GấuChúpChíp
New member
Ê anh em có sổ đỏ ơi, cần phải thuộc nằm lòng những quy định xử phạt hành chính liên quan đến sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) đang được áp dụng nhé!
Hiện tại, các hành vi vi phạm liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ cho nó quen) đang được xử lý cực kỳ nghiêm khắc theo Nghị định 123/2024/NĐ-CP và Luật Đất đai 2024. Khung phạt và chế tài tùy từng nhóm hành vi vi phạm được quy định chi tiết, ae mình cùng đón đọc nhé!
Không đăng ký đất đai lần đầu? Ăn phạt từ 1-2 triệu liền!
Nếu ae cố tình lảng tránh, không đăng ký đất đai lần đầu đối với những trường hợp bắt buộc, sẽ bị phạt từ 1.000.000 đến 2.000.000 đồng đấy nhé!
Quên sang tên sau khi mua bán, tặng cho? Phạt 2-3 triệu!
Pháp luật quy định rõ ràng: khi có biến động về quyền sử dụng đất do mua bán, tặng cho hoặc thừa kế, trong vòng tối đa 30 ngày (kể từ khi hợp đồng được công chứng hoặc chứng thực), bên mua, bên nhận tặng hoặc người thừa kế phải nộp hồ sơ sang tên.
Nếu quá thời hạn này mà vẫn chưa đăng ký biến động, mức phạt hành chính sẽ từ 2.000.000 đến 3.000.000 đồng. Ngoài việc đóng phạt, ae còn phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động cho thửa đất đó nữa nhé!
Lưu ý thêm về thuế nha mọi người!
Ngoài khoản phạt chậm sang tên ở trên, nếu ae chậm nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân quá hạn (thường là 10 ngày kể từ khi ký hợp đồng), có thể phải chịu thêm mức phạt từ 2.000.000 đến 25.000.000 đồng tùy số ngày chậm. Ối dồi ôi!
Chuyển nhượng "tay ba" khi chưa có sổ đỏ? Phạt nặng lắm!
Đối với việc cố tình chuyển nhượng nhà đất theo kiểu "trao tay", lập giấy biên nhận viết tay khi mảnh đất chưa được cấp Sổ đỏ, cơ quan chức năng sẽ áp dụng mức phạt cực nặng đấy!
Nhưng có ngoại lệ cho ai may mắn!
Pháp luật có quy định ngoại lệ cho một số trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay từ trước đây.
Cụ thể, nếu ae đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng trước ngày 1/7/2014, khi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, cơ quan tiếp nhận không được yêu cầu nộp hợp đồng hoặc văn bản chuyển quyền sử dụng đất.
Có nghĩa là người nhận chuyển nhượng không bắt buộc phải có hợp đồng mua bán công chứng hay chứng thực. Vì vậy, các giao dịch chuyển nhượng bằng giấy viết tay thực hiện trước ngày 1/7/2014 vẫn có thể được xem xét cấp Giấy chứng nhận nếu đáp ứng đủ điều kiện khác theo quy định.
Tự ý sửa sổ đỏ? Phạt và tịch thu luôn!
Bất kỳ hành vi tự ý đục, tẩy xóa, chỉnh sửa làm sai lệch nội dung gốc trên Giấy chứng nhận (ví dụ như đổi diện tích, sửa họ tên, năm sinh chủ sở hữu...) mà chưa đến mức truy cứu hình sự sẽ bị xử lý hành chính như sau:
• Phạt tiền từ 2.000.000 đến 5.000.000 đồng
• Tịch thu luôn Giấy chứng nhận đã bị tẩy xóa, sửa chữa đó
Dùng sổ đỏ giả? Phạt từ 10-20 triệu, nặng hơn thì vào tù!
Đối với việc dùng Sổ đỏ giả để giao dịch, mua bán nhà đất, nếu chưa cấu thành tội phạm để truy cứu hình sự, đối tượng vi phạm sẽ bị phạt từ 10.000.000 đến 20.000.000 đồng.
Ngoài ra, cơ quan có thẩm quyền sẽ thu hồi, tịch thu toàn bộ giấy tờ giả, đồng thời hủy bỏ hoàn toàn kết quả các thủ tục đăng ký biến động được thực hiện dựa trên hồ sơ giả này.
Trường hợp vụ việc đủ yếu tố cấu thành tội phạm, hồ sơ sẽ được chuyển sang để xem xét trách nhiệm hình sự về tội "Lừa đảo chiếm đoạt tài sản" quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự 2015. Đây mới là nghiêm trọng thật sự!
Lưu ý quan trọng cho tổ chức, doanh nghiệp!
Ae cần biết rằng toàn bộ các khung phạt tiền được liệt kê ở trên là mức áp dụng cho cá nhân. Nếu hành vi vi phạm do tổ chức, doanh nghiệp thực hiện, mức phạt tiền sẽ tăng gấp đôi so với mức phạt dành cho cá nhân (theo khoản 2 Điều 5 Nghị định 123/2024/NĐ-CP).
Nguồn: soha.vn