Chuyện này nghe sao kỳ kinh dị như phim ấy nhỉ? Năm 2014, vợ chồng anh Vương Đông Đông vui vẻ chi 2 triệu NDT (tầm 7 tỷ đồng) mua căn nhà cũ ở Nam Kinh, Trung Quốc. Giá "hời" vậy mà ai ngờ có "quà kèm theo"
Mới dọn vào, hai vợ chồng thỉnh thoảng nghe tiếng động lạ lạ trong nhà. Tưởng hàng xóm làm ồn nên cũng chịu khó bỏ qua. Nhưng đến đầu năm 2021 thì không thể chịu được nữa - tiếng khoan, tiếng hàn réo rắt từ dưới lòng đất, vợ chồng anh Vương nghi ngờ nhà có vấn đề liền liên lạc ngay người môi giới năm xưa.
Người môi giới đến kiểm tra và phát hiện âm thanh từ... tầng hầm. "Sốc" nhất là anh Vương tự nhận: "Tôi đã sống ở đây 7 năm, đây là lần đầu tiên tôi biết nhà này có tầng hầm". Vậy mà khi xuống xem thì... ơ kìa, chủ cũ Triệu Quang Sinh vẫn đang "sống nhờ" dưới đó!
Hoá ra ông chủ cũ vẫn mải mê "nghiên cứu" máy móc cơ khí trong tầng hầm như xưởng sản xuất gia đình. Nghỉ hưu rồi thì thời gian nhiều hơn, "đam mê" gia công kim loại nên tiếng động càng ầm ĩ.
Nghe giải thích của ông Triệu còn "hại não" hơn: "Tôi bán nhà, không bán tầng hầm. Nếu tính cả tầng hầm thì không bao giờ có chuyện anh mua căn nhà này với giá 2 triệu NDT". Ủa vậy bán nhà không bán tầng hầm là kiểu gì?
Người môi giới cố hoà giải, đề xuất anh Vương trả thêm tiền mua tầng hầm nhưng ông chủ cũ không chịu. Anh Vương cũng bức xúc lắm: "Tại sao tôi phải bỏ tiền ra mua thứ đáng lẽ phải thuộc về mình? Như thế này không phải tôi bị lừa sao?"
Không thuyết phục được, anh Vương đành kiện lên toà. Phiên toà sơ thẩm bác đơn của anh vì lý do không xác định được quyền sở hữu tầng hầm và hợp đồng cũng không ghi rõ. Nhưng anh Vương không bỏ cuộc, kháng cáo liền.
May quá, toà phúc thẩm có phán quyết hợp lý hơn: tầng hầm là một phần của công trình, ông Triệu đã bán nhà rồi thì không còn là chủ nữa, không có quyền chiếm giữ tầng hầm. Cuối cùng hai bên thoả thuận anh Vương sẽ trả thêm một phần tiền theo giá nhà có tầng hầm ở Nam Kinh thời điểm mua năm xưa.
Thẩm phán cũng nhắc nhở mọi người mua nhà cũ cần tìm hiểu kỹ tình trạng tổng thể của ngôi nhà, các công trình phụ trợ và đọc kỹ hợp đồng để tránh drama sau này. Ở Trung Quốc, nhiều vụ kiện kiểu này xuất phát từ hợp đồng không rõ ràng.
Nguồn: kenh14.vn
Mới dọn vào, hai vợ chồng thỉnh thoảng nghe tiếng động lạ lạ trong nhà. Tưởng hàng xóm làm ồn nên cũng chịu khó bỏ qua. Nhưng đến đầu năm 2021 thì không thể chịu được nữa - tiếng khoan, tiếng hàn réo rắt từ dưới lòng đất, vợ chồng anh Vương nghi ngờ nhà có vấn đề liền liên lạc ngay người môi giới năm xưa.
Người môi giới đến kiểm tra và phát hiện âm thanh từ... tầng hầm. "Sốc" nhất là anh Vương tự nhận: "Tôi đã sống ở đây 7 năm, đây là lần đầu tiên tôi biết nhà này có tầng hầm". Vậy mà khi xuống xem thì... ơ kìa, chủ cũ Triệu Quang Sinh vẫn đang "sống nhờ" dưới đó!
Hoá ra ông chủ cũ vẫn mải mê "nghiên cứu" máy móc cơ khí trong tầng hầm như xưởng sản xuất gia đình. Nghỉ hưu rồi thì thời gian nhiều hơn, "đam mê" gia công kim loại nên tiếng động càng ầm ĩ.
Nghe giải thích của ông Triệu còn "hại não" hơn: "Tôi bán nhà, không bán tầng hầm. Nếu tính cả tầng hầm thì không bao giờ có chuyện anh mua căn nhà này với giá 2 triệu NDT". Ủa vậy bán nhà không bán tầng hầm là kiểu gì?
Người môi giới cố hoà giải, đề xuất anh Vương trả thêm tiền mua tầng hầm nhưng ông chủ cũ không chịu. Anh Vương cũng bức xúc lắm: "Tại sao tôi phải bỏ tiền ra mua thứ đáng lẽ phải thuộc về mình? Như thế này không phải tôi bị lừa sao?"
Không thuyết phục được, anh Vương đành kiện lên toà. Phiên toà sơ thẩm bác đơn của anh vì lý do không xác định được quyền sở hữu tầng hầm và hợp đồng cũng không ghi rõ. Nhưng anh Vương không bỏ cuộc, kháng cáo liền.
May quá, toà phúc thẩm có phán quyết hợp lý hơn: tầng hầm là một phần của công trình, ông Triệu đã bán nhà rồi thì không còn là chủ nữa, không có quyền chiếm giữ tầng hầm. Cuối cùng hai bên thoả thuận anh Vương sẽ trả thêm một phần tiền theo giá nhà có tầng hầm ở Nam Kinh thời điểm mua năm xưa.
Thẩm phán cũng nhắc nhở mọi người mua nhà cũ cần tìm hiểu kỹ tình trạng tổng thể của ngôi nhà, các công trình phụ trợ và đọc kỹ hợp đồng để tránh drama sau này. Ở Trung Quốc, nhiều vụ kiện kiểu này xuất phát từ hợp đồng không rõ ràng.
Nguồn: kenh14.vn