Nhim2k91306
New member
Lúc thị trường BĐS đang ngấm ngầm ảm đạm, tín dụng bị siết chặt, thì hàng loạt ông lớn BĐS Hà Nội vẫn cứ âm thầm đem các dự án nhà ở từ trung đến cao cấp, siêu sang đi thế chấp ngân hàng. Drama thật sự!
**Xuân Cầu "cắm" 5 thửa đất dự án Xanh Villas**
Văn phòng Đăng ký đất đai (Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội) vừa thả thính thông tin một số dự án BĐS được chủ đầu tư mang đi thế chấp ngân hàng nè.
Cụ thể, theo thông báo số 10086/TB-VPĐKĐĐ-TTLT ngày 29/8, chủ đầu tư dự án Xanh Villas ở xã Tiến Xuân (Thạch Thất, Hà Nội) đã đăng ký thế chấp bằng quyền sử dụng đất vào ngày 29/8/2019.
Bên nhận thế chấp là Ngân hàng Thương mại Cổ phần Công thương Việt Nam - Chi nhánh Đống Đa.
"Tài sản thế chấp là quyền sử dụng 5 thửa đất tại dự án Xanh Villas, gồm: Thửa 115, 114, 119, 120, 117 với tổng diện tích thế chấp lên tới hơn 31.000 m2", thông báo ghi rõ luôn.
Fun fact: Dự án Xanh Villas có tổng diện tích gần 50ha, chia làm 3 khu A, B, C với hơn 400 biệt thự đơn lập và song lập diện tích từ 200 m2 đến hơn 1000 m2. Dự án này còn từng ẵm giải "Dự án công trình xanh tốt nhất 2018" của Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam 2018 nữa đó!
**Tân Hoàng Minh thế chấp căn hộ siêu sang ngầu lòi**
Lùi về tháng 6/2019, Công ty TNHH Thương mại dịch vụ khách sạn Tân Hoàng Minh cũng đã "cắm" tài sản gắn liền với đất hình thành trong tương lai là dự án nhà ở phía Đông hồ Nghĩa Đô, phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy (tức dự án căn hộ D'.Palais de Louis xịn sò). Bên nhận thế chấp là Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội – Chi nhánh Vĩnh Phúc.
Khoảng cuối năm 2009, Tân Hoàng Minh khởi công dự án D'.Palais de Louis này. Đây là tòa chung cư cao cấp nằm ở đường Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy, Hà Nội (đối diện công viên Nghĩa Đô).
Dự án cao tận 27 tầng và 4 tầng ngầm, thiết kế theo phong cách kiến trúc Pháp, Ý cổ điển với toàn bộ mặt ngoài ốp đá Granite, có tổng cộng 242 căn hộ với nhiều phong cách nội thất sang chảnh.
Diện tích mặt bằng căn hộ từ 120 – 260 m2 và 2 căn Penthouse rộng hơn 1000m2 luôn. Đặc biệt, những căn hộ "Đế vương" siêu sang được dát vàng và trang bị nội thất xa hoa, mỗi m2 căn hộ được rao bán với giá trên 145 triệu đồng. Choáng váng!
Ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch tập đoàn Tân Hoàng Minh từng share: "Từ khi ra đời, D'. Palais Louis đã mang trọng trách trở thành sản phẩm để đời của Tân Hoàng Minh. Vì thế, chúng tôi đã dồn mọi tâm huyết từ tài chính, nhân lực cho nó.
Có thể nói, đến thời điểm hiện tại thì dù với mức giá nào, D'. Palais Louis cũng không còn mang tính thương mại đơn thuần, mà nhiều hơn là ý nghĩa về việc kiến tạo một kỳ quan".
**Không phải chuyện lạ nhưng vẫn cần cảnh giác nhé!**
Việc chủ đầu tư mang dự án đi thế chấp thực ra không còn là chuyện mới và theo nhiều chuyên gia, điều này là hết sức bình thường bởi để có nguồn tài chính xây dựng dự án, hầu như chủ đầu tư nào cũng phải "cắm" dự án.
Tuy nhiên, đó chỉ là phần nổi của tảng băng chìm thôi nha! Bởi hiện nay đang tồn tại một thực tế là nhiều doanh nghiệp vô tư bán nhà đã thế chấp cho khách hàng mà không thực hiện giải chấp, dồn khách hàng vào cảnh dở khóc dở cười trước nỗi lo mất nhà.
Vì vậy, các chuyên gia cảnh báo đỏ luôn: trước khi xuống tiền, người mua cần tự tìm hiểu kỹ về dự án và năng lực, uy tín của chủ đầu tư.
Nguồn: soha.vn