GauKitty7882
New member
Ông Đỗ Văn Hữu bảo mình cũng là nạn nhân vì bị môi giới "chỉ lầm lô"
Drama từ lô đất "nhầm lẫn" gây sốc
Tháng 9/2024, vợ chồng bà Trần Thị Kim Loan (ở phường Hải An) vui vẻ nhận chuyển nhượng hai thửa đất tại thôn 7, xã Kiền Bái cũ (giờ là phường Thiên Hương), có sổ đỏ đầy đủ nha.
Đến tháng 11/2024, bà Loan đi check đất thì... sốc nặng! Một trong hai lô đất của gia đình đang bị chiếm, người ta đang đổ móng xây nhà tưng bừng luôn
"Tôi lập tức tìm hiểu và được biết người chiếm đất của mình là ông Đỗ Văn Hữu, ở phường Thiên Hương. Tôi đã yêu cầu ông Hữu dừng thi công, tuy nhiên, thay vì khắc phục trả lại mặt bằng thì ông Hữu lại ép chúng tôi phải chấp nhận đổi đất hoặc phải bán lại lô đất với giá mà ông ấy đưa ra", bà Loan kể với báo Hải Phòng.
Plot twist: Ai cũng là "nạn nhân"?
Tháng 11/2024, bà Loan lập tức gửi đơn trình báo lên UBND xã Kiền Bái. Khi làm việc với chính quyền, ông Hữu giải thích rằng tháng 8/2024, vợ chồng ông mua lô đất 60m² tại tổ dân phố 7 từ môi giới, giá 550 triệu đồng.
Lô đất này và lô của bà Loan đều 60m², từng là một thửa lớn được tách ra. Ông Hữu bảo lúc mua thỏa thuận với môi giới lấy "lô thứ 2 từ ngõ đi vào".
Nhưng mà... ngày 19/10/2024, khi nhận sổ đỏ, ông Hữu phát hiện lô đất mình là thứ 6 từ ngõ vào. Còn lô đã xây nhà thì... của bà Loan
Lúc làm việc với xã, ông Hữu đề nghị đổi đất hoặc mua lại. Bà Loan từ chối thẳng. UBND xã Kiền Bái ra thông báo đình chỉ thi công luôn.
Nhưng plot twist là ông Hữu vẫn cứ xây hoàn thiện căn nhà hai tầng. Bà Loan không chịu nổi, đành ra tòa đòi đất.
Phiên tòa căng đét
Tại phiên xử ngày 11/8, ông Hữu thừa nhận sai sót nhưng không đồng ý trả đất. Ông đề nghị hoán đổi hoặc bồi thường 550 triệu để giữ lại căn nhà.
Vợ chồng bà Loan giữ nguyên quan điểm: phải dỡ bỏ công trình trái phép, trả lại đất thôi!
Đại diện VKS cũng đề nghị HĐXX chấp nhận yêu cầu của bà Loan, buộc vợ chồng ông Hữu phải tự tháo dỡ toàn bộ công trình, theo VnExpress.
Buổi hòa giải: Vẫn bế tắc
Theo báo Hải Phòng, trong buổi hòa giải ngày 17/9, ông Hữu lại nhấn mạnh mình cũng là "nạn nhân" vì bị môi giới chỉ nhầm. Thực tế gia đình ông có lô đất ở khu này, cách đất bà Loan 4 lô.
Ông Hữu lại đưa ra phương án đổi đất hoặc bán lại với giá 550 triệu. Nhưng gia đình bà Loan vẫn không đồng ý phương án nào.
Bà Loan chỉ mong một điều: công trình trái phép được tháo dỡ đúng theo quyết định tòa, trả lại mặt bằng cho gia đình thôi.
Chính quyền lên tiếng cứng rắn
"Chúng tôi sẽ kiên quyết xử lý vụ việc trên tinh thần thượng tôn pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp, chính đáng của công dân; đề nghị người vi phạm chấp hành nghiêm phán quyết của tòa án ngay khi bản án giải quyết vụ việc có hiệu lực pháp luật", Chủ tịch UBND phường Thiên Hương Nguyễn Công Diễn khẳng định.
Luật sư lên tiếng: Nghiêm trọng đấy!
Trao đổi với Vietnamnet, luật sư Nguyễn Thanh Hải - Giám đốc Công ty Luật An Hoàng Gia (Đoàn Luật sư TP Hà Nội) nhìn nhận việc gia đình ông Hữu xây nhà trên đất có sổ đỏ hợp pháp của bà Loan là hành vi xâm phạm nghiêm trọng quyền sử dụng đất.
Luật sư Hải cho biết theo Điều 11 Luật Đất đai 2024, hành vi "lấn, chiếm đất, hủy hoại đất; sử dụng đất không đúng mục đích, không đúng thẩm quyền" bị nghiêm cấm.
Ban đầu có thể nói "nhầm lẫn", nhưng sau khi chính quyền và tòa án yêu cầu dừng thi công, trả đất mà vẫn cố tình hoàn thiện công trình và dọn vào ở thì... không còn là nhầm lẫn nữa rồi! Đây là hành vi cố ý vi phạm pháp luật đấy các bạn
Có thể bị xử lý thế nào?
Theo luật sư, việc truy cứu trách nhiệm pháp lý có thể bao gồm cả dân sự, hành chính và cả hình sự nữa:
Về dân sự: Người tự ý sử dụng đất của bà Loan buộc phải trả lại đất, đồng thời có thể phải bồi thường thiệt hại như mất quyền sử dụng trong thời gian dài, chi phí tố tụng, chi phí ngăn chặn hành vi vi phạm.
Về hành chính: Hành vi chiếm đất và xây dựng trái phép có thể bị phạt từ vài chục triệu đồng, đồng thời buộc tháo dỡ công trình, khôi phục hiện trạng ban đầu.
Về hình sự: Nếu sau khi bản án có hiệu lực mà người vi phạm vẫn cố tình không thi hành, hành vi này có thể bị xử lý về "Tội không chấp hành án", với khung hình phạt lên đến 3 năm tù giam luôn đó!
Nguồn: soha.vn