TitXinh8854
New member
Sự xuất hiện của Aeon Mall Hà Đông đang khiến giới BĐS "dậy sóng" – nhiều người kỳ vọng thị trường phía Tây sẽ "lên hương", nhưng cũng có team lo tắc đường sẽ phản tác dụng ngược lại...
Tin đồn đại gia bán lẻ Nhật Bản Aeon Mall sắp mở siêu thị thứ 2 tại Hà Nội, cụ thể là ở quận Hà Đông, đã khiến hội chuyên gia BĐS tranh cãi gay gắt về tác động của "ông lớn" này tới thị trường khu vực phía Tây
Chị Hoàng Diệu Trang – Quản lý cấp cao, phòng cho thuê thương mại Savills Việt Nam chia sẻ với PV Infonet rằng, Hà Đông vốn đông dân + nhiều dự án BĐS nên khi có đại gia như Aeon Mall nhảy vào chắc chắn sẽ tạo tiềm năng "khủng" cho các dự án xung quanh
Theo chị Trang, mấy năm gần đây có nhiều nhà đầu tư cả trong và ngoài nước rót vốn vào Hà Đông khá đa dạng về quy mô, nhưng cơ sở hạ tầng vẫn chưa đủ "xịn" để tạo sự đồng bộ cho khu vực này.
"Aeon Mall vào thì tiện ích là thêm đấy, nhưng vấn đề là hạ tầng giao thông đã ổn chưa? Vì dân mình rất thích Aeon Mall, đặc biệt là giới trẻ mình, lượng khách ra vào sẽ "khủng" lắm đó. Vậy nên giao thông phải được chú ý kỹ.
Muốn thị trường BĐS Hà Đông hấp dẫn hơn thì phải giải quyết vấn đề giao thông và cơ sở hạ tầng cho đồng bộ, như vậy mới thu hút được nhà đầu tư trong và ngoài nước", chị Trang nhấn mạnh.
Chị Trang còn cho biết thêm, hiện thị trường BĐS Hà Đông đã có nhiều phân khúc nhà ở rồi, nhưng phân khúc cao cấp sang chảnh thì vẫn "trống trơn". Tuy nhiên, muốn phát triển phân khúc này thì cơ sở hạ tầng phải xịn hơn nữa mới có thể hút khách được
Anh Trần Như Trung, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Nam Cường thì lại cho rằng Aeon Mall xuất hiện ở Hà Đông chắc chắn sẽ giúp các dự án lân cận "hưởng lộc". Tuy nhiên, anh Trung cũng thừa nhận khó mà đánh giá được đại siêu thị này sẽ đẩy giá BĐS các dự án tăng lên bao nhiêu và bán kính ảnh hưởng của nó ra sao
Tuy nhiên, việc một trung tâm thương mại xuất hiện sẽ khiến BĐS khu vực lân cận hấp dẫn hơn đã là "điều hiển nhiên" rồi, nhất là ở Hà Nội.
Ví dụ điển hình là trước đây khi BigC ra đời đã tác động "không phải dạng vừa" đến thị trường BĐS khu vực, đặc biệt là về giá bán.
Nhiều dự án quanh BigC đã tăng giá "chóng mặt" Hiện tại các dự án CT4 Vimeco, D'.Capitale hay dự án Thăng Long Number One đang được chào bán với giá từ 33 triệu đến trên 40 triệu đồng/m². Mức giá này ngang ngửa với một số khu vực nội đô luôn đó!
Tuy nhiên, bên cạnh những đánh giá tích cực trên, cũng có team khá lo lắng khi Aeon Mall Hà Đông xây xong và đi vào hoạt động sẽ khiến khu vực này rơi vào tình trạng tắc đường nghiêm trọng
Lý do là siêu thị nằm ở khu vực tiếp giáp với đường Lê Văn Lương kéo dài - đường Tố Hữu – đây là trục đường "gánh" hàng chục dự án. Hiện chưa bàn giao hết nhưng đường sá đã "ách tắc" khi cùng lúc hàng chục tòa nhà cao 30-40 tầng mọc lên.
Lãnh đạo một đơn vị BĐS lo ngại: "Khi Aeon Mall hoạt động sẽ có thêm một lượng lớn phương tiện thường xuyên qua lại nữa thì chắc chắn sẽ xảy ra tình trạng tắc đường.
Nguồn: soha.vn