Lỗi chết người khi mua nhà của anh này đang là câu chuyện cảnh tỉnh cho nhiều người đấy!
Mua đất, mua nhà là mục tiêu trong list wish cuộc đời của đa số chúng mình, nhất là hội GenZ đang lên. Người xưa hay bảo "an cư lạc nghiệp", nên nhiều bạn cứ nghĩ phải có nhà cửa xịn xò thì cuộc sống mới smooth
Thế là nhiều người cày cuốc không ngừng nghỉ, tích cóp từng đồng để sớm sắm được căn nhà trong mơ, an phận cả đời. Nhưng mà không ít người lại "dính bẫy" những sai lầm trời ơi đất hỡi khi mua nhà, rồi rơi vào tình huống dở khóc dở cười, thậm chí còn... bay màu cả gia tài
Case của anh Chen ở Trung Quốc chính là một ví dụ kinh điển. Bài viết đăng trên Toutiao đang gây sốt và nhận về vô vàn bình luận từ cư dân mạng.
Theo tài khoản WeChat chính thức của Tòa án Nhân dân Trung cấp Quảng Châu, đầu tháng 2/2023, anh Chen muốn mua một căn biệt thự nên đã tìm một công ty trung gian ở Quảng Châu để tư vấn. Là một người làm trong ngành ngân hàng, anh cũng thuộc tuýp có tiền có của. Vì thế, anh muốn đầu tư cho "tổ ấm" của mình cho xịn
Anh mong muốn tìm được một căn nhà siêu rộng và thoáng mát. Chính vì vậy, ngay từ khi được công ty trung gian show số liệu, bản vẽ, anh đã rất vừa ý với bất động sản này. Anh nhanh chóng quyết định sẽ mua bất động sản rộng khoảng 1.000m2, còn có thêm sân vườn xịn sò.
Khi được yêu cầu đặt cọc, dù số tiền cọc lên tới 2 triệu NDT (6,5 tỷ đồng) nhưng anh Chen vẫn ok luôn. Căn biệt thự rộng tới 1.000m2 mà anh nhắm đến có giá lên tới 20 triệu NDT (65 tỷ đồng) và đặt cọc 10% để "giữ chỗ". Anh hoàn toàn tin tưởng phía công ty môi giới vì đây cũng là đơn vị khá uy tín trong vùng.
Thế nhưng, anh Chen chưa bao giờ nghĩ rằng mình lại suýt bị nhân viên công ty này "lừa tình" Dù trong giấy tờ, anh Chen sẽ sở hữu mảnh đất rộng 1.000m2 nhưng khi đến xem thực tế lần nữa trước khi tiến hành thiết kế, anh phát hiện mảnh đất này có vẻ... hẹp hơn nhiều.
Sau khi đo đạc kỹ càng, cả gia đình anh phát hiện đây là mảnh đất kế bên chứ không phải bất động sản ban đầu anh tham khảo. Không chỉ chật hơn, mảnh đất này còn là đất cải tạo nên dĩ nhiên không vừa ý anh Chen tí nào
Thậm chí ở đó như mới được phá bỏ nên toàn đất gạch vụn, giấy rác mà thôi. Nó không hề giống với những gì phía trung gian đã "flex" với anh.
Lúc này, anh Chen hết sức bức xúc và yêu cầu phía trung gian trả lại số tiền mà anh đã đặt cọc. Đương nhiên, công ty môi giới cũng không chịu thua. Họ kiện ngược lại anh Chen, cho rằng anh đã ký vào hợp đồng mua đất làm biệt thự rồi nên không có quyền gì để lên tiếng. Hai bên cuối cùng không thể hòa giải, đưa nhau ra tòa luôn ️
Sau phiên tòa, Tòa án nhân dân thành phố Quảng Châu, Trung Quốc đã phán quyết rằng mối quan hệ pháp lý trong hợp đồng mua bán nhà của anh Chen và công ty môi giới phải hủy bỏ, đồng thời phía công ty phải trả lại cho anh Chen toàn bộ số tiền anh đã đặt cọc.
May mắn là anh Chen đã phản hồi lên Tòa án không quá 3 ngày kể từ khi ký kết hợp đồng với phía công ty. Vì vậy sự việc này mới được giải quyết smooth như vậy.
Sau sự việc này, thẩm phán Tòa án nhân dân thành phố Quảng Châu, Trung Quốc cũng đã nhắc nhở người dân khi mua nhà cần phải thận trọng hơn để tránh kiện tụng giữa người mua và người bán.
Vị thẩm phán này cũng khẳng định, chúng ta thường coi mua nhà là "sự kiện lớn" trong đời nhưng lại không để ý tới các chi tiết nhỏ. Chính những chi tiết nhỏ mà chúng ta "lơ đểnh" sẽ đẩy ta vào sai lầm không đáng có, nhận thiệt thòi về mình
Thực ra, sai lầm của anh Chen cũng là điều nhiều người hay mắc phải khi mua nhà đấy. Chúng ta thường quá tin tưởng bên môi giới và thụ động nên dễ bị họ "dắt mũi". Lần đầu tiên mua nhà, nhất là những tài sản có giá trị "khủng", đừng quên những tips dưới đây nhé:
Tìm hiểu về chủ nhân/chủ đầu tư của ngôi nhà/dự án: Trước tiên bạn cần research kỹ thông tin này. Nếu như thông tin rõ ràng, có thể liên hệ với những người này bạn mới có thể yên tâm được.
Phải xem bản vẽ/thiết kế ngôi nhà: Bạn cần hiểu về cấu trúc của ngôi nhà mình sắp mua. Đây là yếu tố quan trọng để bạn có thể nắm rõ từng khu vực, dễ dàng sửa chữa và kiến thiết sau này.
Phải có sổ đỏ mới thanh toán hết tiền: Bạn chỉ cần đặt cọc một khoản trước, sau đó phải có sổ đỏ trao tay mới thanh toán hết tiền. Điều này giúp bạn không bị bên môi giới/bên bán nhà đất "lừa đảo" đấy
Không nên tin tưởng phía môi giới 100%: Khi đi xem đất, tốt hơn hết bạn hãy tìm một chuyên gia về lĩnh vực này hoặc người quen có hiểu biết đi cùng. Họ sẽ cho bạn những lời khuyên thiết thực nhất khi bạn muốn mua và cảnh báo bạn nếu người môi giới không thực sự "chân thật".
Bạn không nên tin tưởng người môi giới 100% mà hãy chủ động tìm hiểu, đưa ra quyết định đúng đắn tránh bị "qua mặt" nhé!
Nguồn: soha.vn