Sự thật phũ phàng là: Chi quá lố tiền thuê nhà chính là "thủ phạm" khiến ví tiền mình mãi không đầy được đấy!
"Nghèo vì tiền thuê nhà" nghe buồn cười nhưng lại đúng đến mức đáng sợ luôn, đặc biệt với những bạn đang "cày cuốc" ở các thành phố lớn mà chưa có nhà riêng.
Giá thuê nhà 2 năm trở lại đây cứ tăng mà không thèm giảm, cộng thêm tiền điện nước, dịch vụ bị "chém đẹp", tổng cộng lại tiền thuê nhà ngốn hơn nửa lương tháng là chuyện bình thường lắm rồi Nhất là với hội mê sống ảo, thuê nhà trọ nhưng phải aesthetic, phải chill chứ không chịu ở xập xệ được.
Đương nhiên ai cũng muốn sống trong không gian xinh xắn rồi, dù là nhà riêng hay nhà thuê. Nhưng câu hỏi đặt ra ở đây là: Nên bỏ bao nhiêu % lương để thuê nhà cho vừa, không đến nỗi "ăn mày cơm chùa" vì không còn xu nào dành dụm?
Đầu năm 2023, Thanh Huyền - bạn nữ 26 tuổi đang sống và làm việc ở Hà Nội đã phải "gánh" liền 2 cú sốc tâm lý cực mạnh: Vừa thất nghiệp vừa phải dọn khỏi căn phòng mà mình đã bỏ công sức, tiền bạc decor cực tâm huyết.
Trước khi thất nghiệp, Thanh Huyền kiếm được 12,5 - 12,8 triệu/tháng. Tổng tiền thuê căn studio khép kín 28m2 cùng phí dịch vụ rơi vào khoảng 5,6 - 5,8 triệu/tháng. Tức là chi phí thuê nhà chiếm tầm 41-43% lương của bạn ấy luôn!
"Mình không mua sắm nhiều, cũng ít khi ăn uống bên ngoài, tan làm là chỉ thích về nhà nấu nướng rồi xem phim một mình thôi. Thế nên lúc đó mình thấy việc dành ra chừng đó tiền để thuê nhà cũng là hợp lý, không có gì quá đà và mình cũng không quá khó sống" - Thanh Huyền chia sẻ.
Nhưng đến khi thất nghiệp, không còn nguồn thu ổn định gần 13 triệu/tháng, Thanh Huyền mới giật mình nhận ra mình đã sai to rồi
"Mình vẫn cố ở căn studio đó thêm gần 2 tháng thì hết sạch tiền, không gồng nổi nữa nên đành phải chuyển trọ. Ở chỗ trọ mới, mình phải dùng chung nhà vệ sinh với người khác, muốn nấu ăn phải leo 3 tầng lầu. Mình đang quen nấu nướng, sinh hoạt trên 1 mặt sàn, trong sự riêng tư tối đa nên chuyển trọ xong mình stress kinh khủng, đêm nào cũng bị mất ngủ xong nằm khóc vì thấy bế tắc quá" - Thanh Huyền kể lại.
May mắn là hiện tại, Thanh Huyền đã vượt qua được giai đoạn khó khăn đó rồi. Bạn ấy đã tìm được việc mới với mức lương gần như cũ, khoảng 12 triệu/tháng. Điểm khác biệt duy nhất là giờ đây, số tiền Thanh Huyền chi cho thuê nhà chỉ còn khoảng 3,5 triệu/tháng thôi.
Và đây chính là bài học "xương máu" mà Thanh Huyền rút ra được sau quãng thời gian khó khăn đầu năm 2023: QUY TẮC 30%!
Quy tắc này cực kỳ dễ hiểu: Tổng chi phí thuê nhà chỉ được chiếm TỐI ĐA 30% thu nhập mỗi tháng thôi nhé! Giống như case của Thanh Huyền bây giờ, bạn ấy kiếm được 12 triệu/tháng và tổng chi phí thuê nhà là 3,5 triệu - tương đương 29% thu nhập. Con số này vừa an toàn vừa đảm bảo khả năng tiết kiệm mỗi tháng luôn!
Quy tắc 30% này xuất hiện tại Mỹ từ những năm 1930 và phổ biến hơn sau đạo luật nhà ở năm 1937. Theo thời gian, ngưỡng tiền thuê tối đa tăng dần từ 20% lên 25% và chạm mốc 30% vào năm 1981.
Về quy tắc này, chuyên trang Tài chính The Balance có lời khuyên: "Bạn chỉ nên áp dụng quy tắc này trong trường hợp bản thân đang không có các khoản nợ cần thanh toán định kỳ mỗi tháng. Nói cách khác, nếu bạn đang phải trả nợ, số tiền bạn nên dành cho việc thuê nhà là 30% khoản tiền còn lại sau khi đã trừ đi số nợ phải trả".
Các chuyên gia tài chính cũng khuyên mọi người nên bắt đầu thực hiện thói quen thắt chặt chi phí thuê nhà càng sớm càng tốt, đừng để nó vượt quá 30% thu nhập hàng tháng vì "đây là cách duy nhất để cân đối các khoản chi tiêu, đảm bảo khả năng tiết kiệm ít nhất 20% thu nhập".
Đặt trong bối cảnh hiện tại ở Việt Nam, có lẽ ở chung với bạn bè và cùng nhau chia sẻ chi phí sinh hoạt là cách tối ưu nhất để tiền thuê nhà không vượt quá 30% thu nhập hàng tháng, mặc dù với nhiều người, việc phải ở chung với người khác không phải là trải nghiệm dễ chịu lắm đâu
Nguồn: kenh14.vn