KingXinh00
New member
Gần tháng nay, giới đầu tư đang rần rần tìm mua đất để "chốt đơn" trước khi 3 luật về bất động sản chính thức có hiệu lực từ 1/8. Anh em môi giới ở tỉnh thì chạy đua không kịp thở luôn!
Anh Hưng (môi giới tại Bắc Ninh) than thở, gần 1 tháng nay kể từ khi có thông báo chính thức 3 luật về bất động sản có hiệu lực từ 1/8, anh chỉ thấy mặt nhà lúc tối muộn thôi. Ngày nào cũng ôm lịch dẫn khách xem đất liên tục, không nghỉ luôn á!
Theo anh Hưng kể, trước đó lượng khách muốn đi xem đất đã tăng nhiều rồi. Nhưng sau khi có info luật chính thức từ 1/8, số lượng khách inbox hỏi han ngày càng đông, thậm chí có hôm anh không kịp ăn trưa nữa. Khổ thật!
"Tôi nhận được rất nhiều lịch hẹn đi xem đất của cả khách cũ lẫn khách mới. Gần tháng nay, mọi người đổ xô đi xem cả đất nền, nhà đất vì cho rằng giá bất động sản thời gian tới sẽ tăng sau khi áp dụng các luật về bất động sản. Nếu như trước đây lượng khách xem đất tập trung vào hai ngày cuối tuần thì bây giờ ngày thường cũng đông, họ tranh thủ đi xem", anh Hưng chia sẻ.
Anh còn nhận xét một điểm khá lạ của các nhà đầu tư: khi thị trường trầm lắng, giá giảm sâu thì kể cả có tiền cũng chẳng ai ngó ngàng gì đến đất cát. Nhưng khi thị trường vừa có tín hiệu tích cực, nhà đầu tư lại đổ xô đi "săn" đất ầm ầm. Cơn "sốt" đất cũng dễ dàng hình thành chỉ trong thời gian ngắn, chủ yếu phụ thuộc vào độ "sốt sắng" của nhà đầu tư đến đâu thôi.
Không chỉ riêng anh Hưng, chị Hồng (43 tuổi) cũng đang trong tình trạng kín lịch dẫn khách đi xem đất luôn. "Tầm này, khách rất mạnh tay xuống tiền. Nếu pháp lý đầy đủ, vị trí đẹp, khách nhanh chóng xuống tiền mà không kì kèo lâu hay chỉ đi xem để khảo sát tình hình thị trường như thế nào", chị Hồng cho biết.
Chị Hồng cho hay khách chuộng đất nền dự án với pháp lý đầy đủ vì loại hình này tiềm năng tăng giá ngon lành.
"Có vị khách của tôi vào tiền lô đất nền dự án 120m2 với gần 2 tỷ đồng, cách đây hơn tháng. Hiện, lô đất đó đã tăng hơn 3 tỷ đồng rồi. Tuy nhiên, khách chưa có ý định bán vào thời điểm này", chị Hồng kể.
Anh Khánh - nhà đầu tư trẻ tuổi ở Bắc Ninh chia sẻ: "Tranh thủ giờ nghỉ trưa, tôi hẹn môi giới dẫn đi xem đất quanh khu vực. Tôi xác định đầu tư vào đất nền dự án mà đã có pháp lý đầy đủ hoặc đất thổ cư nhưng phải nằm trên những trục đường chính của phường, thị xã". Đúng là phải chọn kỹ mới ngon đấy nhé!
Không chỉ nhà đầu tư địa phương, nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội cũng đổ về các tỉnh lân cận để "săn" đất rầm rộ. Ông Lâm - một "tay chơi" bất động sản kỳ cựu ở Hà Nội cũng đang tìm mua đất nền ở các tỉnh gần Hà Nội. Target của ông là đón đầu sóng tăng giá sau quy định siết phân lô theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. "Tôi chỉ chọn đất đầy đủ giấy tờ, đất nằm ở các khu dân cư, khu công nghiệp để đón sóng tăng giá của chu kỳ mới", ông Lâm chia sẻ.
Có thể thấy, các nhà đầu tư vẫn ưa chuộng phân khúc đất nền trong danh mục đầu tư. Đặc biệt, phân khúc đất nền được các chuyên gia bất động sản dự báo sẽ cạn nguồn cung trong giai đoạn sắp tới vì Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các đô thị loại đặc biệt, loại 1, 2 và 3 sẽ không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Khi cầu nhiều mà cung thiếu thì giá đất nền chắc chắn sẽ bay cao thôi!
Nguồn: soha.vn
Anh Hưng (môi giới tại Bắc Ninh) than thở, gần 1 tháng nay kể từ khi có thông báo chính thức 3 luật về bất động sản có hiệu lực từ 1/8, anh chỉ thấy mặt nhà lúc tối muộn thôi. Ngày nào cũng ôm lịch dẫn khách xem đất liên tục, không nghỉ luôn á!
Theo anh Hưng kể, trước đó lượng khách muốn đi xem đất đã tăng nhiều rồi. Nhưng sau khi có info luật chính thức từ 1/8, số lượng khách inbox hỏi han ngày càng đông, thậm chí có hôm anh không kịp ăn trưa nữa. Khổ thật!
"Tôi nhận được rất nhiều lịch hẹn đi xem đất của cả khách cũ lẫn khách mới. Gần tháng nay, mọi người đổ xô đi xem cả đất nền, nhà đất vì cho rằng giá bất động sản thời gian tới sẽ tăng sau khi áp dụng các luật về bất động sản. Nếu như trước đây lượng khách xem đất tập trung vào hai ngày cuối tuần thì bây giờ ngày thường cũng đông, họ tranh thủ đi xem", anh Hưng chia sẻ.
Anh còn nhận xét một điểm khá lạ của các nhà đầu tư: khi thị trường trầm lắng, giá giảm sâu thì kể cả có tiền cũng chẳng ai ngó ngàng gì đến đất cát. Nhưng khi thị trường vừa có tín hiệu tích cực, nhà đầu tư lại đổ xô đi "săn" đất ầm ầm. Cơn "sốt" đất cũng dễ dàng hình thành chỉ trong thời gian ngắn, chủ yếu phụ thuộc vào độ "sốt sắng" của nhà đầu tư đến đâu thôi.
Không chỉ riêng anh Hưng, chị Hồng (43 tuổi) cũng đang trong tình trạng kín lịch dẫn khách đi xem đất luôn. "Tầm này, khách rất mạnh tay xuống tiền. Nếu pháp lý đầy đủ, vị trí đẹp, khách nhanh chóng xuống tiền mà không kì kèo lâu hay chỉ đi xem để khảo sát tình hình thị trường như thế nào", chị Hồng cho biết.
Chị Hồng cho hay khách chuộng đất nền dự án với pháp lý đầy đủ vì loại hình này tiềm năng tăng giá ngon lành.
"Có vị khách của tôi vào tiền lô đất nền dự án 120m2 với gần 2 tỷ đồng, cách đây hơn tháng. Hiện, lô đất đó đã tăng hơn 3 tỷ đồng rồi. Tuy nhiên, khách chưa có ý định bán vào thời điểm này", chị Hồng kể.
Anh Khánh - nhà đầu tư trẻ tuổi ở Bắc Ninh chia sẻ: "Tranh thủ giờ nghỉ trưa, tôi hẹn môi giới dẫn đi xem đất quanh khu vực. Tôi xác định đầu tư vào đất nền dự án mà đã có pháp lý đầy đủ hoặc đất thổ cư nhưng phải nằm trên những trục đường chính của phường, thị xã". Đúng là phải chọn kỹ mới ngon đấy nhé!
Không chỉ nhà đầu tư địa phương, nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội cũng đổ về các tỉnh lân cận để "săn" đất rầm rộ. Ông Lâm - một "tay chơi" bất động sản kỳ cựu ở Hà Nội cũng đang tìm mua đất nền ở các tỉnh gần Hà Nội. Target của ông là đón đầu sóng tăng giá sau quy định siết phân lô theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023. "Tôi chỉ chọn đất đầy đủ giấy tờ, đất nằm ở các khu dân cư, khu công nghiệp để đón sóng tăng giá của chu kỳ mới", ông Lâm chia sẻ.
Có thể thấy, các nhà đầu tư vẫn ưa chuộng phân khúc đất nền trong danh mục đầu tư. Đặc biệt, phân khúc đất nền được các chuyên gia bất động sản dự báo sẽ cạn nguồn cung trong giai đoạn sắp tới vì Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định các đô thị loại đặc biệt, loại 1, 2 và 3 sẽ không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Khi cầu nhiều mà cung thiếu thì giá đất nền chắc chắn sẽ bay cao thôi!
Nguồn: soha.vn