Ngân hàng rao bán nhà đất thế chấp của khách nợ xấu đến 5-7 lần mà vẫn không tìm được người mua, thậm chí có những BĐS giảm giá xuống tận đáy, xả hàng cả trăm tỷ đồng vẫn không ai mua nổi luôn
BIDV "xả" trung tâm tiệc cưới giảm gần 200 tỷ vẫn không bán được
Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) mới đây thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất và công trình Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace ở Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM với giá 356 tỷ đồng.
Trung tâm tiệc cưới này được Tập đoàn Khải Vy xây trên khu đất rộng 2.675m2, thời hạn sử dụng đến năm 2058, gồm 2 tầng hầm, 8 tầng nổi và sân thượng - xịn sò phết đấy!
Nhưng mà drama ở chỗ, BIDV từng rao bán trung tâm tiệc cưới nổi tiếng này với giá 535 tỷ đồng vào cuối năm 2019. Vậy mà giờ giá chỉ còn bằng 2/3, giảm gần 180 tỷ mà vẫn không ai mua
Nhà đất rao mãi vẫn ế, ngân hàng phải "xuống nước" giảm giá sập sàn
Thực tế là việc ngân hàng rao bán tài sản để thu hồi nợ không phải lúc nào cũng ez mode đâu các bạn. Có những tài sản đảm bảo khiến ngân hàng phải rao bán nhiều lần, mỗi lần cách nhau khoảng 1 tháng và thường thì sau mỗi lần giá khởi điểm lại giảm đáng kể luôn.
Cũng tại BIDV, ngân hàng từng rao bán căn hộ chung cư Golden Palace (Hà Nội) với giá khởi điểm 13,32 tỷ đồng. Nhưng sau hai lần rao bán fail, đến lần 3 giá tụt xuống còn 10,79 tỷ đồng mới có người mua
Hay như lô đất tại Mỹ Đình (Hà Nội) do BIDV chi nhánh Thành Đô rao bán lần đầu với giá 14,3 tỷ đồng. Đến giờ sau 5 lần rao bán, giá xuống còn 10,43 tỷ đồng mà vẫn không có chủ mới
Còn đỉnh cao hơn nữa, để thu hồi nợ của Công ty dệt may Thúy Đạt (Nam Định), BIDV chi nhánh Thành Nam đã có tới... 31 lần thông báo đấu giá tài sản gồm nhà xưởng, nhà điều hành, dây chuyền sản xuất mà vẫn chưa biết khi nào mới có hồi kết. Giá trị tài sản giảm từ 176 tỷ đồng xuống còn chưa đến 100 tỷ đồng sau 31 lần rao bán - chạm đáy luôn rồi các bạn ơi!
Agribank cũng "khóc ròng" với loạt BĐS ế ẩm
Trong khi đó, loạt căn hộ hạng sang tại chung cư cao cấp Saigon Pearl (TP.HCM) được Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn (Agribank) chi nhánh Trung tâm Sài Gòn rao bán từ tháng 6/2020.
Ngày 04/09, chi nhánh này tiếp tục rao bán căn hộ số 4.1, diện tích 98,5m2 với giá khởi điểm 5,078 tỷ đồng, thấp hơn 2 tỷ đồng so với thời điểm rao bán lần đầu cách đây 3 tháng - giảm shock luôn!
Trước đó, Agribank CN Trung tâm Sài Gòn cũng phải giảm giá bán căn hộ số 12.2 diện tích 152,8 m2 tại Saigon Pearl từ giá khởi điểm 11,340 tỷ đồng xuống còn 10,206 tỷ đồng sau hai lần rao bán.
Mới đây, ngày 21/08 Agribank gây chú ý khi thông báo bán cả cụm 27 tài sản thế chấp, tổng diện tích 73.377,1 m2 tại xã Tân Kiên, huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Số BĐS này là tài sản thế chấp của các khách hàng: Công ty CP Thương Mại Dịch Vụ Sản Xuất và Xây Dựng Nam Hải, Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Hòa Thành, Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Dịch Vụ Tân Mỹ Hưng, Công ty TNHH Ung Gia và 2 cá nhân khác.
Trong thông báo mới nhất của Agribank, giá đấu khởi điểm của 27 tài sản là 355,940 tỷ đồng. Nhưng mà cách đây đúng 03 tháng, ngày 03/06 Agribank phát giá khởi điểm cho 27 tài sản này là 374,673 tỷ đồng.
Như vậy, chỉ sau 3 tháng Agribank đã phải chấp nhận giảm giá gần 20 tỷ đồng cho khối tài sản này - đau lòng quá đi!
Nợ xấu cũng là vấn đề đáng chú ý tại nhà băng này khi kết thúc 6 tháng đầu năm 2020, nợ xấu nội bảng đã tăng thêm 6.922 tỷ đồng (39,5%). Trong đó, nợ có khả năng mất vốn tăng 39,4% lên 17.285 tỷ đồng. Tỉ lệ nợ xấu trên tổng dư nợ cho vay tăng từ 1,57% cuối năm 2019 lên 2,16%. Agribank cũng ghi nhận lợi nhuận trước thuế hợp nhất 6 tháng giảm 11% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt 6.947 tỷ đồng.
Vietinbank cũng không thoát kiếp này
Cũng với khoản tài sản đảm bảo là BĐS, Ngân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank) ngày 04/09 thông báo bán đấu giá khoản nợ có tài sản đảm bảo của CTCP Xây dựng Công trình Giao thông 810. Giá trị khoản nợ (cả gốc và lãi) là 17,152 tỷ đồng, nhưng giá khởi điểm để mua khoản nợ này chỉ 4,171 tỷ đồng - giảm hơn 75% luôn á!
Khoản nợ có tài sản đảm bảo gồm: Nhà làm việc và các công trình gắn liền với đất tại xã Liên Ninh, huyện Thanh Trì, Hà Nội (diện tích 3.802 m2); Nhà làm việc và các công trình gắn liền với đất tại xã Vĩnh Quỳnh, huyện Thanh Trì, Hà Nội (diện tích 13.966 m2); Các xe công trình, xe lu chuyên dụng và xe ô tô theo hợp đồng đảm bảo tiền vay, hợp đồng thế chấp động sản ký giữa VietinBank Ba Đình và Công ty CP Xây dựng Công trình Giao thông 810.
Nguồn: soha.vn