HuouXanh6276
New member
Các bạn ơi, tin buồn cho team mơ ước mua nhà đây! Giờ các ngân hàng đang từ từ điều chỉnh tăng lãi suất cho vay, nguyên nhân là chi phí đầu vào tăng lên và hạn mức tín dụng chật hẹp. Đặc biệt là lãi suất vay mua nhà - cái món mà trước đây còn khá ưu đãi - giờ không còn "ngon" như xưa nữa rồi
Anh T.V.M ở Hà Nội kể lại, đầu năm 2021 thấy lãi suất mua nhà chỉ 5-6%/năm nên gia đình anh quyết định vay luôn mua căn hộ gần 2 tỷ đồng, vay 60% giá trị căn nhà (tức là 1,2 tỷ từ ngân hàng).
Nhưng plot twist là anh M cho biết mức 5% chỉ là lãi suất ưu đãi năm đầu thôi nha! Sau đó lãi suất sẽ thả nổi theo thị trường (tức là lãi huy động cao nhất của ngân hàng cộng thêm khoảng 4%). Tính ra nếu lãi suất thả nổi tăng cao thì tiền gốc lẫn lãi mà gia đình anh phải trả cũng tăng theo, xót hết cả ví luôn á
Khác hẳn với năm ngoái khi các ngân hàng cứ giảm lãi suất để kích thích người dân vay mua nhà, giờ các nhà băng đã điều chỉnh tăng lãi suất từ 1-2%/năm rồi.
Shinhan Bank - từng được coi là một trong những ngân hàng cho vay mua nhà rẻ nhất thị trường - mới đây cũng đã tăng giá đấy. Cụ thể: lãi suất cố định 1 năm đầu từ 6,2%/năm lên 8,2%/năm; cố định 36 tháng lên 8,9%/năm thay vì 7,6%/năm; cố định 60 tháng lên 9,5%/năm thay vì 7,8%/năm.
Tháng 7 này còn có thêm 2 ngân hàng khác nữa: UOB tăng từ 6,49%/năm lên 7,69%/năm. Còn VIB tăng 0,2 điểm phần trăm lên 8,7%/năm cho các khoản vay mua nhà.
Lãi suất cho vay mua nhà thấp nhất hiện giờ là 4,99%/năm của Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB). Nhưng đừng vội mừng vì mức này chỉ cố định 3 tháng đầu thôi, từ tháng thứ 4 sẽ thả nổi theo thị trường luôn nha
Hoặc như PVcomBank cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi 5%/năm cố định 6 tháng đầu. Nhưng sau đó lãi suất phải trả là 12%/năm luôn - nghe mà thấy choáng á!
Còn các ngân hàng khác như TPBank cho vay từ 5,9%/năm, BIDV 6,2%/năm, Techcombank 6,69%/năm, OCB 6,99%/năm, SCB 7,9%/năm,...
Đầu tháng 6/2022, Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng có khẳng định rằng việc siết tín dụng chỉ nhằm vào các dự án thiếu tính pháp lý, ít khả thi thôi, còn người có nhu cầu vay mua nhà ở thì sẽ không bị ảnh hưởng.
Tuy nhiên, thực tế thì áp lực vay mua nhà của người dân đang ngày càng tăng á các bạn. Theo lãnh đạo các nhà băng, lý do lãi suất cho vay mua nhà khó giảm, thậm chí còn tăng là do chi phí đầu vào tăng theo lãi suất tiết kiệm, trong khi lại bị cạn "room" tín dụng, nhất là hạn mức cho vay bất động sản.
Các chuyên gia VCSC dự báo lãi suất cho vay thế chấp mua nhà nửa cuối năm nay sẽ cao hơn nửa đầu năm. Sang năm 2023, mặt bằng lãi suất sẽ đi ngang ở mức 11,2%/năm, cao hơn so với dự báo 10,8% của năm 2022.
Với tình hình khó khăn như vậy, các chuyên gia khuyên mọi người nên thận trọng với các khoản vay. Khi lựa chọn mua nhà trả góp, phải tính toán kỹ mức lãi suất dài hạn để tránh trường hợp không thể thanh toán theo tiến độ nhé!
Nguồn: soha.vn