Theo cơ quan Thuế TP Hà Nội vừa thông báo, doanh thu từ hoạt động cho thuê bất động sản sẽ bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi. Nhưng lưu ý nha, hoạt động dịch vụ lưu trú thì không tính vào đây nhé!
Cách tính thuế "dễ hiểu" cho các chủ nhà:
Về cách tính thuế, ngành thuế đã chia ra 2 trường hợp rõ ràng luôn:
• TH1 - Doanh thu từ 500 triệu đồng/năm trở xuống: Xin chúc mừng các bạn, không phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế giá trị gia tăng (GTGT) luôn!
• TH2 - Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: Thì phải thực hiện nghĩa vụ với nhà nước theo công thức này nè:
• Thuế GTGT = 5% x Doanh thu
• Thuế TNCN = 5% x Doanh thu tính thuế (được xác định bằng 5% x (Doanh thu – 500 triệu đồng))
Khai thuế và nộp hồ sơ như thế nào?
Thuế Hà Nội hướng dẫn cụ thể luôn:
• Nếu doanh thu cho thuê BĐS không quá 500 triệu đồng/năm thì chỉ cần thông báo doanh thu phát sinh trong năm với cơ quan thuế là xong
• Còn nếu doanh thu trên 500 triệu đồng/năm thì phải khai thuế GTGT và thuế TNCN bằng hình thức online theo quy định nhé!
Nộp hồ sơ ở đâu?
Các hộ và cá nhân cho thuê bất động sản sẽ nộp hồ sơ tại cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê. Đơn giản vậy thôi!
Note thêm mấy case đặc biệt:
• Nếu bạn cho tổ chức thuê BĐS và trong hợp đồng có ghi bên đi thuê (tổ chức) là người khai, nộp thuế thay thì tổ chức đó sẽ làm thủ tục thuế thay cho bạn. Ez game!
Nguồn: soha.vn
Cách tính thuế "dễ hiểu" cho các chủ nhà:
Về cách tính thuế, ngành thuế đã chia ra 2 trường hợp rõ ràng luôn:
• TH1 - Doanh thu từ 500 triệu đồng/năm trở xuống: Xin chúc mừng các bạn, không phải đóng thuế thu nhập cá nhân (TNCN) và thuế giá trị gia tăng (GTGT) luôn!
• TH2 - Doanh thu trên 500 triệu đồng/năm: Thì phải thực hiện nghĩa vụ với nhà nước theo công thức này nè:
• Thuế GTGT = 5% x Doanh thu
• Thuế TNCN = 5% x Doanh thu tính thuế (được xác định bằng 5% x (Doanh thu – 500 triệu đồng))
Khai thuế và nộp hồ sơ như thế nào?
Thuế Hà Nội hướng dẫn cụ thể luôn:
• Nếu doanh thu cho thuê BĐS không quá 500 triệu đồng/năm thì chỉ cần thông báo doanh thu phát sinh trong năm với cơ quan thuế là xong
• Còn nếu doanh thu trên 500 triệu đồng/năm thì phải khai thuế GTGT và thuế TNCN bằng hình thức online theo quy định nhé!
Nộp hồ sơ ở đâu?
Các hộ và cá nhân cho thuê bất động sản sẽ nộp hồ sơ tại cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê. Đơn giản vậy thôi!
Note thêm mấy case đặc biệt:
• Nếu bạn cho tổ chức thuê BĐS và trong hợp đồng có ghi bên đi thuê (tổ chức) là người khai, nộp thuế thay thì tổ chức đó sẽ làm thủ tục thuế thay cho bạn. Ez game!
Nguồn: soha.vn