GấuChúpChíp
New member
Tưởng mua được căn hộ trong mơ, ai ngờ anh Thẩm ở Trung Quốc lại dính phải drama bất động sản "trời ơi đất hỡi" và giờ vẫn chưa biết hồi kết ra sao
Câu chuyện bắt đầu từ đầu năm 2013, lúc anh Thẩm quê Thiểm Tây đang sống làm việc tại Bắc Kinh thì được người thân giới thiệu dự án cải tạo chung cư Gia Bối Hoa Viên ở thành phố Tây An.
Mặc dù lúc đó dự án chưa có đủ giấy tờ pháp lý (red flag đầu tiên nè các bạn ơi ), nhưng nhân viên môi giới cứ khẳng định "mọi thứ sẽ được bổ sung sau, bạn cứ yên tâm". Thế là ngày 4/2/2013, anh Thẩm đặt cọc luôn 117.700 NDT (hơn 450 triệu đồng).
Hợp đồng ký ngày 5/2/2013 ghi rõ mồn một: căn 3401 tầng 34 tòa nhà số 12, diện tích gần 89m2, tổng giá hơn 235.000 NDT (hơn 915 triệu đồng) Hẹn bàn giao trước ngày 3/5/2015.
Nhưng plot twist bắt đầu từ đây! Dự án delay liên tục, đến hạn giao nhà vẫn chưa xong. Có cổ đông công ty liên hệ đề nghị đổi sang khu nhà thấp tầng khác nhưng anh Thẩm từ chối.
Mãi đến năm 2017 - 4 năm sau deadline - mới được thông báo tòa nhà cất nóc và chuẩn bị giao. Nhưng cái gì đây??? Chủ đầu tư thông báo tòa nhà chỉ xây được... 32 tầng thôi ạ! Tầng 34 của anh đâu rồi???
Literally mua nhà "trên không" luôn á! Chủ đầu tư đưa ra 2 phương án: hoàn tiền hoặc đổi sang căn tầng 32. Do giá BĐS Tây An lúc đó đang lên như diều gặp gió, anh Thẩm quyết định nhận căn thay thế.
Nhưng sau Tết Nguyên đán 2018, khi liên hệ hoàn tất thủ tục thì "trời ơi", căn tầng 32 đã được bán cho người khác rồi Không còn cách nào, anh buộc phải xin hoàn tiền.
Từ đó bắt đầu chuỗi ngày "đòi nợ" marathon. Chủ đầu tư cứ lấy lý do khó khăn tài chính để lòi lọng. Nhiều năm trời, anh chỉ nhận được có 20.000 NDT (khoảng 78 triệu) năm 2020 và 50.000 NDT (khoảng 194 triệu) năm 2022 thôi.
Chịu không nổi, anh Thẩm đưa vụ việc ra tòa. Tháng 6/2022, hai bên đạt được thỏa thuận hòa giải: chủ đầu tư cam kết trả gần 75.000 NDT (hơn 290 triệu) tiền gốc + lãi trước 28/6/2022. Nếu không trả thì phạt thêm hơn 47.000 NDT (hơn 183 triệu)
Nhưng mà... cam kết là để mà không giữ á Anh Thẩm phải đề nghị tòa cưỡng chế thi hành án.
Và đây là phần "twist" nhất: Tòa án phát hiện chủ đầu tư gần như "trắng tay" luôn! Không có tiền gửi ngân hàng, không có BĐS, không có phương tiện gì để kê biên cả 
Doanh nghiệp bị hạn chế tiêu dùng, phong tỏa tài khoản nhưng vẫn không thu hồi được gì.
Cuối cùng, cơ quan thi hành án tỉnh Thiểm Tây buộc phải đình chỉ vụ việc do không có tài sản để xử lý. Tuy nhiên quyền yêu cầu thi hành của anh Thẩm vẫn được bảo lưu, có thể khôi phục nếu sau này phát hiện doanh nghiệp có tài sản.
Đến giờ, sau 13 năm từ ngày ký hợp đồng, căn hộ tầng 34 mà anh Thẩm mua vẫn chưa bao giờ tồn tại. Còn số tiền bỏ ra từ 2013 vẫn chưa được hoàn trả đủ, dù đã thắng kiện và có đầy đủ quyết định pháp lý về mình
Nguồn: soha.vn
Câu chuyện bắt đầu từ đầu năm 2013, lúc anh Thẩm quê Thiểm Tây đang sống làm việc tại Bắc Kinh thì được người thân giới thiệu dự án cải tạo chung cư Gia Bối Hoa Viên ở thành phố Tây An.
Mặc dù lúc đó dự án chưa có đủ giấy tờ pháp lý (red flag đầu tiên nè các bạn ơi ), nhưng nhân viên môi giới cứ khẳng định "mọi thứ sẽ được bổ sung sau, bạn cứ yên tâm". Thế là ngày 4/2/2013, anh Thẩm đặt cọc luôn 117.700 NDT (hơn 450 triệu đồng).
Hợp đồng ký ngày 5/2/2013 ghi rõ mồn một: căn 3401 tầng 34 tòa nhà số 12, diện tích gần 89m2, tổng giá hơn 235.000 NDT (hơn 915 triệu đồng) Hẹn bàn giao trước ngày 3/5/2015.
Nhưng plot twist bắt đầu từ đây! Dự án delay liên tục, đến hạn giao nhà vẫn chưa xong. Có cổ đông công ty liên hệ đề nghị đổi sang khu nhà thấp tầng khác nhưng anh Thẩm từ chối.
Mãi đến năm 2017 - 4 năm sau deadline - mới được thông báo tòa nhà cất nóc và chuẩn bị giao. Nhưng cái gì đây??? Chủ đầu tư thông báo tòa nhà chỉ xây được... 32 tầng thôi ạ! Tầng 34 của anh đâu rồi???
Literally mua nhà "trên không" luôn á! Chủ đầu tư đưa ra 2 phương án: hoàn tiền hoặc đổi sang căn tầng 32. Do giá BĐS Tây An lúc đó đang lên như diều gặp gió, anh Thẩm quyết định nhận căn thay thế.
Nhưng sau Tết Nguyên đán 2018, khi liên hệ hoàn tất thủ tục thì "trời ơi", căn tầng 32 đã được bán cho người khác rồi Không còn cách nào, anh buộc phải xin hoàn tiền.
Từ đó bắt đầu chuỗi ngày "đòi nợ" marathon. Chủ đầu tư cứ lấy lý do khó khăn tài chính để lòi lọng. Nhiều năm trời, anh chỉ nhận được có 20.000 NDT (khoảng 78 triệu) năm 2020 và 50.000 NDT (khoảng 194 triệu) năm 2022 thôi.
Chịu không nổi, anh Thẩm đưa vụ việc ra tòa. Tháng 6/2022, hai bên đạt được thỏa thuận hòa giải: chủ đầu tư cam kết trả gần 75.000 NDT (hơn 290 triệu) tiền gốc + lãi trước 28/6/2022. Nếu không trả thì phạt thêm hơn 47.000 NDT (hơn 183 triệu)
Nhưng mà... cam kết là để mà không giữ á Anh Thẩm phải đề nghị tòa cưỡng chế thi hành án.
Và đây là phần "twist" nhất: Tòa án phát hiện chủ đầu tư gần như "trắng tay" luôn! Không có tiền gửi ngân hàng, không có BĐS, không có phương tiện gì để kê biên cả
Doanh nghiệp bị hạn chế tiêu dùng, phong tỏa tài khoản nhưng vẫn không thu hồi được gì.Cuối cùng, cơ quan thi hành án tỉnh Thiểm Tây buộc phải đình chỉ vụ việc do không có tài sản để xử lý. Tuy nhiên quyền yêu cầu thi hành của anh Thẩm vẫn được bảo lưu, có thể khôi phục nếu sau này phát hiện doanh nghiệp có tài sản.
Đến giờ, sau 13 năm từ ngày ký hợp đồng, căn hộ tầng 34 mà anh Thẩm mua vẫn chưa bao giờ tồn tại. Còn số tiền bỏ ra từ 2013 vẫn chưa được hoàn trả đủ, dù đã thắng kiện và có đầy đủ quyết định pháp lý về mình
Nguồn: soha.vn