Chill ở nhà 9 năm rồi mà vẫn bị đuổi, chuyện gì đây? Một ông chú người Trung Quốc đã phải trải qua drama cực gắt khi căn biệt thự mình đang ở đột nhiên bị bán đấu giá dù đã thanh toán full tiền từ... 9 năm trước!
Câu chuyện bắt đầu từ tháng 5/2015, khi anh Lưu mua căn biệt thự tại quận Cửu Long Pha (Trùng Khánh, Trung Quốc) với giá 1,2 triệu NDT (tầm 4,3 tỷ đồng). Hợp đồng mua bán nhà ở được ký ngay trong ngày, công ty bất động sản còn cam kết giao nhà trước tháng 6 và hỗ trợ đăng ký chứng nhận quyền sở hữu bất động sản trong vòng 60 ngày sau khi giao nhà. Nghe có vẻ ổn áp phải không?
Anh Lưu đã thanh toán toàn bộ số tiền và nhận nhà sau đó hơn một tháng. Nhưng drama bắt đầu từ đây: suốt 9 năm trời, công ty bất động sản cứ lề mề, trì hoãn việc làm giấy tờ sở hữu dù anh chú đã thúc giục mãi mà không được
Plot twist cực sốc đến vào tháng 3/2024, anh Lưu tá hoả khi thấy tờ thông báo đấu giá... dán ngay trên tường nhà mình luôn Hoá ra căn nhà diện tích 242 m² đã bị ngân hàng đưa vào diện tài sản thế chấp vì công ty bất động sản bán nhà cho anh đã phá sản từ năm 2017. Thế là căn biệt thự sẽ được bán đấu giá với giá khởi điểm 1,27 triệu NDT (4,5 tỷ đồng).
Anh Lưu hoàn toàn không biết gì về chuyện này nên đã nộp đơn khiếu nại lên Tòa án quận Cửu Long Pha, yêu cầu xác nhận hợp đồng mua bán là hợp pháp. Tòa án Trung Quốc nhận định hợp đồng có chữ ký, con dấu đầy đủ, nội dung không vi phạm pháp luật nước này, anh Lưu đã thanh toán đầy đủ. Do đó, tòa án tuyên hợp đồng hợp pháp và có hiệu lực. Nhưng vấn đề là việc đăng ký chứng nhận quyền sở hữu nhà vẫn đình trệ vì công ty bất động sản không hợp tác
Càng thêm phẫn nộ khi người quản lý công ty bất động sản lúc này mới "thú thật" rằng căn biệt thự đã được dùng làm tài sản thế chấp cho ngân hàng TRƯỚC KHI anh Lưu ký hợp đồng mua bán luôn á! Tức là anh bị lừa từ đầu rồi
Anh Lưu lập tức nộp đơn phản đối đấu giá. Nhưng trong lúc chờ tòa án Trung Quốc phản hồi thì căn nhà đã được bán cho chủ mới qua đấu giá rồi, nên anh buộc phải dọn đi vào cuối năm 2024
Luật sư Phù Kiên, giám đốc công ty luật tại Trùng Khánh cho rằng anh Lưu hoàn toàn đủ điều kiện để bảo vệ quyền lợi: hợp đồng hợp pháp, đã thanh toán đầy đủ và việc chưa có giấy tờ sở hữu không phải lỗi của anh mà do công ty bất động sản. Luật sư này đề xuất anh Lưu tiếp tục nộp đơn yêu cầu hủy lệnh thi hành án để bảo vệ quyền sở hữu.
Hiện tại anh Lưu vẫn đang thu thập hồ sơ để khiếu nại, đấu tranh đòi lại quyền lợi, đồng thời bày tỏ sẵn sàng kiện công ty bất động sản nếu không đưa ra phương án xử lý thỏa đáng. Fighting anh Lưu!
Vụ việc này đã tạo ra nhiều cuộc thảo luận về tính minh bạch trong giao dịch bất động sản và trách nhiệm từ phía người bán. Bài học rút ra: người mua nhà cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của tài sản trước khi ký hợp đồng, cảnh giác trước những dấu hiệu cho thấy hợp đồng mua bán không rõ ràng, vi phạm pháp luật Trung Quốc nhé các bạn ơi!
Nguồn: soha.vn
Câu chuyện bắt đầu từ tháng 5/2015, khi anh Lưu mua căn biệt thự tại quận Cửu Long Pha (Trùng Khánh, Trung Quốc) với giá 1,2 triệu NDT (tầm 4,3 tỷ đồng). Hợp đồng mua bán nhà ở được ký ngay trong ngày, công ty bất động sản còn cam kết giao nhà trước tháng 6 và hỗ trợ đăng ký chứng nhận quyền sở hữu bất động sản trong vòng 60 ngày sau khi giao nhà. Nghe có vẻ ổn áp phải không?
Anh Lưu đã thanh toán toàn bộ số tiền và nhận nhà sau đó hơn một tháng. Nhưng drama bắt đầu từ đây: suốt 9 năm trời, công ty bất động sản cứ lề mề, trì hoãn việc làm giấy tờ sở hữu dù anh chú đã thúc giục mãi mà không được
Plot twist cực sốc đến vào tháng 3/2024, anh Lưu tá hoả khi thấy tờ thông báo đấu giá... dán ngay trên tường nhà mình luôn Hoá ra căn nhà diện tích 242 m² đã bị ngân hàng đưa vào diện tài sản thế chấp vì công ty bất động sản bán nhà cho anh đã phá sản từ năm 2017. Thế là căn biệt thự sẽ được bán đấu giá với giá khởi điểm 1,27 triệu NDT (4,5 tỷ đồng).
Anh Lưu hoàn toàn không biết gì về chuyện này nên đã nộp đơn khiếu nại lên Tòa án quận Cửu Long Pha, yêu cầu xác nhận hợp đồng mua bán là hợp pháp. Tòa án Trung Quốc nhận định hợp đồng có chữ ký, con dấu đầy đủ, nội dung không vi phạm pháp luật nước này, anh Lưu đã thanh toán đầy đủ. Do đó, tòa án tuyên hợp đồng hợp pháp và có hiệu lực. Nhưng vấn đề là việc đăng ký chứng nhận quyền sở hữu nhà vẫn đình trệ vì công ty bất động sản không hợp tác
Càng thêm phẫn nộ khi người quản lý công ty bất động sản lúc này mới "thú thật" rằng căn biệt thự đã được dùng làm tài sản thế chấp cho ngân hàng TRƯỚC KHI anh Lưu ký hợp đồng mua bán luôn á! Tức là anh bị lừa từ đầu rồi
Anh Lưu lập tức nộp đơn phản đối đấu giá. Nhưng trong lúc chờ tòa án Trung Quốc phản hồi thì căn nhà đã được bán cho chủ mới qua đấu giá rồi, nên anh buộc phải dọn đi vào cuối năm 2024
Luật sư Phù Kiên, giám đốc công ty luật tại Trùng Khánh cho rằng anh Lưu hoàn toàn đủ điều kiện để bảo vệ quyền lợi: hợp đồng hợp pháp, đã thanh toán đầy đủ và việc chưa có giấy tờ sở hữu không phải lỗi của anh mà do công ty bất động sản. Luật sư này đề xuất anh Lưu tiếp tục nộp đơn yêu cầu hủy lệnh thi hành án để bảo vệ quyền sở hữu.
Hiện tại anh Lưu vẫn đang thu thập hồ sơ để khiếu nại, đấu tranh đòi lại quyền lợi, đồng thời bày tỏ sẵn sàng kiện công ty bất động sản nếu không đưa ra phương án xử lý thỏa đáng. Fighting anh Lưu!
Vụ việc này đã tạo ra nhiều cuộc thảo luận về tính minh bạch trong giao dịch bất động sản và trách nhiệm từ phía người bán. Bài học rút ra: người mua nhà cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của tài sản trước khi ký hợp đồng, cảnh giác trước những dấu hiệu cho thấy hợp đồng mua bán không rõ ràng, vi phạm pháp luật Trung Quốc nhé các bạn ơi!
Nguồn: soha.vn