ChangNgoan5596
New member
Chị gái kiện chủ nhà tới 2 lần mà vẫn ăn "quả đắng", ê chề quá trời luôn!
Nhìn nhà là mê luôn, chốt đơn 54 tỷ không cần suy nghĩ
Theo 163, vào tháng 5/2020, chị Ngô (Thượng Hải, Trung Quốc) đã "crush" ngay một căn hộ 180m2 ở quận Hoàng Phố. Vừa ưng vị trí, vừa mê view xịn sò, chị liền chạy tới liên hệ anh Phạm - chủ nhà để deal luôn.
Với căn hộ "xịn xò" như vậy, anh Phạm "chốt" giá cố định là 15,5 triệu NDT (hơn 54 tỷ đồng). Sợ "lỡ tay" để người khác giật mất, chị Ngô đồng ý mua ngay không cần cân nhắc thêm. Quyết đoán thật đấy!
Cuối tháng 5, hai bên đã ký hợp đồng mua nhà. Với sự hỗ trợ của luật sư do anh Phạm mời về, họ thống nhất phương thức thanh toán như sau: Chị Ngô trả trước 1 triệu NDT khi ký. Đến ngày 30/6 phải trả thêm 6,45 triệu NDT. Số còn lại 8,05 triệu NDT phải xong trước 30/8.
Nhìn qua thì deal này cũng bình thường thôi, hai bên đều ok với lịch trả tiền. Nên sau khi ký và đặt cọc 1 triệu NDT, chị Ngô đã được anh chủ trao chìa khóa căn hộ rồi nè.
Tưởng rằng căn hộ này đã "về tay" mình, chị Ngô liền mời team thiết kế đến để trang hoàng lại không gian cho xịn xò. Chị tính toán nhanh chóng hoàn thiện mọi thứ, đợi sang tên xong là dọn vào ở liền. Mơ đẹp quá!
Nhưng mà... plot twist đây rồi! Chị Ngô không gom đủ tiền mặt để trả đúng hạn theo hợp đồng vì thủ tục vay ngân hàng bị "văng" mất rồi.
Đến ngày 30/6, chị chỉ gom được có 4 triệu NDT để trả cho anh Phạm. So với hợp đồng thì vẫn thiếu 2,45 triệu NDT. Theo như thỏa thuận ban đầu, chị Ngô đã vi phạm hợp đồng rồi đó.
Ký thêm điều khoản bổ sung, tưởng "xoay xở" được ai dè...
Từ đây, hai bên lại ký thêm điều khoản bổ sung vào ngày 2/7 với nội dung: Số tiền 2,45 triệu NDT chưa trả đợt 1 có thể hoãn lại, gộp chung với 8,05 triệu NDT vào ngày 30/8. Nhưng phải trả thêm lãi cho khoản chậm trễ nha!
Đồng thời, anh Phạm đề xuất thêm điều khoản vi phạm hợp đồng cực gắt: Nếu chị Ngô không trả đúng hạn, anh có quyền hủy hợp đồng, lấy lại nhà. Chị Ngô phải chịu phạt 3 triệu NDT (hơn 1 tỷ đồng) và phải dọn đi trong 10 ngày. Quá hạn thì phải trả phí thuê 1.000 NDT/ngày luôn ấy!
Chưa hết, vì chị Ngô đã phá bỏ cấu trúc ban đầu của nhà nên phải bồi thường thêm 1,8 triệu NDT nữa.
Sau khi ký kết các điều khoản này, chị Ngô chỉ còn một con đường duy nhất: phải huy động được 10,5 triệu NDT trong thời hạn đã hứa. Không thì sẽ mất ít nhất 4,8 triệu NDT (khoảng 16,9 tỷ đồng) mà không được gì hết. Căng não luôn!
Thời gian cứ thế trôi nhanh. Đến ngày 30/8/2020, chị Ngô vẫn chưa gom đủ tiền để trả cho anh Phạm. Lúc này chị tiếp tục xin thương lượng. Nhưng anh chủ nhà không chịu nữa rồi. Anh từ chối gia hạn thêm và tuyên bố chấm dứt hợp đồng theo đúng thỏa thuận.
Vậy là chị phụ nữ này mất trắng 4,8 triệu NDT. Còn anh Phạm thì lấy lại được nhà của mình. Drama quá trời!
Mặc dù chị Ngô đã ký vào bản thỏa thuận và biết mình vi phạm hợp đồng. Nhưng chị không chịu nổi việc mất trắng số tiền khủng thế này, chưa kể đã đầu tư thêm hàng trăm NDT để sửa nhà. Chị quyết định kiện anh Phạm ra Tòa án nhân dân quận Hoàng Phố.
Thẩm phán xét xử vụ này cho biết chỉ cần hợp đồng hợp lệ và hai bên đã tự nguyện ký kết thì phải thực hiện đúng nghĩa vụ đã quy định. Kết quả là chị Ngô đã thua kiện ở phiên tòa đầu tiên rồi.
Không chịu "nuốt phải quả đắng", chị tiếp tục kháng cáo lên tòa án cấp cao hơn. Nhưng kết quả cuối cùng vẫn không đổi. Không những không hủy được khoản bồi thường 4,8 triệu NDT (hơn 16 tỷ đồng), chị Ngô còn phải trả gần 100.000 NDT (hơn 350 triệu đồng) tiền phí kiện tụng. "Húp" luôn!
Bài học ở đây là: Mua nhà phải chuẩn bị tài chính thật kỹ trước khi ký hợp đồng nhé các bạn ơi. Đừng có "chém gió" rồi sau đó không trả được tiền như chị Ngô là bay màu mất thôi!
Nguồn: soha.vn
Nhìn nhà là mê luôn, chốt đơn 54 tỷ không cần suy nghĩ
Theo 163, vào tháng 5/2020, chị Ngô (Thượng Hải, Trung Quốc) đã "crush" ngay một căn hộ 180m2 ở quận Hoàng Phố. Vừa ưng vị trí, vừa mê view xịn sò, chị liền chạy tới liên hệ anh Phạm - chủ nhà để deal luôn.
Với căn hộ "xịn xò" như vậy, anh Phạm "chốt" giá cố định là 15,5 triệu NDT (hơn 54 tỷ đồng). Sợ "lỡ tay" để người khác giật mất, chị Ngô đồng ý mua ngay không cần cân nhắc thêm. Quyết đoán thật đấy!
Cuối tháng 5, hai bên đã ký hợp đồng mua nhà. Với sự hỗ trợ của luật sư do anh Phạm mời về, họ thống nhất phương thức thanh toán như sau: Chị Ngô trả trước 1 triệu NDT khi ký. Đến ngày 30/6 phải trả thêm 6,45 triệu NDT. Số còn lại 8,05 triệu NDT phải xong trước 30/8.
Nhìn qua thì deal này cũng bình thường thôi, hai bên đều ok với lịch trả tiền. Nên sau khi ký và đặt cọc 1 triệu NDT, chị Ngô đã được anh chủ trao chìa khóa căn hộ rồi nè.
Tưởng rằng căn hộ này đã "về tay" mình, chị Ngô liền mời team thiết kế đến để trang hoàng lại không gian cho xịn xò. Chị tính toán nhanh chóng hoàn thiện mọi thứ, đợi sang tên xong là dọn vào ở liền. Mơ đẹp quá!
Nhưng mà... plot twist đây rồi! Chị Ngô không gom đủ tiền mặt để trả đúng hạn theo hợp đồng vì thủ tục vay ngân hàng bị "văng" mất rồi.
Đến ngày 30/6, chị chỉ gom được có 4 triệu NDT để trả cho anh Phạm. So với hợp đồng thì vẫn thiếu 2,45 triệu NDT. Theo như thỏa thuận ban đầu, chị Ngô đã vi phạm hợp đồng rồi đó.
Ký thêm điều khoản bổ sung, tưởng "xoay xở" được ai dè...
Từ đây, hai bên lại ký thêm điều khoản bổ sung vào ngày 2/7 với nội dung: Số tiền 2,45 triệu NDT chưa trả đợt 1 có thể hoãn lại, gộp chung với 8,05 triệu NDT vào ngày 30/8. Nhưng phải trả thêm lãi cho khoản chậm trễ nha!
Đồng thời, anh Phạm đề xuất thêm điều khoản vi phạm hợp đồng cực gắt: Nếu chị Ngô không trả đúng hạn, anh có quyền hủy hợp đồng, lấy lại nhà. Chị Ngô phải chịu phạt 3 triệu NDT (hơn 1 tỷ đồng) và phải dọn đi trong 10 ngày. Quá hạn thì phải trả phí thuê 1.000 NDT/ngày luôn ấy!
Chưa hết, vì chị Ngô đã phá bỏ cấu trúc ban đầu của nhà nên phải bồi thường thêm 1,8 triệu NDT nữa.
Sau khi ký kết các điều khoản này, chị Ngô chỉ còn một con đường duy nhất: phải huy động được 10,5 triệu NDT trong thời hạn đã hứa. Không thì sẽ mất ít nhất 4,8 triệu NDT (khoảng 16,9 tỷ đồng) mà không được gì hết. Căng não luôn!
Thời gian cứ thế trôi nhanh. Đến ngày 30/8/2020, chị Ngô vẫn chưa gom đủ tiền để trả cho anh Phạm. Lúc này chị tiếp tục xin thương lượng. Nhưng anh chủ nhà không chịu nữa rồi. Anh từ chối gia hạn thêm và tuyên bố chấm dứt hợp đồng theo đúng thỏa thuận.
Vậy là chị phụ nữ này mất trắng 4,8 triệu NDT. Còn anh Phạm thì lấy lại được nhà của mình. Drama quá trời!
Mặc dù chị Ngô đã ký vào bản thỏa thuận và biết mình vi phạm hợp đồng. Nhưng chị không chịu nổi việc mất trắng số tiền khủng thế này, chưa kể đã đầu tư thêm hàng trăm NDT để sửa nhà. Chị quyết định kiện anh Phạm ra Tòa án nhân dân quận Hoàng Phố.
Thẩm phán xét xử vụ này cho biết chỉ cần hợp đồng hợp lệ và hai bên đã tự nguyện ký kết thì phải thực hiện đúng nghĩa vụ đã quy định. Kết quả là chị Ngô đã thua kiện ở phiên tòa đầu tiên rồi.
Không chịu "nuốt phải quả đắng", chị tiếp tục kháng cáo lên tòa án cấp cao hơn. Nhưng kết quả cuối cùng vẫn không đổi. Không những không hủy được khoản bồi thường 4,8 triệu NDT (hơn 16 tỷ đồng), chị Ngô còn phải trả gần 100.000 NDT (hơn 350 triệu đồng) tiền phí kiện tụng. "Húp" luôn!
Bài học ở đây là: Mua nhà phải chuẩn bị tài chính thật kỹ trước khi ký hợp đồng nhé các bạn ơi. Đừng có "chém gió" rồi sau đó không trả được tiền như chị Ngô là bay màu mất thôi!
Nguồn: soha.vn