MiKiki4227
New member
Thật sự mà nói, không chỉ mình tôi đâu mà hầu như ai mua nhà lần đầu cũng phải trải qua cả một hành trình gian nan, đầy drama và toàn những plot twist không ai ngờ tới luôn á
Bài viết này do Danielle Blundell - Giám đốc nội dung của AT và phụ trách mảng trang trí thiết kế, đang sống tại Mỹ chia sẻ nhé!
Khoảng 1 năm trước, tôi và ông xã bắt đầu nghiêm túc lùng căn nhà ở New Jersey (Mỹ) với một list mong muốn chi tiết lắm luôn, kiểu như: phải gần New York City. Và đương nhiên rồi, với vị trí vàng như vậy thì ngân sách của tụi mình chỉ đủ mua căn hộ cũ thôi
Nhưng mà tụi mình vẫn đặt ra tiêu chí rất rõ ràng: phải có nhiều ánh sáng tự nhiên, có sân sau vừa vừa thôi, và quan trọng là có thể cải tạo theo style của hai đứa. Theo đó, việc tìm được căn nhà vừa ý lại vừa đủ tiền mua chỉ là bước đầu tiên thôi nha!
Tôi đã học được cả tá bài học trong suốt 9 tháng trời săn nhà. Đổi lại cho sự kiên trì và chăm chỉ của hai vợ chồng là một căn hộ đủ công năng như mong muốn với giá khá là hời luôn. Để làm được điều này, chắc chắn là phải thử đủ mọi cách rồi
Hy vọng những chia sẻ dưới đây sẽ giúp ích được cho các bạn đang định mua nhà nhé!
Đừng tin 100% vào ảnh trên mạng - hãy đi xem tận mắt nhiều lần!
Thật ra thì ảnh trên các trang web bất động sản là cách phổ biến nhất để mọi người tìm nhà. Nhưng mà với những góc chụp thần thánh và ánh sáng "xịn xò" như vậy, về cơ bản bạn đang lướt từ ảnh đẹp này sang ảnh đẹp khác mà thôi
Bài học rút ra là: Đừng để marketing lừa mắt, và bạn hoàn toàn có thể có lợi thế hơn người khác khi mua một căn nhà xịn!
Khi đi săn nhà, tôi và chồng thường xuyên quay lại xem căn nhà đó nhiều lần, nhất là những căn chính chủ hoặc không có môi giới.
Mang theo người có kinh nghiệm đi cùng
Bố mẹ tôi đã cùng nhau mua 3 căn nhà trong suốt hơn 40 năm chung sống, nên về cơ bản các cụ biết hỏi những câu mà tụi mình không nghĩ ra. Đặc biệt là mẹ tôi, bà không ngại hỏi các đại lý về tình hình bán nhà, có bao nhiêu người đã đặt mua, biết gì về chủ cũ - những thứ mà cá nhân tôi thấy hơi... ngại ngùng Tất nhiên là người môi giới của tụi mình cũng có hỏi những thứ đó, nhưng nếu có thêm người thân quen hỏi thì càng tốt. Thông tin từ một hai người đáng tin cậy có giá trị lắm đó!
Kiểm tra ánh sáng tự nhiên kỹ càng
Tôi cố gắng đi xem nhà vào những ngày nhiều mây để xem ánh sáng tệ nhất có thể như thế nào. Tôi yêu căn hộ ở New York của tụi mình vì nhiều lý do lắm.
Sau khi sống ở một nơi tối om gần 10 năm, tôi quyết tâm phải tìm nơi đầy nắng. Một dấu hiệu tốt để biết nhà có đủ ánh sáng không?
Tụi mình rất thích bộ sưu tập cây xanh tươi tốt của chủ cũ ở nhà hiện tại, và họ còn để lại cho tụi mình mấy chậu cây xinh xắn nữa cơ Bạn cũng có thể dùng app để theo dõi hướng mặt trời mọc/lặn của căn nhà đang xem đó. Nó sẽ hữu ích lắm nếu bạn có ý định trồng cây hoặc làm vườn tại nhà!
Nếu mua nhà cũ, hãy thuê nhiều hơn một thanh tra viên
Về phần này, tôi và chồng may mắn có một người bạn là nhà thầu, nên tụi mình đã nhờ anh ấy đi cùng khi kiểm tra nhà. Tụi mình đã từ bỏ quyền yêu cầu sửa chữa những thứ không liên quan đến cấu trúc trong hợp đồng (thật không may, đó là thực tế cạnh tranh khốc liệt trên thị trường khi tụi mình mua), nên tụi mình muốn có thêm người xác nhận mọi thứ đều ổn.
Ý kiến chuyên môn của người đó giúp ích cực kỳ nhiều khi hiểu được những việc tụi mình muốn làm sau này, kiểu như cải tạo phòng tắm hay đóng tường sẽ tốn bao nhiêu tiền, cũng như hiểu về nền móng, tường chịu lực, sàn nhà, đường ống nước...
Tốt nhất là nên biết mọi thứ về căn nhà trước khi nó thuộc về bạn nhé!
Chuẩn bị tinh thần cho những sai sót về giấy tờ
Cho đến giờ tôi vẫn không hiểu sao số tiền luật sư yêu cầu mang đến ngày đóng deal lại không khớp với số tiền của người cho vay
Tôi đã phải chuyển thêm tiền cho luật sư ngay hôm đó để hoàn tất thương vụ. Mặc dù có thể chỉ khoảng một nghìn đô hay hơn thôi - nhưng nó khiến tôi bất an lắm luôn, và tụi mình phải gọi cho người cho vay ngay tại văn phòng luật sư để hỏi cho ra lẽ.
Nguồn: soha.vn