Hồi xưa đi xem nhà toàn hỏi hướng nào, view đẹp không, tiện ích xịn ra sao. Giờ thì plot twist rồi nha – câu hỏi hot nhất là: "Chung cư này có chỗ sạc xe điện không?"
Trend xe điện bùng nổ, nhu cầu "sạc pin" theo luôn
Xe điện đang flex khắp phố với tốc độ chóng mặt, kéo theo cả thói quen chọn nhà của người dân thay đổi hẳn. Trước giờ ai cũng quan tâm vị trí, tiện ích, giá cả... thì giờ thêm một câu hỏi mới xịn sò: "Có chỗ sạc xe điện không?"
Thực tế cho thấy số lượng xe máy điện và ô tô điện ở Việt Nam tăng vọt mấy năm gần đây, kéo theo nhu cầu hạ tầng sạc phát triển theo kiểu "ngồi không cũng lên". Trạm sạc không chỉ xuất hiện ở trung tâm thương mại hay bãi đỗ xe công cộng nữa, mà giờ đã "xâm chiếm" luôn tầng hầm các chung cư, đặc biệt là ở Hà Nội và Sài Gòn.
Anh Nguyễn Hoàng Minh (29 tuổi, TP.HCM) đang săn căn hộ ở khu Đông cho biết anh đã coi tiêu chí này là must-have luôn. "Tôi đang dùng xe máy điện nên khá quan tâm đến việc sạc. Nếu chung cư không có chỗ sạc thì rất bất tiện, phải đi xa hoặc phụ thuộc vào trạm bên ngoài," anh nói.
Chủ đầu tư bắt trend nhanh, có chỗ sạc = điểm cộng khủng
Nhận ra nhu cầu thực của dân, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu "upgrade" dự án bằng cách tích hợp luôn hạ tầng sạc xe điện. Ở một số chung cư mới, trạm sạc được bố trí ngay trong tầng hầm, có khu vực riêng cho ô tô điện và xe máy điện, thậm chí có nơi còn làm luôn cả mô hình đổi pin – xịn xò phết!
Các đơn vị trong ngành confirm nhu cầu lắp đặt trạm sạc tại khu dân cư đang tăng khủng, nhất là ở các khu đô thị mới. Có sẵn hạ tầng này không chỉ tiện cho cư dân mà còn giúp dự án "lên hương" trên thị trường nữa.
Chị Bích Phương (34 tuổi, Hà Nội) cho biết yếu tố hạ tầng sạc là một trong những lý do khiến gia đình chị chốt đơn ngay. "Gia đình tôi sử dụng hoàn toàn xe điện nên việc có trạm sạc ngay trong khu rất thuận tiện. Nếu chuyển nhà, tôi cũng sẽ ưu tiên những nơi có sẵn hạ tầng như vậy," chị chia sẻ.
Tuy nhiên, không phải đâu cũng smooth. Với các chung cư cũ xây từ ngày xưa, hệ thống điện và thiết kế tầng hầm chưa được tính toán cho việc sạc xe điện, nên cải tạo gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là chuyện an toàn và phòng cháy chữa cháy.
Chính sách bắt đầu theo kịp: Chuẩn bị có "luật chơi" mới cho chung cư
Trước xu hướng xe điện hot như này, các cơ quan quản lý cũng đã bắt đầu có động thái điều chỉnh chính sách để hoàn thiện hạ tầng.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản lên UBND TP.HCM, kiến nghị bổ sung quy định về khu vực để xe điện (bao gồm ô tô điện và xe máy điện) và bố trí trạm sạc điện tại các chung cư, để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
Kiến nghị này được đưa ra trong bối cảnh UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND, thiết lập khung pháp lý mới về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, thay thế các quy định trước đó. Quyết định có hiệu lực từ ngày 25/4, với nhiều nội dung liên quan đến quản lý chỗ để xe, phí bảo trì, quyền và trách nhiệm của Ban quản trị.
Tuy nhiên, theo HoREA, quy định mới hiện vẫn chưa đề cập cụ thể đến việc bố trí khu vực sạc xe điện trong khi nhu cầu sử dụng phương tiện này đang tăng chóng mặt. Hiệp hội cho rằng việc bổ sung nội dung này vào trách nhiệm của chủ đầu tư là cần thiết, không chỉ để đáp ứng nhu cầu cư dân mà còn nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Thực tế, một số chung cư mới tại TP.HCM đã chủ động bố trí khu vực riêng phục vụ sạc xe điện, cho thấy xu hướng này đang dần hình thành trong thị trường. Tuy vậy, phần lớn mới chỉ áp dụng ở các dự án đầu tư mới, trong khi các khu nhà hiện hữu vẫn gặp nhiều hạn chế.
Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh xe điện được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc đưa hạ tầng sạc vào tiêu chuẩn thiết kế chung cư là điều không thể tránh khỏi. Quá trình này cần được thực hiện đồng bộ từ quy hoạch, kỹ thuật đến vận hành để đảm bảo an toàn và hiệu quả lâu dài.
Nhìn từ góc độ đời sống, sự thay đổi diễn ra rõ rệt trong cách người dân lựa chọn nơi ở. Khi phương tiện di chuyển thay đổi, nhu cầu về không gian sống cũng thay đổi theo. Một căn hộ không chỉ cần đáp ứng tiện ích sinh hoạt, mà còn phải phù hợp với những phương tiện mới.
Nguồn: kenh14.vn
Trend xe điện bùng nổ, nhu cầu "sạc pin" theo luôn
Xe điện đang flex khắp phố với tốc độ chóng mặt, kéo theo cả thói quen chọn nhà của người dân thay đổi hẳn. Trước giờ ai cũng quan tâm vị trí, tiện ích, giá cả... thì giờ thêm một câu hỏi mới xịn sò: "Có chỗ sạc xe điện không?"
Thực tế cho thấy số lượng xe máy điện và ô tô điện ở Việt Nam tăng vọt mấy năm gần đây, kéo theo nhu cầu hạ tầng sạc phát triển theo kiểu "ngồi không cũng lên". Trạm sạc không chỉ xuất hiện ở trung tâm thương mại hay bãi đỗ xe công cộng nữa, mà giờ đã "xâm chiếm" luôn tầng hầm các chung cư, đặc biệt là ở Hà Nội và Sài Gòn.
Anh Nguyễn Hoàng Minh (29 tuổi, TP.HCM) đang săn căn hộ ở khu Đông cho biết anh đã coi tiêu chí này là must-have luôn. "Tôi đang dùng xe máy điện nên khá quan tâm đến việc sạc. Nếu chung cư không có chỗ sạc thì rất bất tiện, phải đi xa hoặc phụ thuộc vào trạm bên ngoài," anh nói.
Chủ đầu tư bắt trend nhanh, có chỗ sạc = điểm cộng khủng
Nhận ra nhu cầu thực của dân, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu "upgrade" dự án bằng cách tích hợp luôn hạ tầng sạc xe điện. Ở một số chung cư mới, trạm sạc được bố trí ngay trong tầng hầm, có khu vực riêng cho ô tô điện và xe máy điện, thậm chí có nơi còn làm luôn cả mô hình đổi pin – xịn xò phết!
Các đơn vị trong ngành confirm nhu cầu lắp đặt trạm sạc tại khu dân cư đang tăng khủng, nhất là ở các khu đô thị mới. Có sẵn hạ tầng này không chỉ tiện cho cư dân mà còn giúp dự án "lên hương" trên thị trường nữa.
Chị Bích Phương (34 tuổi, Hà Nội) cho biết yếu tố hạ tầng sạc là một trong những lý do khiến gia đình chị chốt đơn ngay. "Gia đình tôi sử dụng hoàn toàn xe điện nên việc có trạm sạc ngay trong khu rất thuận tiện. Nếu chuyển nhà, tôi cũng sẽ ưu tiên những nơi có sẵn hạ tầng như vậy," chị chia sẻ.
Tuy nhiên, không phải đâu cũng smooth. Với các chung cư cũ xây từ ngày xưa, hệ thống điện và thiết kế tầng hầm chưa được tính toán cho việc sạc xe điện, nên cải tạo gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là chuyện an toàn và phòng cháy chữa cháy.
Chính sách bắt đầu theo kịp: Chuẩn bị có "luật chơi" mới cho chung cư
Trước xu hướng xe điện hot như này, các cơ quan quản lý cũng đã bắt đầu có động thái điều chỉnh chính sách để hoàn thiện hạ tầng.
Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã gửi văn bản lên UBND TP.HCM, kiến nghị bổ sung quy định về khu vực để xe điện (bao gồm ô tô điện và xe máy điện) và bố trí trạm sạc điện tại các chung cư, để đáp ứng nhu cầu thực tế của người dân.
Kiến nghị này được đưa ra trong bối cảnh UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 19/2026/QĐ-UBND, thiết lập khung pháp lý mới về quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn, thay thế các quy định trước đó. Quyết định có hiệu lực từ ngày 25/4, với nhiều nội dung liên quan đến quản lý chỗ để xe, phí bảo trì, quyền và trách nhiệm của Ban quản trị.
Tuy nhiên, theo HoREA, quy định mới hiện vẫn chưa đề cập cụ thể đến việc bố trí khu vực sạc xe điện trong khi nhu cầu sử dụng phương tiện này đang tăng chóng mặt. Hiệp hội cho rằng việc bổ sung nội dung này vào trách nhiệm của chủ đầu tư là cần thiết, không chỉ để đáp ứng nhu cầu cư dân mà còn nhằm đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Thực tế, một số chung cư mới tại TP.HCM đã chủ động bố trí khu vực riêng phục vụ sạc xe điện, cho thấy xu hướng này đang dần hình thành trong thị trường. Tuy vậy, phần lớn mới chỉ áp dụng ở các dự án đầu tư mới, trong khi các khu nhà hiện hữu vẫn gặp nhiều hạn chế.
Các chuyên gia nhận định, trong bối cảnh xe điện được dự báo tiếp tục tăng trưởng mạnh, việc đưa hạ tầng sạc vào tiêu chuẩn thiết kế chung cư là điều không thể tránh khỏi. Quá trình này cần được thực hiện đồng bộ từ quy hoạch, kỹ thuật đến vận hành để đảm bảo an toàn và hiệu quả lâu dài.
Nhìn từ góc độ đời sống, sự thay đổi diễn ra rõ rệt trong cách người dân lựa chọn nơi ở. Khi phương tiện di chuyển thay đổi, nhu cầu về không gian sống cũng thay đổi theo. Một căn hộ không chỉ cần đáp ứng tiện ích sinh hoạt, mà còn phải phù hợp với những phương tiện mới.
Nguồn: kenh14.vn