Ban đầu chỉ mua nhà cho con có chỗ ở tại Hà Nội thôi, ai ngờ giờ nhiều gia đình phải "sốc visual" vì giá đã tăng vùn vụt luôn rồi
Khoảng 3-5 năm trở lại đây, cứ mỗi dịp tháng 8-9 hàng năm, thị trường bất động sản ở các khu vực có nhiều trường đại học như Hà Nội lại đón thêm dòng tiền "xịn xò" từ các bậc phụ huynh ở tỉnh. Những gia đình "khá giả" sẵn sàng bỏ ra mấy tỷ mua nhà cho con đi học thay vì phải thuê trọ. Mặc dù không có ý định đầu tư gì cả nhưng một số gia đình lại "hốt bạc" tiền tỷ sau vài năm mua
Năm 2020, chị Nguyễn Thùy Linh (Nam Định) có con trai đỗ vào một trường đại học ở quận Cầu Giấy. Ban đầu, gia đình chị cũng định cho con thuê trọ thôi chứ không nghĩ đến chuyện mua nhà ngay. Tuy nhiên, sau khi đi tìm hiểu và so sánh giá, chị thấy giá thuê lúc đó khá "căng" luôn.
"Một phòng trọ ở Cầu Giấy diện tích hơn 20m2 giá thuê tầm 3,5 triệu đồng/tháng, cộng thêm tiền điện, tiền vệ sinh và các phụ phí khác khoảng 1,5-2 triệu đồng nữa. Tính ra 4 năm đại học có thể tốn khoảng 240-260 triệu đồng, còn nếu chủ nhà tăng giá thuê thì còn mất nhiều hơn", chị Linh tính toán kỹ lưỡng.
Chị Linh nghĩ rằng, Hà Nội đất chật người đông, giá thuê và mua bán nhà đều liên tục tăng cao. Trong khi đó, gia đình chị có một khoản tiền đang gửi ngân hàng nhưng lãi không được bao nhiêu. Vì thế, chị bàn với chồng quyết định mua nhà luôn cho con.
Sau 2 tháng "lùng sục", gia đình chị Linh chốt mua căn nhà 45m2, đã xây 5 tầng nằm ở mặt ngõ rộng 2,5m tại khu vực Mỹ Đình (Nam Từ Liêm) với giá 3,3 tỷ đồng, tương đương 73 triệu đồng/m2.
"Từ nhà đến trường con tôi cũng không xa lắm. Căn nhà nằm ngay đầu ngõ và gần chợ, dân cư đông đúc nên gia đình tôi khá ưng ý", chị Linh kể.
Đầu năm nay, các môi giới liên tục gọi đến hỏi mua lại căn nhà với giá 4,8 tỷ đồng. Lúc này chị Linh mới "té ngửa" khi mới mua 3 năm mà căn nhà đã lãi tới 1,5 tỷ đồng, tương đương hơn 45% so với lúc mua đầu
"Môi giới cứ gọi liên tục hỏi mua nhưng tôi không có ý định bán đâu. Vì giờ bán đi chắc gì đã mua lại được căn nhà ưng ý như vậy, tôi cứ để con ở, sau này còn làm việc tại Hà Nội luôn. Tôi cũng không phải dân đầu tư bất động sản và căn nhà mua để ở thôi. Đến khi nào gia đình có điều kiện đổi nhà mới sẽ tính sau", chị Linh chia sẻ.
Mặc dù thời gian gần đây giá nhà trong ngõ có phần giảm so với đầu năm, nhưng căn nhà của gia đình chị Linh vẫn còn lãi tiền tỷ so với lúc mua nha
Story tương tự, năm 2018 anh Trần Khanh (Bắc Giang) cũng mua một căn hộ chung cư ở quận Hoàng Mai với giá 1,7 tỷ đồng, diện tích 69m2 để con đang học đại học có chỗ ở.
"Nếu 1,7 tỷ đồng mang gửi tiết kiệm thì lãi cũng không nhiều, trong khi thuê một phòng trọ có đủ đồ lúc đó cũng dao động quanh 2,5-3 triệu đồng/tháng. Nhưng mua nhà thì sau này con tốt nghiệp vẫn có chỗ ở để đi làm tại Hà Nội", anh Khanh kể về tính toán thời điểm đó.
Theo anh Khanh, vì mua nhà với mục đích giải quyết chỗ ở nên anh cũng không nghĩ đến chuyện lời lỗ. Tuy nhiên, gần đây gia đình anh có nhu cầu chuyển xuống nhà đất ở nên đã rao bán.
"Môi giới rao bán giúp tôi với giá 2,3 tỷ đồng, nhanh chóng có người đến chốt ngay trong tuần đầu tiên luôn. Như vậy, nhờ mua căn chung cư này mà con tôi đi học không mất tiền trọ, lại còn có lãi khi bán nữa chứ", anh Khanh vui vẻ chia sẻ.
Thực tế, những năm qua giá nhà tại Hà Nội liên tục tăng cao khiến nhiều người khi bán cũng "shock" không nhẹ, đặc biệt là giai đoạn từ tháng 5/2022 đến cuối năm 2022
Theo anh Vũ Thanh Tùng, giám đốc sàn giao dịch bất động sản tại Hà Nội, việc phụ huynh ở tỉnh mua nhà cho con đi học đại học không phải chuyện mới đâu. Trong khoảng 3-5 năm trở lại đây, sau khi các trường đại học thông báo kết quả trúng tuyển là nhiều phụ huynh ở tỉnh lại "tất bật" đến Hà Nội tìm mua nhà.
Đa phần những căn chung cư cũ đã qua sử dụng có mức giá quanh 2 tỷ đồng được các bậc phụ huynh "thích mê". Một số gia đình có điều kiện hơn với ngân sách 4-5 tỷ đồng sẽ lựa chọn mua nhà thổ cư, đây cũng được xem là kênh đầu tư dài hơi.
"Các căn hộ đã qua sử dụng rao bán được các bậc phụ huynh 'săn lùng' nhiệt tình. Đây cũng là phân khúc dễ thanh khoản nhất vì có vị trí ở vùng trung tâm và gần các trường đại học. Ở Hà Nội vốn đất chật người đông, do đó những gia đình có điều kiện sẽ quyết định mua sớm để tiết kiệm chi phí thuê trọ và cũng xem đây là kênh đầu tư bền vững cho tương lai", người môi giới tiết lộ.
Nguồn: kenh14.vn