Nhiều người vẫn "sợ hãi" chuyện mua nhà đất vào tháng 7 âm lịch vì lo không may mắn, nhưng thực tế thì... hơi khác đấy các bạn ơi!
Theo kiểu truyền thống của người Việt mình, tháng 7 âm lịch hay còn gọi là "tháng cô hồn" - nghe đã thấy rùng rợn rồi đúng không? Vì thế mà nhiều người hay kiêng làm những việc quan trọng như mua nhà, mua đất, chuyển nhà...
Cũng vì tâm lý này mà ngày xưa, giao dịch bất động sản trong tháng Ngâu thường "ế ẩm" lắm luôn. Những tháng bình thường mỗi dự án có thể bán được hàng trăm căn, nhưng tháng 7 thì... im lìm như tờ!
Nhưng mà plot twist đây các bạn! Theo nhà Phật thì tháng 7 âm lịch lại là tháng ĐẸP đấy nhé, vì đây là lúc mọi người làm nhiều việc thiện để tích đức tạo phước. Rằm tháng 7 hay còn gọi là lễ Vu Lan - ngày để con cái báo hiếu cha mẹ mà!
Anh Nguyễn Ngọc Long - một môi giới nhà đất tại Hà Nội kể lại, ngược lại với suy nghĩ của đám đông, trong nhiều năm nay tháng 7 âm lịch lại là lúc công ty anh... "phát tài" nhất! Lý do là các chủ đầu tư hay tung khuyến mại "khủng" để kéo khách.
"Có thể nói tháng 7 âm lịch hàng năm là "mùa sale" của bất động sản luôn ấy. Vì vào thời điểm này, dân môi giới như mình dựa vào những ưu đãi từ chủ đầu tư để tích cực săn khách chốt đơn. Từ ngày mình làm nghề này, tháng 7 năm nào cũng đạt doanh số cao nhất năm đó nha!", anh Long chia sẻ.
Chị Thanh Huyền, nhân viên môi giới tại một sàn bất động sản ở Hà Nội cũng đồng ý luôn, dù là tháng Ngâu nhưng khách của chị vẫn chốt bình thường như không ấy mà!
Khách hàng của chị Huyền chủ yếu mua các mảnh đất thổ cư tại nội thành Hà Nội để đầu tư. Nên là khách chỉ cần thấy giá rẻ, vị trí đẹp là chốt liền, hầu như chẳng ai quan tâm đến chuyện tháng Ngâu cả. Hơn nữa, loại bất động sản này thường không có ưu đãi gì trong cả năm, mà phụ thuộc vào khả năng "thương thuyết" giữa khách và chủ nhà thôi.
Theo ông Giang Anh Tuấn - Giám đốc sàn bất động sản Tuấn Anh, ngày xưa nhiều người có tâm lý tránh mua nhà tháng Ngâu, nhưng giờ mindset đã thay đổi rồi!
Thực ra, nhiều người ngại tháng 7 âm lịch vì đây là tháng mưa nhiều, gây trở ngại cho việc giao dịch bất động sản. Nhất là khi mua nhà xong thường phải sửa chữa lại thì mưa gió cũng không thuận lợi cho lắm.
Hơn nữa, việc dọn nhà, chuyển đồ đạc trong điều kiện trời mưa cũng là một bất lợi. Cộng thêm trời mưa làm tâm lý bớt hứng khởi nên không ít người không muốn mua nhà vào tháng Ngâu.
"Mua nhà ở thời điểm nào thì bạn phải xác định nhu cầu của mình: ngắn hạn, trung hạn hay dài hạn, cũng như mua để ở hay kinh doanh. Nếu mua nhà tháng Ngâu được chiết khấu, khuyến mại nhiều và dễ đàm phán giá tốt với chủ nhà thì cứ mua luôn đi!", ông Tuấn chia sẻ.
Tuy nhiên, ông Tuấn cũng nhắc nhở, nhà đầu tư cần xem xét kỹ pháp lý của sản phẩm, tránh vì thấy giảm giá nhiều hay khuyến mại lớn mà mua phải hàng "dỏm" không đảm bảo nhé! Bên cạnh đó, nếu dùng đòn bẩy tài chính để đầu tư thì chỉ nên vay tối đa 50%, đừng mạo hiểm vay quá nhiều nha!
Ông Vũ Cương Quyết, CEO Đất xanh miền Bắc cũng cho hay, với quy mô thị trường bất động sản ngày càng lớn thì quan niệm không nên mua nhà trong tháng 7 âm lịch đang dần... "bay màu" rồi đó!
Đối với nhiều người, tháng "cô hồn" lại là thời điểm tốt để xuống tiền bởi đây là giai đoạn dễ dàng mua được các sản phẩm giá "hời" cực kỳ!
Nhiều dự án ra hàng trong thời gian này thường có nhiều ưu đãi hơn so với các thời điểm khác trong năm. Với nhà đầu tư, nếu thấy lãi là họ xuống tiền chứ không còn để tâm vấn đề kiêng kị như trước nữa. Nhờ thế các giao dịch mua bán cũng vẫn giữ nhịp ổn định.
"Việc mua nhà trong tháng 'cô hồn' không còn được coi là hạn chế như trước đây, và thị trường bất động sản đang thay đổi theo thời gian với sự thay đổi trong quan niệm và hành vi của người mua và nhà đầu tư", ông Quyết nhấn mạnh.
Theo các chuyên gia bất động sản, điều quan trọng khi mua nhà là chọn hướng nhà, phong thủy các cửa ngõ trong nhà chứ không phải là không nên mua nhà, xây nhà trong tháng 7 đâu nha!
Việc kí kết mua bán và việc dọn về ở, cúng thổ địa là hai việc khác nhau hoàn toàn. Nếu vẫn muốn "kiêng" cho an tâm thì bạn có thể hoàn thành các thủ tục pháp lý và mua trước, rồi sau đó chọn ngày tháng đẹp để dọn về ở sau cũng được mà!
Nhiều chuyên gia phong thủy cho rằng việc kiêng kỵ mua bán trong tháng 7 là không có cơ sở khoa học đâu nha! Đây chỉ là theo quan niệm dân gian chưa được chứng minh, nghiên cứu thôi. Nếu kiêng kỵ quá mức có thể bạn sẽ bỏ lỡ cơ hội vàng để đầu tư đấy!
Nguồn: kenh14.vn