MiuSky4880
New member
Mặc dù VN có thành phần dân số già chiếm một lượng không nhỏ, nhưng những giải pháp về cung cấp nhà ở cho nhóm tầng lớp này trên thực tế lại vô cùng ít ỏi luôn các bạn ạ
## Già hóa dân số toàn cầu: Đòn bẩy cho dịch vụ nhà ở dưỡng lão
Theo Savills thì trên quy mô toàn cầu, vấn đề già hóa và các nhu cầu liên quan đến hoạt động chăm sóc người cao tuổi đang là trend nóng hổi. Nhu cầu về việc cung cấp chỗ ở cho những công dân lớn tuổi tại các nước trên thế giới đang tăng vọt từng ngày. Nhưng mà ở VN, mặc dù có dân số già chiếm một lượng không nhỏ, nhưng những giải pháp về cung cấp nhà ở cho nhóm này thì... vẫn đang ở mức "thảm họa"
Theo thông tin từ Liên Hợp Quốc, đến năm 2050, cứ 6 người trên thế giới thì lại có 1 người trên 65 tuổi (tương đương khoảng 1,5 tỷ người luôn đó nha). Nhiều thành phố trên thế giới đang dần bị siêu già hoá một cách nhanh chóng - nơi những người trên 65 tuổi chiếm hơn 20% dân số.
Nghiên cứu toàn cầu của Savills cũng cho thấy nhiều thành phố (chủ yếu ở Nhật Bản, Đức, Ý và Pháp) đã có tỉ lệ già hoá rất cao rồi. Sắp tới sẽ sớm có các thành phố ở Nga, Tây Ban Nha, Ba Lan và Mỹ gia nhập vào "hội những quốc gia siêu già". Và VN cũng không nằm ngoài xu hướng này nha các bạn - Liên Hợp Quốc đã dự đoán rằng dân số nước mình sẽ trở nên siêu già vào năm 2050
Nhu cầu về các dịch vụ có liên quan đến viện dưỡng - nơi cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người lớn tuổi - đang ngày một tăng lên, nhưng thị trường phần lớn vẫn chưa thực sự phát triển. Tại VN, thị trường này hầu như vẫn còn rất "newbie" luôn
Trong số 63 tỉnh thành, chỉ có 32 tỉnh có cơ sở chuyên biệt dành cho người cao tuổi thôi các bạn ạ. Mặc dù Chính phủ đặt mục tiêu phải có ít nhất một cơ sở ở mỗi tỉnh vào năm 2025, nhưng điều này không thể theo kịp và đáp ứng được sự gia tăng nhanh chóng của dân số già của VN rồi
Ở nhiều quốc gia châu Á, mọi người thường có thiên hướng truyền thống trong việc gắn kết các thành viên trong gia đình, và tự chăm sóc tại nhà từ thế hệ này tới thế hệ khác (kiểu "con phải chăm cha mẹ" ấy).
Chính sách của Chính phủ cũng khuyến khích việc "già hóa tại gia", trong đó thế hệ con cháu sẽ chăm sóc cha mẹ khi họ về già.
Ở Trung Quốc, điều này còn được ghi trong các bộ luật luôn, và Đài Loan quy định sẽ cắt quyền thừa kế nếu những người con không chịu trách nhiệm chăm sóc cha mẹ già (nghiêm khắc vãi nha ). Chính phủ Singapore thì hỗ trợ việc "già hóa tại gia" bằng cách cung cấp thêm các gói hỗ trợ tài chính cho các gia đình nhiều thế hệ cùng sống chung.
## Có khả thi tại VN không ta?
Liệu giải pháp về áp dụng các mô hình viện dưỡng lão đang khá phổ biến hiện nay có khả thi tại VN hay không?
Theo Tổng cục Thống kê Việt Nam, số người cao tuổi sống một mình hoặc cùng với vợ/chồng tăng từ 18,3% năm 2009 lên 27,8% năm 2019. Một số người dân ở tại số ít viện dưỡng lão ở VN cho biết con cái của họ quá bận rộn đi làm và không có thời gian cho họ.
Những người khác nói rằng họ cảm thấy cô đơn khi sống ở nhà vì con cái của họ đã chuyển đến nhiều tỉnh thành khác nhau để làm việc. Mặc dù truyền thống chăm sóc gia đình vẫn được coi trọng, nhưng quan điểm về "già hóa tại gia" có thể không còn "hot" như xưa nữa rồi
Theo Savills, giải pháp chăm sóc người cao tuổi của châu Á chủ yếu dựa vào sự hỗ trợ của gia đình. Trung Quốc dự kiến 90% dịch vụ chăm sóc người cao tuổi được cung cấp tại nhà; tuy nhiên, với 71 thành phố siêu già hoá vào năm 2035, điều này có thể không khả thi nữa.
Ông James MacDonald, Trưởng bộ phận Nghiên cứu của Savills tại Trung Quốc cho biết: cơ hội cho các nhà đầu tư quốc tế ở Trung Quốc thực sự hiện hữu, nhưng cũng có nhiều "fail" trong quá khứ. Các nhà đầu tư cần phải gắn kết nhiều hơn với các đối tác địa phương, hiểu rõ môi trường pháp lý cũng như nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường (chứ đừng có "đu idol" liều lĩnh nha ).
Trên toàn cầu, nhu cầu nhà ở dưỡng lão ngày càng tăng cao ở rất nhiều thị trường; nguồn cầu không được đáp ứng do nguồn cung hạn chế.
Đối với VN, triển vọng về thị trường nhà ở dưỡng lão chưa thực sự rõ ràng. Với các yếu tố phức tạp về văn hóa, quy định về luật, cũng như các yếu tố về vận hành - một số mô hình dưỡng lão phổ biến trên thế giới có thể không phù hợp với thị trường VN lắm.
Ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam cho biết thêm: tại VN, thị trường có rất nhiều đòn bẩy giúp hỗ trợ việc xây dựng các bất động sản dưỡng lão dành riêng cho người cao tuổi, đặc biệt có thể kể tới các gói bảo hiểm đi kèm với giá trị đầu tư đang ngày một phổ biến
Nguồn: soha.vn