TraTutu2065
New member
Những con phố từng "xịn sò" nhất Thủ đô, nơi giá thuê mặt bằng lên tới hàng chục thậm chí hàng trăm triệu/tháng, giờ đang chứng kiến cảnh cửa đóng then cài ngày một nhiều. Thậm chí vào mùa cuối năm – vốn là thời điểm vàng của kinh doanh – mà vẫn treo biển tìm khách thuê lia lịa
Phóng viên Tiền Phong đi khảo sát tháng cuối năm thì thấy khắp các tuyến phố đông đúc ở trung tâm Hà Nội như Chùa Bộc, Xã Đàn, Phạm Ngọc Thạch, Trường Chinh, Sơn Tây (khu Ngã Tư Sở), Láng Hạ, Kim Mã... toàn cảnh cửa cuốn hạ kín, biển "cho thuê", "sang nhượng", "thanh lý" treo nhan nhản
Cứ vài căn là có một mặt bằng bỏ không, tạo nên khung cảnh vắng lặng đến lạ thường, thậm chí ngay cả trong giai đoạn shopping sôi động nhất năm.
Nhiều mặt phố vốn đông như kiến trước kia giờ rơi vào tình trạng trống khách thuê hàng tháng trời ️
Anh N.T.H., chủ một cửa hàng thời trang trên phố Chùa Bộc vừa quyết định "dẹp tiệm" sau hơn 5 năm cày cuốc, chia sẻ áp lực chi phí là lý do chính khiến anh phải dừng cuộc chơi. "Tiền thuê nhà gần 60 triệu mỗi tháng, chưa kể lương nhân viên, điện nước, marketing... Trong khi khách trực tiếp giảm sút nghiêm trọng, doanh thu không đủ cover chi phí. Cuối năm mà khách vẫn vắng tanh, cố duy trì chỉ càng lỗ nặng thêm thôi", anh H. tâm sự
Theo anh H., trước đây mặt bằng phố lớn giúp tiếp cận khách dễ dàng, nhưng giờ lợi thế này không còn nữa khi người ta chuyển sang mua sắm online hết rồi. "Cùng một sản phẩm, mình bán trên sàn TMĐT vẫn tiếp cận được khách cả nước, chi phí thấp hơn nhiều lắm. Giữ mặt bằng đẹp nhưng giá thuê không chịu giảm thì khó sống lắm", anh H. bộc bạch thêm. Anh cho biết sau khi trả mặt bằng, sẽ thu hẹp quy mô, tập trung bán online và thuê kho ở ven đô với giá rẻ hơn. "Nếu giá thuê hợp lý hơn thì mình còn cơ hội quay lại phố lớn. Còn hiện tại, mặt bằng đẹp nhưng chi phí quá cao đã thành gánh nặng rồi", anh H. nhận xét
Nhìn vào thị trường thì số liệu của Cục Thống kê cho thấy tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đến tháng 11/2025 tăng 9,1% so với cùng kỳ, cho thấy sức mua đang hồi phục. Tuy nhiên, sự tăng trưởng này không còn tập trung ở kênh mua sắm truyền thống nữa mà đã chuyển mạnh sang thương mại điện tử rồi. Xu hướng tiêu dùng mới này khiến những ngành từng phụ thuộc vào mặt bằng đẹp như thời trang, nhà hàng, cà phê... dần thu hẹp, giảm nhu cầu thuê nhà phố mặt tiền
Sự thay đổi hành vi tiêu dùng cộng với áp lực chi phí thuê cao đang đẩy nhiều hộ kinh doanh truyền thống vào thế khó, khiến không ít tuyến phố trung tâm Hà Nội có nguy cơ mất dần sức hút vốn có. Làn sóng trả mặt bằng này không chỉ phản ánh khó khăn của người kinh doanh mà còn cho thấy sự thay đổi sâu sắc trong cấu trúc tiêu dùng và bán lẻ tại các thành phố lớn ️
Bình luận về xu hướng này, TS. Trần Xuân Lượng – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho rằng trong bối cảnh thương mại điện tử phát triển vượt bậc, giá thuê mặt bằng cao thì việc nhiều tuyến phố từng đông đúc giờ trở nên vắng vẻ là điều dễ hiểu thôi.
Nguồn: kenh14.vn
Phóng viên Tiền Phong đi khảo sát tháng cuối năm thì thấy khắp các tuyến phố đông đúc ở trung tâm Hà Nội như Chùa Bộc, Xã Đàn, Phạm Ngọc Thạch, Trường Chinh, Sơn Tây (khu Ngã Tư Sở), Láng Hạ, Kim Mã... toàn cảnh cửa cuốn hạ kín, biển "cho thuê", "sang nhượng", "thanh lý" treo nhan nhản
Cứ vài căn là có một mặt bằng bỏ không, tạo nên khung cảnh vắng lặng đến lạ thường, thậm chí ngay cả trong giai đoạn shopping sôi động nhất năm.
Nhiều mặt phố vốn đông như kiến trước kia giờ rơi vào tình trạng trống khách thuê hàng tháng trời ️
Anh N.T.H., chủ một cửa hàng thời trang trên phố Chùa Bộc vừa quyết định "dẹp tiệm" sau hơn 5 năm cày cuốc, chia sẻ áp lực chi phí là lý do chính khiến anh phải dừng cuộc chơi. "Tiền thuê nhà gần 60 triệu mỗi tháng, chưa kể lương nhân viên, điện nước, marketing... Trong khi khách trực tiếp giảm sút nghiêm trọng, doanh thu không đủ cover chi phí. Cuối năm mà khách vẫn vắng tanh, cố duy trì chỉ càng lỗ nặng thêm thôi", anh H. tâm sự
Theo anh H., trước đây mặt bằng phố lớn giúp tiếp cận khách dễ dàng, nhưng giờ lợi thế này không còn nữa khi người ta chuyển sang mua sắm online hết rồi. "Cùng một sản phẩm, mình bán trên sàn TMĐT vẫn tiếp cận được khách cả nước, chi phí thấp hơn nhiều lắm. Giữ mặt bằng đẹp nhưng giá thuê không chịu giảm thì khó sống lắm", anh H. bộc bạch thêm. Anh cho biết sau khi trả mặt bằng, sẽ thu hẹp quy mô, tập trung bán online và thuê kho ở ven đô với giá rẻ hơn. "Nếu giá thuê hợp lý hơn thì mình còn cơ hội quay lại phố lớn. Còn hiện tại, mặt bằng đẹp nhưng chi phí quá cao đã thành gánh nặng rồi", anh H. nhận xét
Nhìn vào thị trường thì số liệu của Cục Thống kê cho thấy tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng đến tháng 11/2025 tăng 9,1% so với cùng kỳ, cho thấy sức mua đang hồi phục. Tuy nhiên, sự tăng trưởng này không còn tập trung ở kênh mua sắm truyền thống nữa mà đã chuyển mạnh sang thương mại điện tử rồi. Xu hướng tiêu dùng mới này khiến những ngành từng phụ thuộc vào mặt bằng đẹp như thời trang, nhà hàng, cà phê... dần thu hẹp, giảm nhu cầu thuê nhà phố mặt tiền
Sự thay đổi hành vi tiêu dùng cộng với áp lực chi phí thuê cao đang đẩy nhiều hộ kinh doanh truyền thống vào thế khó, khiến không ít tuyến phố trung tâm Hà Nội có nguy cơ mất dần sức hút vốn có. Làn sóng trả mặt bằng này không chỉ phản ánh khó khăn của người kinh doanh mà còn cho thấy sự thay đổi sâu sắc trong cấu trúc tiêu dùng và bán lẻ tại các thành phố lớn ️
Bình luận về xu hướng này, TS. Trần Xuân Lượng – Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam - cho rằng trong bối cảnh thương mại điện tử phát triển vượt bậc, giá thuê mặt bằng cao thì việc nhiều tuyến phố từng đông đúc giờ trở nên vắng vẻ là điều dễ hiểu thôi.
Nguồn: kenh14.vn