EchMai3956
New member
Những người "săn" được đất phân lô giá ngon từ cuối 2022 đến cuối 2023 giờ đang "mở cờ trong bụng" luôn á, vì giá đất bắt đầu leo thang, kì vọng chu kỳ tăng giá sẽ đến sớm hơn dự báo nhiều đó!
Dạo gần đây, đất nền phía Nam được nhắc đến khá nhiều trên thị trường. Sau khi chung cư đã "hốt bạc", đất nền được kì vọng sẽ bùng nổ trong năm 2025 này. Lúc đó chắc chắn sức cầu và giá sẽ tăng vèo vèo, nhu cầu mua bán đầu tư quay trở lại mạnh mẽ.
Từ quý 2/2025 được xem là thời điểm đất nền phía Nam "bật" tăng giá mạnh nhất luôn đó nha! Một số dấu hiệu gần đây cho thấy, người mua đang dần quay trở lại với phân khúc này rồi. Hoạt động của các nhà đầu tư, nhất là anh em phía Bắc vào Nam "vơ vét" đã rõ nét hơn hẳn. Một số khu vực như quận 9 cũ (giờ là TP. Thủ Đức, TP.HCM) hay Nhơn Trạch (Đồng Nai) giá đất nền đang nhích dần, nhà đầu tư tham gia giao dịch nhiều hơn so với đầu năm 2024.
Thậm chí, một số khu vực xuất hiện "nóng" cục bộ khi nguồn hàng bán ra thấp hơn nhu cầu mua nữa chứ. Nhà đầu tư tranh thủ vào "ôm" những lô đất còn sót lại trong dự án. Việc ra quyết định của nhà đầu tư cũng nhanh hơn xưa. Dù giao dịch chưa lan rộng ra các khu vực, tỉnh thành nhưng động thái của nhà đầu tư đã thể hiện khá mạnh mẽ rồi, cho thấy nhịp mới của thị trường đã xuất hiện đó các bro!
Báo cáo mới đây của DKRA Group chỉ ra, giao dịch đất nền đã tăng 2,8 lần so với cùng kỳ 2023, tập trung ở nhóm sản phẩm thổ cư tách thửa, đất nền dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý. Theo đơn vị này, ở thị trường sơ cấp và thứ cấp, giá đất nền bắt đầu rục rịch tăng khoảng 3-5% so với quý trước.
Còn báo cáo tháng 10/2024 của Batdongsan.com cũng cho thấy, lượt tìm kiếm đất nền TP.HCM tăng 14% so với tháng trước và tăng tận 29% so với cùng kỳ năm ngoái luôn. Ăn theo nhu cầu mua tăng, lượng tin rao bán đất nền cũng tăng 12% theo tháng và 19% so với cùng kỳ.
Yếu tố này phần nào bị tác động bởi bảng giá đất mới và chính sách cấm phân lô tách thửa mới ban hành nè. Ở các tỉnh lân cận TP.HCM, mức độ quan tâm đất nền cũng khá tích cực khi mức tăng dao động từ 5-20% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thị trường bất động sản năm 2025 được kì vọng phát triển khi khôi phục nguồn cung, tăng trưởng về giá. Tâm lý người mua bắt đầu quan tâm đến nhu cầu đầu tư, không còn đặt nặng yếu tố giá bán, pháp lý như lúc thị trường ảm đạm nữa rồi.
Từ đầu năm 2026 trở đi, dự báo thị trường BĐS sẽ bước vào giai đoạn ổn định. Lúc này, thanh khoản gia tăng ở nhiều loại hình. Các loại hình đầu cơ phát triển mạnh. Tâm lý người mua lúc này ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những phân khúc hot nhất, tốc độ tăng giá cao, thu hút sự chú ý, và có số lượng ít thôi.
Nguồn: soha.vn
Dạo gần đây, đất nền phía Nam được nhắc đến khá nhiều trên thị trường. Sau khi chung cư đã "hốt bạc", đất nền được kì vọng sẽ bùng nổ trong năm 2025 này. Lúc đó chắc chắn sức cầu và giá sẽ tăng vèo vèo, nhu cầu mua bán đầu tư quay trở lại mạnh mẽ.
Từ quý 2/2025 được xem là thời điểm đất nền phía Nam "bật" tăng giá mạnh nhất luôn đó nha! Một số dấu hiệu gần đây cho thấy, người mua đang dần quay trở lại với phân khúc này rồi. Hoạt động của các nhà đầu tư, nhất là anh em phía Bắc vào Nam "vơ vét" đã rõ nét hơn hẳn. Một số khu vực như quận 9 cũ (giờ là TP. Thủ Đức, TP.HCM) hay Nhơn Trạch (Đồng Nai) giá đất nền đang nhích dần, nhà đầu tư tham gia giao dịch nhiều hơn so với đầu năm 2024.
Thậm chí, một số khu vực xuất hiện "nóng" cục bộ khi nguồn hàng bán ra thấp hơn nhu cầu mua nữa chứ. Nhà đầu tư tranh thủ vào "ôm" những lô đất còn sót lại trong dự án. Việc ra quyết định của nhà đầu tư cũng nhanh hơn xưa. Dù giao dịch chưa lan rộng ra các khu vực, tỉnh thành nhưng động thái của nhà đầu tư đã thể hiện khá mạnh mẽ rồi, cho thấy nhịp mới của thị trường đã xuất hiện đó các bro!
Báo cáo mới đây của DKRA Group chỉ ra, giao dịch đất nền đã tăng 2,8 lần so với cùng kỳ 2023, tập trung ở nhóm sản phẩm thổ cư tách thửa, đất nền dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý. Theo đơn vị này, ở thị trường sơ cấp và thứ cấp, giá đất nền bắt đầu rục rịch tăng khoảng 3-5% so với quý trước.
Còn báo cáo tháng 10/2024 của Batdongsan.com cũng cho thấy, lượt tìm kiếm đất nền TP.HCM tăng 14% so với tháng trước và tăng tận 29% so với cùng kỳ năm ngoái luôn. Ăn theo nhu cầu mua tăng, lượng tin rao bán đất nền cũng tăng 12% theo tháng và 19% so với cùng kỳ.
Yếu tố này phần nào bị tác động bởi bảng giá đất mới và chính sách cấm phân lô tách thửa mới ban hành nè. Ở các tỉnh lân cận TP.HCM, mức độ quan tâm đất nền cũng khá tích cực khi mức tăng dao động từ 5-20% so với cùng kỳ năm ngoái.
Thị trường bất động sản năm 2025 được kì vọng phát triển khi khôi phục nguồn cung, tăng trưởng về giá. Tâm lý người mua bắt đầu quan tâm đến nhu cầu đầu tư, không còn đặt nặng yếu tố giá bán, pháp lý như lúc thị trường ảm đạm nữa rồi.
Từ đầu năm 2026 trở đi, dự báo thị trường BĐS sẽ bước vào giai đoạn ổn định. Lúc này, thanh khoản gia tăng ở nhiều loại hình. Các loại hình đầu cơ phát triển mạnh. Tâm lý người mua lúc này ưu tiên tìm kiếm cơ hội đầu tư ở những phân khúc hot nhất, tốc độ tăng giá cao, thu hút sự chú ý, và có số lượng ít thôi.
Nguồn: soha.vn