MiMimi7954
New member
Dù đang trong thời điểm khó khăn nhưng Việt Nam vẫn có cơ hội xịn sò để biến bất động sản thành động lực tăng trưởng nha!
Đó là nhận định của các chuyên gia từ Cushman & Wakefield Việt Nam đấy. Theo họ thì tác động của COVID-19 có thể thấy rõ nhất ở lĩnh vực dịch vụ - mảng đang chiếm tới 42% GDP nước mình. Chính phủ đã phải tạm dừng mọi hoạt động du lịch và nhập cảnh vào Việt Nam luôn.
Công suất ngành khách sạn giảm từ hơn 70% đầu năm xuống còn 9,5% - thấp kỷ lục rồi các bạn ơi Ngành sản xuất (chiếm 16% GDP) phụ thuộc nhiều vào việc nhập nguyên liệu từ Trung Quốc và Hàn Quốc cũng giảm mạnh không kém.
Nhưng mà dù đang gặp khó khăn thế này, Việt Nam vẫn đang có cơ hội tốt để biến bất động sản thành chìa khóa tăng trưởng đó nha!
Các Bộ ngành sẽ cần giải quyết những vấn đề cơ cấu chính cho thị trường bằng cách hợp tác với doanh nghiệp tư nhân để cải thiện khung pháp lý và rót tiền mặt cần thiết vào các khu vực ngân hàng và cho vay tư nhân trên thị trường vốn.
Bằng cách giải quyết những vấn đề đang kiềm chế sự phát triển nguồn cung bất động sản, nhà nước có thể hỗ trợ hợp lý hóa một lĩnh vực tăng trưởng quan trọng và yếu tố hàng đầu là đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI)
Theo đó, ưu tiên số 1 lúc này là cần chấm dứt bất ổn xung quanh việc xem xét giá chuyển nhượng đất hiện nay. Ngoài ra, việc xem xét các mức giá dự án đã được trả bởi các nhà phát triển bất động sản cần được đẩy nhanh và đưa ra khung pháp lý rõ ràng để giải quyết.
Quá trình xem xét phải trải qua nhiều cấp, nhiều bộ phận đã gây cản trở cho sự phát triển, ảnh hưởng đến thị trường thương mại và tạo ra những hạn chế về nguồn cung trên một thị trường đang lớn mạnh với nguồn cầu cao
Các chuyên gia cũng chỉ ra rằng nút thắt quan trọng khác là thiếu cơ sở hạ tầng đang làm cản trở thị trường bất động sản.
Ở các tỉnh thành phía Nam, việc hoàn thành các đường vành đai bên trong và bên ngoài, kết nối các cảng và khu công nghiệp bằng các đoàn tàu chở hàng, và phát triển các nút giao thông nhanh chóng sẽ hỗ trợ cho việc sử dụng hiệu quả và thành công vốn đầu tư.
Ví dụ xịn xò là các dự án PPP thành công tại Quảng Ninh, nơi Tập đoàn Sun Group đã cho xây dựng sân bay, bến du thuyền và đường cao tốc chất lượng cao ️
Mô hình tương tự có thể được áp dụng cho các nút giao thông công cộng bằng việc đầu tư vào các giải pháp vận chuyển liên hợp hiệu quả, bao gồm đẩy mạnh phát triển hệ thống đường sắt và cải thiện đường đi vào nội thành.
Mô hình này sẽ giải quyết những hạn chế về cơ sở hạ tầng đang cản trở sự phát triển và đầu tư vào nhiều loại hình bất động sản.
"Chúng ta có thể đang tiến tới một sự suy giảm có hệ thống của các nền kinh tế thế giới chưa từng thấy trong hơn 100 năm qua. Nếu giải quyết không đúng cách, các chuyên gia cảnh báo rằng đại dịch có thể gây ra một sự ảnh hưởng giống như cuộc Đại khủng hoảng trong những năm 1920.
Đối với một thị trường mới nổi như Việt Nam, bất động sản cần thúc đẩy tăng trưởng đất nước và phục hồi viện trợ trong trường hợp suy thoái kinh tế" báo cáo nghiên cứu của Cushman & Wakefield cho biết thêm.
Theo đó, sự tăng trưởng này phụ thuộc vào nguồn vốn FDI trong các lĩnh vực công nghiệp, bán lẻ, văn phòng và cơ sở hạ tầng
Việc cho phép các chủ sở hữu tài sản sử dụng các tòa nhà làm tài sản đảm bảo cho các dòng tín dụng tư nhân, kích thích thị trường trong nước đối với các công ty và nhà sản xuất, và mở rộng hoạt động sẽ đặt tiền vào túi của người dân theo hình thức tiền công.
Nguồn: soha.vn