BoTutu2503
New member
Dù thị trường địa ốc đang khá khó thở, nhưng plot twist là giá bất động sản lại được dự báo sẽ đảo chiều, tăng trở lại nha các bạn ơi!
Có nhiều lý do để giới đầu tư và chuyên gia đưa ra nhận định lạc quan về việc giá BĐS sẽ tăng đấy. Dù phải thừa nhận là thị trường địa ốc đã khá struggle ở nửa cuối 2022, giá BĐS giảm ở một số phân khúc như đất nền, nhà phố, BĐS nghỉ dưỡng.
Bên cạnh đó, mặc dù nguồn vốn ngân hàng co hẹp, tâm lý nhà đầu tư và người mua hơi hoang mang trước việc một số lãnh đạo doanh nghiệp lớn "ngã ngựa", nhưng thị trường vẫn ghi nhận được lượng giao dịch. Điều này có nghĩa là thị trường không "ngủ đông" mà chỉ hơi trầm lắng thôi nha
Thậm chí, giá chung cư cũ còn tăng đột biến bất chấp cả thị trường đang có xu hướng đi ngang hoặc giảm giá luôn á!
Theo các chuyên gia, chính lượng giao dịch trên thị trường thời gian vừa qua là cơ sở để dự đoán giá BĐS có khả năng bật tăng trở lại. Bởi vì nhu cầu về nhà ở luôn cao, đặc biệt ở các thành phố lớn. Thứ hai, một bộ phận người dân hướng tới tìm kiếm BĐS như kênh tích trữ an toàn. Dòng tiền thực đang chờ vào bắt đáy BĐS cũng góp phần đẩy thanh khoản giao dịch tăng nữa
Một nhà đầu tư kỳ cựu nhận định: Chính tâm lý kỳ vọng và lạc quan của người mua sẽ thúc đẩy thị trường đi lên. Vị này phân tích, giai đoạn nửa cuối năm 2022, người mua e ngại không tiếp cận được vốn vay và kỳ vọng giá BĐS còn giảm. Nhưng năm 2023, việc vay vốn trở nên dễ dàng hơn với chỉ tiêu room tín dụng mới. Đa phần người mua dự tính sẽ xuống tiền trong năm 2023. Khi nhu cầu mua BĐS tăng, kéo theo giao dịch tăng, tất yếu giá BĐS cũng tăng theo.
Ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc phân tích thêm về sự khởi sắc của thị trường BĐS 2023. Theo ông Quyết, room tín dụng năm 2023 sẽ rộng mở hơn. Như thời điểm năm 2022, giai đoạn đầu năm, vốn từ ngân hàng được giải ngân cho BĐS rất nhiều. Thị trường đầu năm 2023 cũng sẽ tương tự vậy.
Vị lãnh đạo doanh nghiệp Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, nguồn cung BĐS đối với loại hình đánh vào nhu cầu ở thực như chung cư đang khan hiếm. Trong khi nhu cầu mua nhà vẫn lớn. Đây là lý do khiến ông Quyết khẳng định, sẽ không có mức giá giảm với loại hình nhà ở thực trong năm 2023 đâu nha!
Trong khi đó, ông Nguyễn Chí Thanh - Phó Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, điểm sáng trong năm 2023 là sự vào cuộc của doanh nghiệp lớn triển khai nhà ở xã hội với quy mô hàng trăm ha. Ông Thanh dự đoán, sẽ có lượng hàng lớn sản phẩm NOXH được hấp thụ nhanh chóng. Đây sẽ là chìa khóa để giải bài toán thanh khoản cho thị trường luôn!
Sẽ như giai đoạn 2011-2013, thị trường nhanh chóng phục hồi trở lại nhờ thanh khoản của loại hình nhà ở xã hội. Trên cơ sở đó, thị trường bật dậy. Đi cùng sự phục hồi của thị trường chính là mức giá BĐS tăng.
Dự đoán về mức giá cụ thể từng phân khúc, ông Nguyễn Chí Thanh nhận định, nửa đầu năm 2023 sẽ vẫn ghi nhận xu hướng tăng giá bán với loại hình BĐS nhà ở.
Đối với thị trường Hà Nội, ông Thanh dự đoán, điểm sáng là khu vực phía Đông khi quy hoạch hạ tầng ngày càng phát triển, các dự án nhà ở được đầu tư đồng bộ, nhiều tiện ích, all in one... đáp ứng nhu cầu của người dân mà
Xét trong khoảng thời gian ngắn hạn, phân khúc bình dân và trung cấp sẽ được quan tâm và phát triển mạnh mẽ bởi đây là phân khúc vẫn luôn có nhu cầu cao trên thị trường.
Nguồn: soha.vn