!
Trong khi trung tâm Hà Nội đông đúc ầm ĩ, mặt bằng giá đất leo thang vài trăm triệu đến cả tỷ đồng mỗi m2, quỹ đất gần như cạn kiệt, khó phát triển thêm không gian đô thị thì khu vực ven sông Hồng từ lâu đã được chính quyền và nhiều doanh nghiệp để mắt tới như "mảnh đất vàng" để mở rộng không gian cho thủ đô rồi đó
Nghe đâu sông Hồng chảy qua Hà Nội để lại nhiều bãi giữa (hay còn gọi bãi nổi, bồi) với diện tích rộng mênh mông, vị trí và cảnh quan đẹp mê ly. Để tận dụng quỹ đất khủng này, cuối tháng 3 năm 2022 thành phố Hà Nội đã phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000.
Theo quy hoạch, phân khu đô thị sông Hồng nằm trên 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện, dài 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Phân khu này có diện tích gần 11.000 ha, rộng bằng tổng 8 quận nội thành cộng lại luôn: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm
Trong đó sông Hồng chiếm 3.600 ha (33%), đất bãi sông hơn 5.400 ha (50%). Phần còn lại là khu vực đã xây dựng gồm những làng xóm lâu đời như xã Bát Tràng, Văn Khê, Tráng Việt; các khu phố ngoài đê, công trình hạ tầng xã hội, kỹ thuật...
Dự báo quy mô dân số tối đa ở khu vực này đến năm 2030 khoảng 300.000 người. Trong đó, dân số hiện tại được giữ lại cải tạo chỉnh trang là 215.000, dân số đất nhóm nhà ở mới là 85.000.
Phân khu đô thị sông Hồng được định hướng chức năng chính là không gian thoát lũ sông Hồng đoạn qua khu trung tâm. Đồng thời, đây được xem là cơ hội để Hà Nội tận dụng quỹ đất "mỏ vàng" này để tạo dựng không gian xanh, công cộng một cách chủ động đỉnh của chóp
Thật ra, việc quy hoạch hai bờ sông Hồng đã được nhắc đến nhiều lần từ hàng chục năm trước rồi. Đã có nhiều đề án liên quan đến quy hoạch đô thị sông Hồng được nghiên cứu, đề xuất nhưng đều chưa thành hiện thực.
Điển hình như năm 1994, dự án Trấn Sông Hồng (còn gọi Sông Hồng City) được nhà đầu tư Singapore đề xuất xây dựng tại khu vực An Dương ngoài đê, tổng vốn đầu tư dự kiến khi đó là 240 tỷ đồng. Tuy nhiên, do có một số vướng mắc, đặc biệt là vấn đề trị thủy nên dự án chưa triển khai được
Sau đó, giữa năm 2006 lãnh đạo Hà Nội và thị trưởng Seoul (Hàn Quốc) đã ký thỏa thuận hợp tác quy hoạch, cải tạo và phát triển hai bên bờ sông Hồng. Sau một năm, đồ án quy hoạch thành phố hai bên sông Hồng chính thức được giới thiệu với công chúng.
Theo tính toán của đơn vị tư vấn, dự án chia theo 4 khu vực với tổng diện tích 1.500 ha, tổng vốn đầu tư hơn 7,1 tỷ USD, triển khai từ năm 2008 - 2020. Nhưng đến năm 2008, dự án dừng triển khai rồi 
Năm 2016, Hà Nội triển khai quy hoạch sông Hồng với yêu cầu nghiên cứu lập đồ án dọc hai bên sông theo hướng đảm bảo phòng chống lũ, tạo lập một đô thị hiện đại, khai thác hiệu quả quỹ đất...
Sau đó, có ba doanh nghiệp là Sun Group, Vingroup, Công ty cổ phần Geleximco tự góp kinh phí nghiên cứu quy hoạch hai bờ sông Hồng theo 2 phương án.
Một là xây dựng đường và đê kết hợp đảm bảo khai thác quỹ đất phát triển đô thị, giữ an toàn nội đô (chống lũ trên báo động 3), thay thế cho tuyến đê hiện tại. Hai là quy hoạch xây dựng đường và đê kết hợp đảm bảo chống lũ báo động 2. Bên cạnh đó, quy hoạch xây dựng hệ thống hồ, kênh thu nước, phục vụ tiêu thoát nước hỗ trợ tuyến đê phía trong (đê hiện tại) đảm bảo chống lũ trên báo động 3.
Năm 2017, một trong 3 nhà đầu tư dự án là Geleximco đã chủ động mời Viện Thiết kế và Quy hoạch thành phố Hàng Châu tham gia nghiên cứu và lập quy hoạch 1/5.000 cho đô thị hai bên sông Hồng. Tuy nhiên sau đó, UBND Hà Nội cho biết chưa đồng ý cho đơn vị tư vấn nước ngoài nào tư vấn.
Sau nhiều năm, kể từ khi lãnh đạo Hà Nội bắt đầu tính đến quy hoạch phân khu đô thị dọc hai bờ sông Hồng, thành phố đã hoàn thiện đồ án chi tiết và được phê duyệt vào cuối tháng 3/2022 như đã nói ở trên
Nguồn: soha.vn
Trong khi trung tâm Hà Nội đông đúc ầm ĩ, mặt bằng giá đất leo thang vài trăm triệu đến cả tỷ đồng mỗi m2, quỹ đất gần như cạn kiệt, khó phát triển thêm không gian đô thị thì khu vực ven sông Hồng từ lâu đã được chính quyền và nhiều doanh nghiệp để mắt tới như "mảnh đất vàng" để mở rộng không gian cho thủ đô rồi đó
Nghe đâu sông Hồng chảy qua Hà Nội để lại nhiều bãi giữa (hay còn gọi bãi nổi, bồi) với diện tích rộng mênh mông, vị trí và cảnh quan đẹp mê ly. Để tận dụng quỹ đất khủng này, cuối tháng 3 năm 2022 thành phố Hà Nội đã phê duyệt Đồ án quy hoạch chung đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5.000.
Theo quy hoạch, phân khu đô thị sông Hồng nằm trên 55 phường, xã thuộc 13 quận, huyện, dài 40 km từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở. Phân khu này có diện tích gần 11.000 ha, rộng bằng tổng 8 quận nội thành cộng lại luôn: Hoàn Kiếm, Ba Đình, Tây Hồ, Cầu Giấy, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm
Trong đó sông Hồng chiếm 3.600 ha (33%), đất bãi sông hơn 5.400 ha (50%). Phần còn lại là khu vực đã xây dựng gồm những làng xóm lâu đời như xã Bát Tràng, Văn Khê, Tráng Việt; các khu phố ngoài đê, công trình hạ tầng xã hội, kỹ thuật...
Dự báo quy mô dân số tối đa ở khu vực này đến năm 2030 khoảng 300.000 người. Trong đó, dân số hiện tại được giữ lại cải tạo chỉnh trang là 215.000, dân số đất nhóm nhà ở mới là 85.000.
Phân khu đô thị sông Hồng được định hướng chức năng chính là không gian thoát lũ sông Hồng đoạn qua khu trung tâm. Đồng thời, đây được xem là cơ hội để Hà Nội tận dụng quỹ đất "mỏ vàng" này để tạo dựng không gian xanh, công cộng một cách chủ động đỉnh của chóp
Thật ra, việc quy hoạch hai bờ sông Hồng đã được nhắc đến nhiều lần từ hàng chục năm trước rồi. Đã có nhiều đề án liên quan đến quy hoạch đô thị sông Hồng được nghiên cứu, đề xuất nhưng đều chưa thành hiện thực.
Điển hình như năm 1994, dự án Trấn Sông Hồng (còn gọi Sông Hồng City) được nhà đầu tư Singapore đề xuất xây dựng tại khu vực An Dương ngoài đê, tổng vốn đầu tư dự kiến khi đó là 240 tỷ đồng. Tuy nhiên, do có một số vướng mắc, đặc biệt là vấn đề trị thủy nên dự án chưa triển khai được
Sau đó, giữa năm 2006 lãnh đạo Hà Nội và thị trưởng Seoul (Hàn Quốc) đã ký thỏa thuận hợp tác quy hoạch, cải tạo và phát triển hai bên bờ sông Hồng. Sau một năm, đồ án quy hoạch thành phố hai bên sông Hồng chính thức được giới thiệu với công chúng.
Theo tính toán của đơn vị tư vấn, dự án chia theo 4 khu vực với tổng diện tích 1.500 ha, tổng vốn đầu tư hơn 7,1 tỷ USD, triển khai từ năm 2008 - 2020. Nhưng đến năm 2008, dự án dừng triển khai rồi
Năm 2016, Hà Nội triển khai quy hoạch sông Hồng với yêu cầu nghiên cứu lập đồ án dọc hai bên sông theo hướng đảm bảo phòng chống lũ, tạo lập một đô thị hiện đại, khai thác hiệu quả quỹ đất...
Sau đó, có ba doanh nghiệp là Sun Group, Vingroup, Công ty cổ phần Geleximco tự góp kinh phí nghiên cứu quy hoạch hai bờ sông Hồng theo 2 phương án.
Một là xây dựng đường và đê kết hợp đảm bảo khai thác quỹ đất phát triển đô thị, giữ an toàn nội đô (chống lũ trên báo động 3), thay thế cho tuyến đê hiện tại. Hai là quy hoạch xây dựng đường và đê kết hợp đảm bảo chống lũ báo động 2. Bên cạnh đó, quy hoạch xây dựng hệ thống hồ, kênh thu nước, phục vụ tiêu thoát nước hỗ trợ tuyến đê phía trong (đê hiện tại) đảm bảo chống lũ trên báo động 3.
Năm 2017, một trong 3 nhà đầu tư dự án là Geleximco đã chủ động mời Viện Thiết kế và Quy hoạch thành phố Hàng Châu tham gia nghiên cứu và lập quy hoạch 1/5.000 cho đô thị hai bên sông Hồng. Tuy nhiên sau đó, UBND Hà Nội cho biết chưa đồng ý cho đơn vị tư vấn nước ngoài nào tư vấn.
Sau nhiều năm, kể từ khi lãnh đạo Hà Nội bắt đầu tính đến quy hoạch phân khu đô thị dọc hai bờ sông Hồng, thành phố đã hoàn thiện đồ án chi tiết và được phê duyệt vào cuối tháng 3/2022 như đã nói ở trên
Nguồn: soha.vn