HanGirl9959
New member
Từ Bắc chí Nam, biển báo rao bán, cho thuê lại nhà đất mọc lên như nấm sau mưa với giá giảm sâu so với năm 2022. Nhưng mà… giao dịch thành công thì đếm trên đầu ngón tay, thị trường "đóng băng" luôn rồi các bạn ơi
"Em ơi, dạo này có khách nào cần tìm đất nền phân lô thì ới anh với nhé, anh để giá mềm và lại lộc cho em. Anh lỡ ôm nhiều quá, giờ không gồng nổi lãi ngân hàng nữa" - câu nói tâm trạng của anh T (38 tuổi, Bắc Giang) với các môi giới thời gian gần đây nghe mà thương quá đi
Hồi đầu năm 2022 khi "sốt đất" tại Bắc Giang, thấy giá đất tăng vù vù, anh T vay ngân hàng, vay bạn bè, cầm cố tài sản chỉ để ôm đất phân lô gần khu công nghiệp. Lúc đó có người trả giá nhỉnh hơn gần trăm triệu nhưng anh không bán, quyết giữ đất chờ giá cao hơn nữa.
Plot twist là sang Quý II/2022, giá đất bắt đầu "tụt dốc không phanh" khiến anh T hoang mang cực độ. Lúc này vẫn có người hỏi mua nhưng giá đã giảm đáng kể, thanh toán theo giai đoạn chứ không thể "chốt" luôn. Anh vẫn không bán vì tin vào thị trường...
Nhưng giờ thì niềm tin đã "tan vỡ như giấc mơ" rồi. Vợ chồng anh bất hòa vì lãi ngày càng tăng, không khí gia đình nặng nề lắm luôn. Cuối cùng anh T quyết định bán cắt lỗ với giá giảm đến 30% so với ban đầu. Thậm chí thanh toán 1 lần thì giảm tận 38%
Còn chị H (29 tuổi, Lào Cai) thì đang "bù đầu bù cổ" vì khoản nợ thuê nhà. Đầu năm 2022, chị thuê lại căn nhà 5 tầng mặt phố ở quận Hai Bà Trưng (Hà Nội), tầng 1 làm nail, các tầng trên cho thuê lại.
Chủ nhà yêu cầu kí hợp đồng 2 năm và đóng tiền 1 năm/lần. Nghĩ rằng kinh doanh sẽ "ez" nên chị H dồn hết vốn và vay mượn để đóng tiền. Nhưng reality check: công việc không như ý, khách thuê liên tục "bốc hơi". Đặc biệt sau Tết, người quen liên tục đòi nợ để lấy vốn làm ăn
Chị H đã xin chủ nhà trả nhà trước hạn 1 năm nhưng chủ nhà chỉ đồng ý khi tìm được khách mới. Vì thế giờ chị phải liên tục đăng tin cho thuê lại và treo biển ở cửa hàng, hi vọng thoát khỏi "vòng xoáy" này...
Không chỉ anh T, chị H mà hiện nhiều người cũng đang "gánh" áp lực tài chính liên quan đến bất động sản nặng trĩu.
Khảo sát một số tuyến phố sầm uất như Đại La, Trường Chinh, Giải Phóng, Lê Duẩn,... ở Hà Nội, phóng viên bắt gặp "la liệt" biển rao bán cho thuê mọi nơi luôn!
Báo cáo của Batdongsan.com.vn chỉ ra, tháng cuối năm 2022, lượng tin rao bán nhà đất trên cả nước tăng 22% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó, đất nền, nhà riêng, nhà mặt phố và căn hộ chung cư rao bán nhiều nhất với tỉ lệ tăng trung bình từ 14 - 32%
Từ cuối năm 2022 đến đầu năm 2023, làn sóng rao bán, cho thuê nhà đất cũng "bùng nổ" tại thị trường các tỉnh.
Tại Khánh Hòa và Đà Nẵng, lượng sản phẩm nhà đất cần rao bán tăng 40 - 43%. Còn Bình Dương, Bình Thuận, Lâm Đồng tăng trung bình từ 15 - 22%. Riêng Long An còn ghi nhận số tin rao bán tăng tận 54% so với cùng thời điểm năm 2021 - "khủng" vãi luôn!
Nguồn: soha.vn