Nhiều bạn trẻ giờ mua nhà hay bị "mê hoặc" bởi những căn hộ bàn giao thô với giá rẻ hơn căn hoàn thiện vài trăm triệu. Nghĩ bụng: "Mình tự thiết kế, tự sửa thì chắc kèo tiết kiệm được, lại được nhà theo gu nữa"
Nhưng má ơi, thực tế nó lại là một câu chuyện hoàn toàn khác! Nhiều gia đình đã "toang" vì quyết định này, chi phí cuối cùng còn cao hơn mua nhà hoàn chỉnh nữa là nữa
Có cặp vợ chồng trẻ kể lại rằng họ chọn căn hộ thô vì rẻ hơn mấy trăm triệu so với căn hoàn thiện cùng diện tích. Lúc đầu tính toán: "Mình tự chọn vật liệu vừa túi tiền, thiết kế theo ý thích, chắc chắn save tiền hơn". Nghe hợp lý đúng không? Nhưng mà...
Khi bắt tay vào làm thật thì "drama" ập đến liên tục:
Chi phí cứ tăng mãi không dứt: Từ vật liệu xây dựng, thiết bị vệ sinh, điện nước đến đèn trần, tường, sàn... tất tần tật đều phải mua mới. Giá thị trường lại nhảy múa liên tục, khoản chi vượt xa dự tính luôn
Thời gian kéo dài vô tận: Thay vì nhận nhà xong dọn vào ở ngay, phải mất thêm vài tháng thi công. Vừa tốn tiền vừa phải đi thuê nhà tạm, drama chồng drama
Áp lực quản lý cực khổ: Thiếu kinh nghiệm thì dễ bị nhà thầu "chặt chém", tính phát sinh lung tung. Việc giám sát thi công lại lấy đi cả núi thời gian và công sức.
Chất lượng lên xuống thất thường: Trong khi căn hoàn thiện do chủ đầu tư làm đồng bộ, căn tự sửa thì phụ thuộc tay nghề thợ riêng - chỗ đẹp chỗ xấu không kiểm soát được
Kết cục là tổng số tiền bỏ ra hoàn thiện còn cao hơn mua căn hoàn chỉnh từ đầu. Đau không bạn ơi!
Sự thật phũ phàng: Mua căn hộ thô không phải lúc nào cũng tiết kiệm đâu nhé! Nó chỉ phù hợp với những người thực sự có kinh nghiệm xây dựng, có thời gian quản lý và nguồn tài chính dự phòng "khủng". Còn với các bạn trẻ hoặc người bận rộn thì chi phí phát sinh dễ vượt tầm kiểm soát, biến "căn hộ giá rẻ" thành khoản đầu tư "đắt như vàng"
Một số tips trước khi quyết định:
• Ước lượng tổng chi phí hoàn thiện một cách thực tế, đừng chỉ nhìn vào con số ước tính ban đầu
• Tìm hiểu kỹ về uy tín, chất lượng bàn giao của chủ đầu tư
• Xem xét nhu cầu thực tế: Muốn dọn vào ở ngay hay có thể chờ đợi vài tháng để hoàn thiện?
Tóm lại, căn hộ bàn giao thô có thể trông hấp dẫn ở mức giá chào bán, nhưng không phải ai cũng phù hợp đâu nha! Nếu không chuẩn bị kỹ, bạn sẽ phải chi thêm nhiều tiền bạc, thời gian và công sức so với dự tính. Nhà là nơi để an cư lâu dài, muốn thật sự an tâm thì cần tính toán toàn bộ chi phí phát sinh chứ đừng chỉ nhìn vào giá ban đầu nhé!
Nguồn: kenh14.vn