TAND TP Hà Nội vừa ra quyết định: ngày 18/11 tới sẽ xét xử bị cáo Lê Thanh Thản (SN 1950, Tổng giám đốc Công ty Bemes) về tội Lừa dối khách hàng. Phiên tòa dự kiến kéo dài tới 13 ngày liền kể cả nghỉ luôn nha!
Ông Lê Thanh Thản, hay còn gọi là "đại gia điếu cày", bị cáo buộc lừa bán 519 căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng, thu về hơn 531 tỷ đồng. Vì thế, ông phải chịu truy tố theo khoản 2, Điều 198 với khung hình phạt từ 100 đến 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 1 đến 5 năm.
Không chỉ riêng ông Thản, cùng vụ án này còn có 5 cựu cán bộ ở Hà Nội bị truy tố về tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng, gồm: Đỗ Văn Hưng (cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng); Nguyễn Duy Uyển (cựu Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng); Bùi Văn Bằng (cựu Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng); Nguyễn Văn Năm (cựu Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông); Vương Đăng Quân (cựu Phó Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông).
Thực ra vụ án này đã từng được đưa ra xét xử hồi tháng 8/2023 rồi, nhưng trong quá trình xét xử, HĐXX TAND TP Hà Nội đã quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung thêm.
Chuyện gì đã xảy ra với dự án CT6 Kiến Hưng?
Theo cáo trạng, dự án CT6 Kiến Hưng chỉ được UBND tỉnh Hà Tây (giờ thuộc Hà Nội rồi) phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 thôi. Nhưng sau đó, UBND TP Hà Nội lại không điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của dự án.
Công ty Bemes của ông Lê Thanh Thản được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án CT6 Kiến Hưng theo quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500.
Từ tháng 10/2010, ông Lê Thanh Thản với vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc của Công ty Bemes đã chỉ đạo tổ chức thi công xây dựng công trình dự án CT6 Kiến Hưng vi phạm nghiêm trọng quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt.
Từ tháng 3/2011, ông Thản còn quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án kiểu "Dự án đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và thiết kế công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất" - nghe hợp lý phết nhỉ?
Hành vi này nhằm bán các căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng đã xây dựng sai phạm nghiêm trọng quy hoạch được duyệt, khiến khách hàng tin tưởng và bỏ tiền ra mua.
Sai phạm "trầm trọng" thế nào?
Đến tháng 11/2012 công trình hoàn thành và từ tháng 1/2013 bàn giao cho các hộ dân vào ở. Nhưng ông Thản đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai phạm nghiêm trọng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Cụ thể với khối nhà cao tầng: tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng; xây dựng tăng căn hộ và xây thêm cả 1 tòa CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt luôn á!
Còn với nhà thấp tầng thì tăng diện tích đất được xây dựng và số căn thấp tầng, vi phạm chỉ giới đường đỏ nữa.
Hậu quả nghiêm trọng
Kết quả điều tra xác định, bị can Lê Thanh Thản đã bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng mà các căn này không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (tức là không có sổ đỏ), thu lợi bất chính tổng cộng hơn 531 tỷ đồng. Đây cũng chính là số tiền gây thiệt hại nghiêm trọng cho 519 khách hàng - tức là mua nhà mà không có giấy tờ, ơ kìa!
Còn nhóm cán bộ thì sao?
Với nhóm cán bộ nhà nước, cáo trạng xác định Công ty Bemes của bị can Lê Thanh Thản xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng có nhiều vi phạm nghiêm trọng trong hoạt động xây dựng thuộc các lĩnh vực thiết kế, thi công, giám sát, nghiệm thu... dẫn đến không đủ điều kiện cấp sổ đỏ, không đủ điều kiện đưa vào giao dịch về nhà ở, và diễn ra trong thời gian dài.
Các bị can là cán bộ thuộc UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng Quận Hà Đông (cũ) đã không thanh tra, kiểm tra phát hiện vi phạm để ngăn chặn, xử lý đối với các sai phạm tại công trình. Điều này góp phần dẫn tới hậu quả gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng cho 519 khách hàng mua 519 căn hộ.
Nguồn: soha.vn
Ông Lê Thanh Thản, hay còn gọi là "đại gia điếu cày", bị cáo buộc lừa bán 519 căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng, thu về hơn 531 tỷ đồng. Vì thế, ông phải chịu truy tố theo khoản 2, Điều 198 với khung hình phạt từ 100 đến 500 triệu đồng hoặc phạt tù từ 1 đến 5 năm.
Không chỉ riêng ông Thản, cùng vụ án này còn có 5 cựu cán bộ ở Hà Nội bị truy tố về tội Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng, gồm: Đỗ Văn Hưng (cựu Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng); Nguyễn Duy Uyển (cựu Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng); Bùi Văn Bằng (cựu Phó Chủ tịch UBND phường Kiến Hưng); Nguyễn Văn Năm (cựu Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông); Vương Đăng Quân (cựu Phó Chánh thanh tra xây dựng quận Hà Đông).
Thực ra vụ án này đã từng được đưa ra xét xử hồi tháng 8/2023 rồi, nhưng trong quá trình xét xử, HĐXX TAND TP Hà Nội đã quyết định trả hồ sơ để điều tra bổ sung thêm.
Chuyện gì đã xảy ra với dự án CT6 Kiến Hưng?
Theo cáo trạng, dự án CT6 Kiến Hưng chỉ được UBND tỉnh Hà Tây (giờ thuộc Hà Nội rồi) phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 thôi. Nhưng sau đó, UBND TP Hà Nội lại không điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của dự án.
Công ty Bemes của ông Lê Thanh Thản được UBND TP Hà Nội cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án CT6 Kiến Hưng theo quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500.
Từ tháng 10/2010, ông Lê Thanh Thản với vai trò Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc của Công ty Bemes đã chỉ đạo tổ chức thi công xây dựng công trình dự án CT6 Kiến Hưng vi phạm nghiêm trọng quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 đã được UBND tỉnh Hà Tây phê duyệt.
Từ tháng 3/2011, ông Thản còn quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án kiểu "Dự án đã được phê duyệt, thiết kế căn hộ và thiết kế công trình tuân thủ các quy định về xây dựng, giá bán căn hộ đã bao gồm giá trị quyền sử dụng đất" - nghe hợp lý phết nhỉ?
Hành vi này nhằm bán các căn hộ tại dự án CT6 Kiến Hưng đã xây dựng sai phạm nghiêm trọng quy hoạch được duyệt, khiến khách hàng tin tưởng và bỏ tiền ra mua.
Sai phạm "trầm trọng" thế nào?
Đến tháng 11/2012 công trình hoàn thành và từ tháng 1/2013 bàn giao cho các hộ dân vào ở. Nhưng ông Thản đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai phạm nghiêm trọng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Cụ thể với khối nhà cao tầng: tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng; xây dựng tăng căn hộ và xây thêm cả 1 tòa CT6C không nằm trong quy hoạch được duyệt luôn á!
Còn với nhà thấp tầng thì tăng diện tích đất được xây dựng và số căn thấp tầng, vi phạm chỉ giới đường đỏ nữa.
Hậu quả nghiêm trọng
Kết quả điều tra xác định, bị can Lê Thanh Thản đã bán 519 căn hộ cho 519 khách hàng mà các căn này không được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất (tức là không có sổ đỏ), thu lợi bất chính tổng cộng hơn 531 tỷ đồng. Đây cũng chính là số tiền gây thiệt hại nghiêm trọng cho 519 khách hàng - tức là mua nhà mà không có giấy tờ, ơ kìa!
Còn nhóm cán bộ thì sao?
Với nhóm cán bộ nhà nước, cáo trạng xác định Công ty Bemes của bị can Lê Thanh Thản xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng có nhiều vi phạm nghiêm trọng trong hoạt động xây dựng thuộc các lĩnh vực thiết kế, thi công, giám sát, nghiệm thu... dẫn đến không đủ điều kiện cấp sổ đỏ, không đủ điều kiện đưa vào giao dịch về nhà ở, và diễn ra trong thời gian dài.
Các bị can là cán bộ thuộc UBND phường Kiến Hưng và Thanh tra xây dựng Quận Hà Đông (cũ) đã không thanh tra, kiểm tra phát hiện vi phạm để ngăn chặn, xử lý đối với các sai phạm tại công trình. Điều này góp phần dẫn tới hậu quả gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng cho 519 khách hàng mua 519 căn hộ.
Nguồn: soha.vn