Theo báo cáo soát xét mới nhất, tháng 6/2017 QCG đã chốt deal mua 99,8% vốn của Công ty cổ phần Sông Mã với giá "xịn sò" 333 tỷ đồng luôn. Nhưng mà khúc này hơi sus á, vì trong kỳ đó công ty lại không công bố thông tin gì về vụ mua bán này cả
**Lãi sau thuế tăng gần 14 tỷ sau khi được soát xét - ngon phết!**
Công ty cổ phần Quốc Cường Gia Lai (Mã: QCG) vừa mới thả báo cáo soát xét bán niên 2017 do Công ty PwC Việt Nam kiểm toán đấy nha.
Và kết quả là lợi nhuận sau thuế hợp nhất của QCG đạt 228,6 tỷ đồng, tăng tận 13,7 tỷ đồng so với báo cáo tự lập trước đó. EPS (lãi trên mỗi cổ phiếu) cũng leo thang từ 782 đồng lên 831 đồng luôn á
Doanh thu QCG thì giữ nguyên không đổi, nhưng giá vốn hàng bán giảm "xịn" 20 tỷ đồng so với trước soát xét, chỉ còn 475,7 tỷ đồng thôi. Cùng lúc đó, doanh thu tài chính cũng "đu đưa" giảm xuống sau soát xét, từ 206,1 tỷ đồng chỉ còn 202,8 tỷ đồng.
Tính đến ngày 30/6, QCG đã nhận 2.104,8 tỷ đồng từ Sunny cho dự án Phước Kiển. Số tiền này được nhận theo Biên bản thỏa thuận ghi nhớ ngày 15/10/2016, trong đó Tập đoàn sẽ chuyển nhượng 100% quyền sở hữu dự án cho một công ty được thành lập từ việc góp vốn toàn bộ dự án Phước Kiển của Tập đoàn cho Sunny.
Nhưng mà plot twist đây: tới ngày 5/4, Tập đoàn và Sunny đã thanh lý Biên bản này vì dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, và hai bên vẫn đang trong quá trình đàm phán về chuyện chuyển nhượng tiếp
Đến ngày 30/6, QCG đã dùng số tiền này để tất toán nợ vay với BIDV Quang Trung và phát triển các dự án BĐS. Số tiền sẽ được cấn trừ vào giá trị chuyển nhượng trong tương lai khi việc đàm phán và chuyển nhượng được hoàn tất và dự án đủ điều kiện được phép chuyển nhượng.
Vì vậy, tính đến ngày 30/6, QCG không còn khoản nợ dài hạn 1.376,7 tỷ đồng với BIDV Quang Trung nữa nha
Tính tới ngày 30/6, QCG cũng đã chi tạm ứng 380 tỷ đồng tiền đền bù giải tỏa đất, gấp 6,5 lần số đầu năm luôn - khủng ghê!
Cụ thể hơn thì: 201 tỷ đồng tạm ứng cho ông Đinh Văn Hùng để thực hiện giải tỏa đất tại khu dân cư Bắc Phước Kiển, Nhà Bè; 102 tỷ đồng tạm ứng cho CTCP BĐS Sông Mã để giải tỏa tại khu dân cư Sông Mã, xã Phước Lộc, Nhà Bè và 59 tỷ đồng tạm ứng cho ông Nguyễn Thắng Hải liên quan đền bù tại Phường Long Phước, quận 9.
Cũng tại dự án khu dân cư Phước Kiển, QCG có một khoản phải thu dài hạn là 26,9 tỷ đồng phát sinh trong kỳ báo cáo. Số tiền này là khoản đầu tư của QCG để phát triển dự án khu dân cư theo thỏa thuận chung với CTCP Phát triển Nam Sài Gòn.
Theo đó, QCG và Nam Sài Gòn cùng hợp tác góp vốn hoàn thành việc đền bù giải phóng mặt bằng khu đất này.
**Chuyện mua công ty Sông Mã - vẫn nhiều ẩn số**
Như đã nói ở trên, vào tháng 6/2017, QCG đã hoàn tất mua 99,8% vốn của Công ty cổ phần Sông Mã với tổng giá trị 333 tỷ đồng. Tại ngày phát hành báo cáo, ban giám đốc công ty chưa xác định được giá trị hợp lý tài sản thuần của CTCP Sông Mã và sẽ điều chỉnh vào cuối năm 2017 theo biên bản định giá chính thức.
Và điểm đáng chú ý là về việc hoàn tất mua 99,8% vốn công ty Sông Mã, trong kỳ đó QCG không công bố thông tin gì hết - hơi "ngầm" phết đúng không nè?
Công ty cổ phần Sông Mã được chuyển đổi từ Công ty TNHH hai thành viên Công ty TNHH Tư vấn Xây dựng Sông Mã, thành lập từ năm 2000. Công ty có địa chỉ tại 76 Cách mạng tháng 8, phường 6, quận 3, TP HCM. Hoạt động chính là xây dựng dân dụng, công nghiệp, kinh doanh phát triển nhà, môi giới mua bán nhà.
Công ty Sông Mã hiện nắm 48,9% quyền biểu quyết tại CTCP Giai Việt, cùng với 50% quyền biểu quyết trực tiếp của QCG. Do đó, QCG nắm trực tiếp và gián tiếp 98,9% vốn Giai Việt - gần như "làm chủ" luôn á.
CTCP Sông Mã có vốn điều lệ 80 tỷ đồng, do 3 cổ đông sở hữu gồm bà Hồ Thảo Nguyên (25%), bà Nguyễn Thị Bích Thủy (55%) và ông Đinh Văn Hùng (20%).
CTCP Giai Việt chính là đơn vị thực hiện dự án Giai Việt Residence, đường Tạ Quang Bửu, Quận 8, TP. Hồ Chí Minh. Dự án này trước đây do Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai triển khai trước một block căn hộ. Sau đó HAGL rút khỏi lĩnh vực bất động sản rồi.
QCG cùng công ty con là Giai Việt đã xin UBND TP HCM duyệt quy hoạch khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ nha.
Theo thông tin từ website QCG, Giai Việt Residence nằm trong khu quy hoạch có tổng diện tích đất xây dựng hơn 42.250m2, mật độ xây dựng chỉ 25% thôi, gồm 4 khu căn hộ cao 29 – 30 tầng và 2 cao ốc thương mại 27 tầng - nghe "xịn xò" lắm đúng không nào!
Nguồn: soha.vn