CuaMap5808
New member
Chuyện nghe sao kỳ kỳ các bro ơi! Agribank chi nhánh 5 vừa tung thông báo bán khoản nợ của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Địa ốc Khang Gia với giá 3,6 tỷ đồng. Nhưng mà plot twist là nợ gốc chỉ có... 8 triệu thôi nha!
Tính đến ngày 12/9/2022, tổng giá trị khoản nợ của Công ty Khang Gia lên tới gần 6,2 tỷ đồng. Trong đó nợ gốc là 8 triệu, còn lại toàn là lãi phát sinh chồng chất. Kiểu "tiền đẻ ra tiền" nhưng mà theo chiều hướng không ai muốn luôn á!
Mà đỉnh nhất là ngân hàng còn lưu ý: ai trúng đấu giá thì phải tiếp tục trả lãi phát sinh từ sau ngày 12/9/2022 cho đến khi Công ty Khang Gia thanh toán xong 8 triệu gốc đó. Nghe mà muốn "chạy mất dép" luôn!
Khoản nợ này được hình thành từ 4 hợp đồng tín dụng ký vào các năm 2012 và 2013. Tài sản thế chấp gồm 9 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất tại thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước, tỉnh Long An. Tổng diện tích hơn 555 m2, toàn đất ở đô thị dùng lâu dài, được Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Long An cấp giấy từ năm 2012.
Dù khoản nợ tạm tính gần 6,2 tỷ nhưng Agribank chỉ muốn thu về hơn 3,6 tỷ thôi. Mức giá này đã giảm gần một nửa so với mức 6,1 tỷ được công bố ngày 13/9/2022. Sale mạnh vãi nha các bạn!
Nhưng mà đây mới là phần "drama" nhất nè!
Agribank chi nhánh 5 đặc biệt lưu ý: ngân hàng và đơn vị đấu giá KHÔNG CHỊU TRÁCH NHIỆM về tình trạng và các rủi ro tiềm ẩn của khoản nợ đấu giá, cũng như tình trạng tranh chấp về tài sản bảo đảm. Nghĩa là kiểu "mua về tự lo" luôn á!
Khoản nợ được đấu giá theo phương thức "có sao bán vậy" - nghe tên đã thấy sus rồi đúng không? Người tham gia đấu giá phải tự xem xét, tự tìm hiểu hồ sơ và tự xác định tình trạng khoản nợ theo hiện trạng thực tế như tranh chấp, giá trị ghi sổ, hồ sơ pháp lý...
Và còn nữa! Theo nguồn thông tin không chính thức (nghe càng lo hơn ), có đánh giá khả năng tồn tại các rủi ro pháp lý tiềm ẩn như:
• Tranh chấp giữa Công ty Khang Gia và các bên liên quan về hứa mua, hứa bán tài sản trái phép
• Các khoản nợ thuế, nợ khác của Công ty Khang Gia
• Và nhiều drama khác mà ngân hàng còn không lường trước được!
Agribank chi nhánh 5 khẳng định luôn: những rủi ro này họ không thể biết trước, ai mua về thì tự chịu trách nhiệm nhé! Chơi kiểu "may mắn thì ăn, xui thì... khóc" ấy mà!
Vậy Công ty Khang Gia là ai mà drama dữ vậy?
Công ty Khang Gia thành lập năm 2003, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, do ông Trịnh Minh Thanh (59 tuổi) làm Tổng Giám đốc kiêm người đại diện pháp luật.
Plot twist tiếp: Đầu tháng 12/2020, Cơ quan CSĐT Công an TPHCM đã ra quyết định TRUY NÃ ông Trịnh Minh Thanh về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến vụ án tại chung cư Khang Gia!
Theo Công an TPHCM, Công ty Khang Gia có trụ sở tại số 103 Sư Vạn Hạnh, phường 12, quận 10. Công ty còn có chi nhánh tại Khu dân cư Trung Sơn (xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TPHCM) và thị trấn Cần Đước (huyện Cần Đước, tỉnh Long An).
Và đây là phần "rợn tóc gáy" nhất!
Công ty Khang Gia là chủ đầu tư chung cư Khang Gia Chánh Hưng tại số 59 đường 16, phường 4, quận 8. Ông Trịnh Minh Thanh đã:
• Bán căn hộ số 12B tầng 5 không có thật cho bà T.T.K.L., chiếm đoạt hơn 1,5 tỷ đồng
• Bán căn hộ số 10, tầng 7 cho bà L.T.X.H, rồi tiếp tục bán cho người khác, chiếm đoạt 984 triệu đồng
Cơ quan điều tra còn nhận được đơn thư của nhiều người tố cáo Công ty Khang Gia về hành vi:
• Cùng một căn hộ bán cho nhiều người (nghe sợ chưa! )
• Bán căn hộ kiốt thuộc diện tích xây dựng trái phép tại chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú), chung cư Khang Gia (quận Gò Vấp)
Nguồn: soha.vn