Quý 3/2016 này, thị trường bất động sản Hà Nội khá là sôi động nha các bạn! Có tới khoảng 3.000 căn hộ từ phân khúc cao cấp đến hạng sang được tung ra thị trường, chiếm luôn 45% tổng số căn hộ mở bán đó. Phát sốt thật!
Theo báo cáo từ Công ty TNHH CBRE Việt Nam, trong quý 3/2016 có hơn 6.800 căn hộ mới được mở bán từ 16 dự án. Con số này tăng 14% so với quý trước, nhưng lại giảm 38% so với cùng kỳ năm ngoái.
Khu vực phía Tây vẫn là "hot spot" chính với 36% số lượng căn hộ mở bán nằm ở đây, giảm nhẹ về tỷ trọng so với quý trước (40%). Trong đó, phân khúc trung cấp vẫn là "chủ lực" trong các dự án mới mở bán.
Tuy nhiên điều đáng chú ý là nguồn cung mới từ phân khúc cao cấp và căn hộ hạng sang tăng vọt đáng kể. Có khoảng 3.000 căn hộ từ các phân khúc xịn sò này được tung ra trong quý vừa rồi, chiếm 45% tổng số căn hộ mở bán luôn nha!
Và người mua thì sao? Số căn bán được của phân khúc cao cấp tăng trưởng cực khủng với tốc độ trung bình quý là 13%. Ba quý đầu năm 2016, tổng số căn hộ đã bán đạt xấp xỉ 14.200 căn, trong đó phân khúc trung cấp chiếm gần 50%. Khá ổn đúng không?
Về giá cả thì còn "đau tim" hơn nữa ạ! Trong quý này, giá bán trên thị trường sơ cấp có xu hướng leo thang. Cụ thể, giá của các dự án mở bán từ những quý trước tăng trung bình khoảng 2%. Riêng phân khúc trung cấp và cao cấp thì tăng lần lượt 6% và 8%. Ví tiền mỏng dần rồi các bạn ơi!
Đặc biệt trong quý 3/2016, lần đầu tiên quận Đống Đa "nhập cuộc" vào thị trường biệt thự/liền kề với một dự án cao cấp quy mô nhỏ xinh chỉ gồm 16 căn biệt thự và 9 căn nhà phố thương mại.
Bà Nguyễn Hoài An, Phó Giám đốc Công ty TNHH CBRE Việt Nam cho rằng, cơ sở hạ tầng liên tục được cải thiện, tuyến đường vành đai 2 đã thông, hệ thống đường sắt trên cao có thể hoạt động trong 1-2 năm tới. Cộng thêm khả năng hấp thụ và sự hào hứng của thị trường, nên đây là thời điểm khá phù hợp để các chủ đầu tư công bố khởi công các dự án mới.
Trước nhiều lo ngại về việc dư thừa nguồn cung phân khúc cao cấp trên thị trường vào năm 2017, bà An cho rằng tình trạng này có thể chỉ xảy ra ở một số khu vực thôi.
Nguồn: soha.vn