Ech2k98130
New member
Giờ này nhiều bạn trẻ đang chọn chiến thuật mua nhà xa trung tâm để có không gian sống rộng rãi mà giá lại "mềm như bún" đấy nhé!
Nhắc đến chuyện mua nhà, ai cũng nghĩ ngay đến việc kiếm căn ở trung tâm, gần đủ thứ tiện ích, đi lại thuận lợi. Chính vì thế mà giá BĐS khu vực trung tâm cứ "nhảy múa" cao hơn mặt bằng chung. Thế nên để tìm được một căn hộ vừa ý mà giá cả "yêu thương" hơn, nhiều bạn trẻ đã quay sang mua nhà ở vùng ngoại thành luôn.
Bích Diệp và chồng chính là một trong những cặp đôi đã đi theo con đường này. Cách đây 5 năm, họ xuống tiền 1,4 tỷ đồng mua căn hộ 60m2 ở huyện Hoài Đức, mà không cần vay ngân hàng nữa nha. Cô nàng chia sẻ: "Trong khi mọi người xung quanh rủ nhau mua chung cư nội thành thì mình chọn ngoại thành, vì mình không đủ tiền. Mình mua nhà theo ngân sách cá nhân thôi. Và đó là lựa chọn đúng đắn tính đến thời điểm hiện tại".
Dưới đây là những lý do khiến Bích Diệp "hài lòng phát cuồng" với quyết định mua nhà của mình nè!
**1/ Mua nhà sớm, tránh cảnh giá BĐS "bay lên mây" **
Trước khi về chung một nhà, vợ chồng Bích Diệp đã thống nhất cần mua nhà càng nhanh càng tốt. Bởi họ dự đoán giá BĐS sẽ tăng "chóng mặt" thôi rồi. Và thực tế đã chứng minh dự đoán của cặp đôi chuẩn không cần chỉnh!
Bích Diệp kể: "Chỉ tính riêng dự án chung cư mình đang ở, cách đây 8 năm, một người quen mua nhà với giá 1,2 tỷ đồng. 3 năm sau, tức lúc mình mua nhà, các căn hộ được rao bán từ 1,4-1,7 tỷ đồng. Và bây giờ, mình khảo sát trên nhóm dân cư thì các căn đã tăng lên 2,4 - 2,7 tỷ đồng rồi. Đây chỉ là mức tăng giá của dự án chung cư vùng ven thôi, còn vùng trung tâm thì tốc độ tăng giá mình nghĩ sẽ tương đương hoặc hơn nữa".
Do mua nhà ở ngoại thành có giá "mềm dẻo" nên vợ chồng cô nàng có thể sở hữu BĐS nhanh hơn và giảm thời gian trả nợ ngân hàng. Hơn nữa, do chi phí mua nhà nằm trong tầm tay nên họ vẫn còn dư một khoản để kinh doanh riêng và sớm tậu được xế hộp luôn á
**2/ Mua nhà vùng ngoại thành giờ đã không còn lo "ế ẩm" **
Nhiều người nghĩ mua nhà xa trung tâm = bất tiện trong di chuyển, nhưng theo kinh nghiệm thực tế, vợ chồng Bích Diệp lại có suy nghĩ khác.
"Căn hộ hiện tại của mình khá gần nơi làm việc, chỉ mất 20 phút di chuyển nên mình không thấy khó khăn gì cả. Còn chồng mình thường mất 1 tiếng di chuyển, nhưng sắp tới anh sẽ có công việc kinh doanh riêng nên điều này không quá ảnh hưởng. Tất nhiên, nếu chọn một căn hộ xa trung tâm, xa nơi làm việc thì bạn cần chấp nhận có thể hơi mệt mỏi, đặc biệt là trong khung giờ cao điểm.
Tuy nhiên, mua nhà ngoại thành sẽ giúp bạn tiết kiệm được tiền và mua ô tô sớm hơn đó. Với mình, việc có ô tô thì di chuyển về quê và thư giãn cuối tuần sẽ thuận tiện hơn nhiều. Do đó, cân nhắc cả lợi và hại thì mình vẫn đánh giá cao phương án mua nhà ở ngoại thành nhé".
Mặt khác, một số người e ngại mua nhà vùng ngoại thành thì tiện ích không đầy đủ và nếu bán lại khó được giá cao. Về chuyện nhà mất giá, Bích Diệp bày tỏ: "Như đã nói, sau 5 năm mua nhà, căn hộ của mình tăng từ 1,4 tỷ đồng lên 2,7 tỷ đồng nên mình vẫn thấy đây là khoản đầu tư "profitttt" nha.
Mình dự tính không ở chung cư cả đời đâu, khi nào có đủ điều kiện về tài chính và công việc thì sẽ chuyển về quê sinh sống. Do đó, mình chỉ cần chốt được một khoản lời từ bán nhà vừa đủ là ổn, nên việc nhà tăng giá lên gần gấp đôi cũng khiến mình mừng rồi. Mình vẫn hay nói đùa với chồng, khi nào nhà tăng giá lên 4 tỷ đồng thì sẽ dọn về quê, nhưng chắc đây chỉ là viễn cảnh trong mơ của hai vợ chồng thôi (cười)".
Trong câu chuyện chung cư vùng ven thiếu tiện ích, Bích Diệp cho rằng có thể những tiện ích ngoại khu như vị trí địa lý, gần nơi làm việc, trường học, bệnh viện... thì căn hộ của cô có thể kém hơn so với vùng trung tâm. Tuy nhiên, nếu với cùng số tiền bỏ ra, căn hộ ngoại thành có tiện ích nội khu và độ mới của nhà ở "xịn xò" hơn hẳn so với những căn hộ vùng trung tâm đấy.
"Điều này đã được mình kiểm chứng trong quá trình đi tìm mua nhà ở vùng trung tâm. Với ngân sách 1,4 tỷ đồng, chúng mình chỉ có thể mua nhà cũ và không gian chật hẹp thôi".
Thêm nữa, từ trải nghiệm thực tế, Bích Diệp cho rằng theo thời gian các dự án chung cư ngoại thành được quan tâm nhiều hơn, kéo theo sự phát triển của tiện ích xung quanh "rần rần" luôn.
"Từ căn hộ của mình di chuyển vào nội thành chỉ mất 20 phút, đường xá được mở rộng và thuận tiện đi lại. Mình đánh giá nhà ngoại thành không chỉ thoáng mát mà còn có nhiều chợ dân sinh, các hàng quán ăn uống giải trí, trường học xung quanh cũng mọc lên ngày càng nhiều. Bởi lẽ vùng ngoại thành vẫn có nhiều đất nên cơ hội xây dựng đồng bộ và phát triển hạ tầng nhiều hơn so với một số vùng ở khu vực trung tâm", Bích Diệp tâm sự.
Nguồn: kenh14.vn