ChangHong9952
New member
"Tháng nào khá khá chốt được một hai deal giá trị xịn xò thì 70-100 triệu bay vào túi luôn á", một bạn nhân viên truyền thông tâm sự.
Dạo này các bạn ơi, kinh tế nó biến động liên tục, trong đó giá xăng dầu cứ leo thang mãi, kéo theo cả đống chi phí sinh hoạt khác cũng tăng theo. Dân văn phòng như mình chắc phải chi nhiều hơn rất nhiều rồi
Bữa cơm mỗi ngày giá 30k thì giờ phải nghĩ kỹ, thắt bụng lại, thậm chí phải chịu đựng khi chủ quán đòi tăng thêm 5k nữa. Hay các chuyến xe tech mấy nay cũng đã nhảy giá cao vọt so với hồi trước.
Trong khi đó, những người làm văn phòng sống bằng lương tháng như mình lại chẳng thấy lương tăng tẹo nào cả. Điều này buộc mọi người phải nghĩ đến việc làm thêm hoặc nghỉ luôn để chuyển sang một công việc có lương đủ trang trải cuộc sống hơn.
Trong một báo cáo mới nhất của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, số người dự thi lấy chứng chỉ hành nghề toàn khu vực miền Nam trong năm tháng đầu năm tăng gấp 8 lần so với năm ngoái. Vậy là môi giới bất động sản đang trở thành nghề "hot" mà rất nhiều người đổ xô vào nè.
Một người bạn của mình làm hành chính tại một công ty ở trung tâm TP HCM vừa quyết định làm thêm một công việc side hustle, bên cạnh công việc chính giúp cô ấy có 15 triệu/tháng. Đó là môi giới bất động sản tự do. "Lương thế này sao đủ sống hả bạn? Biết bao nhiêu thứ đều tăng giá kinh khủng, mỗi lương thì đứng im ", cô bạn ấy than thở.
Quyết định này khá "khó khăn" vì tính cách cô thích ổn định, nhẹ nhàng hơn là làm việc nặng nhọc. Cũng trăn trở nhiều lắm trước khi đổi môi trường, bạn mình được những nhân viên môi giới khác "rỉ tai" những câu nghe ngon tai vãi: "Qua làm với tôi, tháng kiếm cả trăm triệu là bình thường, chẳng mấy khi lại giàu". Trong hoàn cảnh khó khăn về tài chính đè nặng, cô nhân viên văn phòng đành phải liều mình bước vào công việc hoàn toàn xa lạ trước đây.
Cô buộc phải chủ động tìm kiếm khách hàng qua các kênh như người quen, bán hàng qua điện thoại, mạng xã hội. "Giờ phải cố thôi. Cái nào không biết thì phải học", còn quyết tâm được bao lâu thì chỉ cô ấy mới trả lời được vì không có công việc nào là dễ ăn cả nhé.
"Môi giới kiếm trăm triệu là chuyện bình thường"
Hiện nay, các môi giới bất động sản thường làm việc cho các công ty có đăng ký kinh doanh. Những người này thường phải thi và được cấp giấy tờ pháp lý phục vụ cho quá trình hành nghề. Tuy nhiên, có một bộ phận khác, kiểu môi giới "tay ngang", họ thường hoạt động tự do và xem môi giới như một công việc kiếm thêm.
"Em nghĩ xem lương ba cọc ba đồng thì làm sao đủ sống. Chị còn phải lo cho con cái học hành nữa chứ. Cũng may là có việc môi giới này thì may ra đời chị đỡ khổ", một chị nhân viên truyền thông tại Đà Nẵng tâm sự khi được hỏi về giá trị của công việc môi giới. "Tháng nào khá khá kiếm được một hai hợp đồng giá trị ngon lành thì 70-100 triệu thì chắc chắn là về tay mình rồi. Nếu công việc chính không quá mất thời gian thì môi giới bất động sản giúp kiếm thêm khá ổn".
Theo chị ở Đà Nẵng, thu nhập nhiều hay ít đối với một môi giới không chuyên là khả năng thương thảo giá trị hoa hồng với người muốn bán hoặc người muốn mua hoặc cả hai. Giá trị bất động sản càng cao kết hợp phần trăm lớn thì môi giới kiếm được 100 triệu đồng/thương vụ là chuyện có thể xảy ra nha.
Các môi giới tự do không bị giới hạn phạm vi địa lý tỉnh thành nên một người tại TP HCM vẫn có thể tìm kiếm khách sang nhượng một bất động sản tại Phú Quốc hay thậm chí là tại Hà Nội luôn.
Để làm được việc này, họ phải nắm được một số "trick" thúc đẩy quá trình mua bán diễn ra nhanh hơn. Chẳng hạn, các môi giới sẽ chơi theo hội nhóm, họ sẽ nhờ cậy các "thổ địa" ở từng địa phương. Thậm chí, môi giới sẵn sàng chia phần trăm cho thổ địa để đạt mục đích sớm nhất.
Những môi giới mới vào nghề hay thử sức xem môi giới là nghề phụ đều phải bỏ rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc để xây dựng mối quan hệ. Một anh từng làm nghề này 10 năm nói rằng: "Đã có quan hệ thì đứng yên một chỗ tiền vẫn vào túi mình"
Theo đó, khách hàng sẽ tự tìm đến thông qua các khách hàng cũ giới thiệu hoặc từ các môi giới không có hàng phù hợp với ý định của người mua cũng sẽ giới thiệu qua. Vì thế, thu nhập của công việc này gần như không có giới hạn. Có lúc lên đỉnh với nhiều khách hàng tìm đến nhưng lắm khi "trơ mỏ" luôn á. Đây là từ do anh có kinh nghiệm 10 năm làm nghề thốt ra.
"Thị trường đóng băng rồi. Mọi người ưu tiên cho các khoản mục đầu tư khác. Đó chính là nỗi sợ của những môi giới tự do như chúng tôi vì không có lương cứng", anh kể. Anh nói làm mình giật mình luôn. Nếu vậy công việc toàn thời gian vẫn rất quan trọng vì nếu bỏ ngang lại không có lương cứng kết hợp không có hợp đồng thì biết sống bằng gì?
Nguồn: kenh14.vn