Giữa làn sóng BĐS đang lên mạnh tại Hà Nội, khu Đông và khu Tây thành phố được dự báo sẽ tiếp tục là "mảnh đất vàng" thu hút các nhà đầu tư vì giá cả "vừa túi tiền" lắm nha!
Thị trường BĐS Hà Nội đang sôi động trở lại với hơn 22.000 giao dịch sơ cấp và thứ cấp trong Q1/2024, trong đó có hơn 13.000 giao dịch có giá trị dưới 5 tỷ đồng - con số khá ấn tượng đó!
75% giao dịch BĐS Hà Nội xảy ra ở khu Đông và khu Tây
Trong tổng số 22.000 giao dịch BĐS trong quý 1/2024 tại Hà Nội, có tới 90% là giao dịch chung cư và thổ cư, tương đương 20.000 giao dịch luôn.
Nói về khu vực thì phải kể đến sự hot hit của khu Đông và khu Tây Hà Nội - chiếm tới 75% các giao dịch trong quý 1, tương đương 14.100 giao dịch. Cụ thể, khu Đông có 4.300 giao dịch, còn khu Tây "xịn" hơn với 9.800 giao dịch. Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing dự báo, khu Đông và khu Tây vẫn sẽ là hai khu vực có nguồn cung BĐS nhà ở "khủng" nhất tại Hà Nội trong những năm tới, các giao dịch chủ yếu tập trung tại hai khu vực này.
Điểm đáng chú ý là hơn 60% giao dịch bất động sản Hà Nội có giá trị dưới 5 tỷ đồng. Theo các chuyên gia, đây chính là phân khúc giá dành cho các bạn có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư muốn tìm kiếm suất đầu tư "vừa miếng" cho mình.
Do giá BĐS nội thành đang neo ở mức cao ngất ngưởng, nên các giao dịch BĐS dưới 5 tỷ thường tập trung ở các quận ngoại thành. Chung cư dưới 5 tỷ đồng thường có nhiều ở các đại đô thị tại Gia Lâm, Nam Từ Liêm, trong khi nhà đất thổ cư dưới 5 tỷ lại tập trung tại Hà Đông, Long Biên và Hoàng Mai.
Giao dịch chuyển nhượng căn hộ và nhà trong ngõ đang rất sôi động
Giao dịch chung cư tại Hà Nội Q1/2024 sôi động vô cùng với gần 12.000 giao dịch. Nguồn cung sơ cấp hạn chế do chỉ có một số chủ đầu tư có thể ra hàng, nên giao dịch chuyển nhượng chiếm phần lớn, lên tới 73% luôn.
Còn với thị trường thổ cư, tổng lượng giao dịch nhà trong ngõ Quý 1/2024 đạt khoảng 9,000 căn, tương đương ~92% số lượng giao dịch của thị trường thổ cư. Phần còn lại 8% là giao dịch nhà mặt phố.
Dòng tiền đáo hạn sổ tiết kiệm đổ ào ào vào bất động sản
Theo khảo sát từ Trung tâm nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing, hơn 50% người được hỏi đang cân nhắc và tích cực chuẩn bị mua nhà trong 1 năm tới. Phần lớn nhóm khách hàng này có thu nhập trung lưu và có nguồn tài chính sẵn để giao dịch nha!
Theo ông Trần Quang Trung - Giám đốc phát triển Kinh doanh OneHousing, thời điểm hiện tại có khá nhiều người dùng vốn tự có để sở hữu BĐS. Nguyên nhân là do lãi suất tiết kiệm thấp khiến nhiều người đáo hạn sổ tiết kiệm và rót tiền vào các kênh đầu tư khác.
"Lạm phát hiện nay đã rơi vào tiệm cận 4%, vàng tăng giá, chứng khoán thì không phải ai cũng có 'nghề' để đầu tư chứng khoán, vậy thì họ phải nghĩ tới chuyện đầu tư BĐS thôi.
Nguồn: soha.vn