Tổng giám đốc QCGL thừa nhận đang phải chịu lỗ bán bớt bất động sản để giảm dư nợ, tránh bị lãi vay đè nặng lên đầu.
- Nhìn từ báo cáo tài chính riêng lẻ quý II/2012, Quốc Cường Gia Lai đang gặp vấn đề về dòng tiền khá nghiêm trọng. Bà nói gì về chuyện này?
• Thực ra nếu nhìn báo cáo tài chính thì mình nên xem báo cáo hợp nhất của nhiều doanh nghiệp BĐS để so sánh cho công bằng nhé. Hiện giờ hoạt động kinh doanh của Quốc Cường Gia Lai nói riêng và nhiều doanh nghiệp bất động sản Việt Nam nói chung đều đang gặp khó khăn cực kỳ.
Nhưng mà tôi nghĩ khó khăn này cũng là thử thách để biết doanh nghiệp nào đủ "trâu" để tồn tại. Nếu chỉ đu vào mỗi ngành BĐS thì nghĩ sao cũng khó vượt qua. Và nếu doanh nghiệp BĐS không có sản phẩm đa dạng, nhiều vị trí, đáp ứng nhiều nhu cầu khách hàng thì rất khó bán được đâu.
- Vậy với Quốc Cường Gia Lai thì sao?
• Quốc Cường Gia Lai đã cơ cấu lại hoạt động theo hướng bán bớt một số dự án bất động sản, hạn chế vay vốn tối đa. Chỉ dự án BĐS nào đã đàm phán xong với đối tác, cần vay vốn để hoàn thiện và giao cho đối tác thì chúng tôi mới vay, nhưng cũng vay ít thôi để hoàn thành rồi bàn giao luôn. Chúng tôi tin với nguồn thu đa dạng từ chuyển nhượng dự án lẫn bán sản phẩm BĐS, công ty có khả năng trả nợ và hoàn thiện mấy dự án còn dở dang, rồi phát triển thêm ngành cao su, thủy điện.
- Kế hoạch chuyển nhượng bất động sản ở Quốc Cường Gia Lai đang triển khai tới đâu rồi?
• Quốc Cường Gia Lai cũng đang phải tìm cách chuyển nhượng một phần hoặc cả dự án luôn. Chuyển nhượng thời điểm này thì phải chịu giá thấp hơn hồi trước, nhưng Quốc Cường Gia Lai vẫn phải bán để giảm dư nợ và tránh áp lực lãi vay chồng chất. Các dự án đang đàm phán gồm 24 Lê Thánh Tôn, dự án 13E Phong Phú, Hồ Ngọc Lãm và Hải Âu và vài tiểu khu của dự án Phước Kiển... Chúng tôi đang đàm phán và hy vọng sẽ thành công để giảm bớt gánh nặng dư nợ BĐS trong năm 2012.
- Vậy nguồn thu nào sẽ được đem về cho Quốc Cường Gia Lai trong 6 tháng cuối năm 2012?
• Quốc Cường Gia Lai dự kiến sẽ thu khoảng trên 500 tỷ đồng từ chuyển nhượng một số dự án. Với kinh doanh bất động sản, Quốc Cường Gia Lai dự kiến ghi nhận thêm nguồn thu từ bán đất nền khoảng 30 tỷ đồng. Nếu mọi thứ diễn ra suôn sẻ, số tiền này sẽ giúp Quốc Cường Gia Lai trả bớt khoảng 300 tỷ đồng nợ của BĐS. Còn lại thì Quốc Cường Gia Lai sẽ đầu tư hoàn thiện các dự án dở dang rồi cố gắng bán tiếp để trả bớt dư nợ BĐS.
- Giải ngân của ngân hàng cho Quốc Cường Gia Lai trong 6 tháng đầu năm 2012 giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước. Liệu Quốc Cường Gia Lai có huy động vốn cho những dự án như cao su, thủy điện không?
• Giải ngân từ ngân hàng giảm mạnh là do chủ trương của công ty không tiếp tục nhận nợ cho những dự án chưa bán được. Công ty chỉ tiếp tục vay để triển khai dự án khi đã có đối tác đàm phán xong. Có thể tháng 8 này, chúng tôi sẽ tiếp tục nhận nợ vay để phát triển dự án Phước Kiển và 24 Lê Thánh Tôn.
Nguồn: soha.vn