PandaLemonOfficial
New member
Dưới đây là những tiêu chí các bạn nên tham khảo khi muốn mua dự án chung cư để ở hoặc bán lại kiếm lời nha!
Nhiều người mua nhà chung cư hay mắc lỗi là không cân nhắc giá trị của cơ ngơi nếu sau này có ý định bán lại. Trước khi đặt bút ký hợp đồng mua nhà, bạn nên tự hỏi: Liệu căn hộ này có giữ được giá, hoặc tốt hơn là tăng giá bán nếu mình không còn nhu cầu ở nữa?
Thực tế thì bất động sản là một trong những kênh đầu tư sinh lời ngon lành và ổn định trong bối cảnh hiện nay, nếu như bạn biết chọn căn nhà chuẩn chỉnh. Dưới đây là một số tiêu chí khi chọn mua căn hộ mà bạn nên cân nhắc để sở hữu nhà xịn xò. Ở thì sướng, không thì bán lại vẫn dễ kiếm lời nha!
1. Yếu tố quan trọng bậc nhất: Vị trí
Trước khi mua nhà, bạn sẽ nghe các anh chị môi giới bất động sản nhắc đi nhắc lại rằng vị trí của dự án chung cư cực kỳ quan trọng. Một vị trí xịn không chỉ khiến cuộc sống của bạn trong căn nhà đó thuận lợi hơn mà còn giúp bất động sản tăng giá theo thời gian luôn đó!
Để đánh giá vị trí của dự án chung cư, bạn có thể dựa vào 2 yếu tố là giao thông và tiện ích ngoại khu. Nếu cả 2 yếu tố này đều "pass" thì đó chính là dấu hiệu cho thấy bất động sản của bạn có thể tăng giá trị theo thời gian đấy.
Theo đó, nhà xấu mà có giao thông đi lại thuận tiện, tiện ích ngoại khu xịn còn tốt hơn nhà đẹp mà nằm trong đường hay hẻm nhỏ, xa các tiện ích như bệnh viện, trường học... Nếu nhà xấu bạn chỉ tốn chi phí sửa sang thôi. Song nếu chọn căn nhà đẹp nhưng ở vị trí dở thì bạn phải chấp nhận có thể không bao giờ thay đổi được chúng luôn đó!
Một dự án chung cư xịn sò sẽ có giao thông thuận tiện, nằm gần phương tiện giao thông công cộng hoặc các tiện ích như công viên, bãi biển, trường học, quán cafe, nhà hàng, quán bar...
Nói riêng về vị trí căn hộ, theo xu hướng chọn tầng của người mua và giới đầu tư thì tầng 6 đến tầng 22 thường được săn đón nhiều nhất. Bởi vì đây là những tầng nằm ở trung tâm của chung cư nè.
Khi sống tại đây, gia chủ vừa có thể tránh được tiếng ồn từ phía dưới, cũng như tránh sức nóng do bề mặt sàn bê tông phản chiếu lại. Bên cạnh đó, vị trí này cũng giúp bạn có không khí trong lành và dễ ngắm được cảnh quan về đêm nữa. Do đó, những căn nhà ở tầng này thường có tính thanh khoản cao và đem lại lãi "khủng" cho chủ đầu tư luôn!
2. Đặc điểm bên trong căn nhà
Dưới đây là một số đặc điểm bên trong căn hộ sẽ giúp bất động sản dễ tăng giá trị theo thời gian:
• Căn nhà có trên 2 phòng ngủ: Với hộ gia đình, thật khó để ổn định cuộc sống trong căn nhà có 1 phòng ngủ, bởi họ cần không gian cho trẻ nhỏ và khách ngủ lại qua đêm. Do đó, một căn nhà có từ 2 phòng ngủ trở lên sẽ là lựa chọn chuẩn để đảm bảo bất động sản không mất giá.
• Khu vực sinh hoạt chung rộng rãi: Khu vực sinh hoạt chung là tổng hợp không gian mà chúng ta có thể tụ tập trong nhà. Dù để chiêu đãi bạn bè hay tổ chức một buổi họp mặt với hàng xóm, người mua đều muốn có khu vực sinh hoạt chung rộng rãi và cozy.
• Không gian nhà thông thoáng: Rất ít người mua nhà muốn sống trong không gian khép kín, chia thành quá nhiều phòng nhỏ. Hiện nay, người mua nhà chuộng căn hộ có nhiều ánh sáng tự nhiên và không gian mở nha!
3. Uy tín của chủ đầu tư
Nhiều người mua nhà không có đủ thời gian để nghiên cứu kỹ hết tất cả yếu tố của căn hộ. Thay vào đó, họ chỉ tìm hiểu về độ uy tín chủ đầu tư và các dự án họ từng làm. Cũng vì thế, chọn căn hộ thuộc dự án có chủ đầu tư uy tín sẽ là một yếu tố giúp bạn nâng giá trị căn hộ của mình và tính thanh khoản của bất động sản lên đáng kể đấy!
Nguồn: kenh14.vn