FanPinky9094
New member
Anh Vương ở Lạc Dương, Trung Quốc chắc không bao giờ ngờ được chuyện drama này xảy ra với mình đâu!
Chuyện là cách đây vài năm, anh Vương mua một căn hộ chung cư mới với giá 380.000 NDT (hơn 1,3 tỷ đồng). Thanh toán xong, nhận nhà rồi nhưng vì chưa hoàn thiện lắm, lại túi tiền cũng eo hẹp nên anh quyết định để đấy chưa sửa. Vợ chồng anh lên đường vào miền Nam Trung Quốc làm việc kiếm thêm tiền, nghĩ rằng vài năm sau về sẽ decor căn nhà thật xinh xắn.
Hai năm sau, anh Vương tích góp được tiền rồi, hào hứng về quê chuẩn bị tân trang tổ ấm. Nhưng thế nào? Về đến nơi thì... OMG! Căn nhà đã được trang hoàng full nội thất, và còn có người đang ở luôn á! Không phải ma đâu nhé, mà là người thật 100% đấy!
Sau khi trao đổi và lục lọi giấy tờ, anh Vương và anh Điền - người đang sống trong nhà - mới tá hỏa phát hiện sự thật cay đắng: Căn nhà này bị bán cho cả 2 người! Cả hai đều có hợp đồng mua bán đầy đủ dấu đỏ, chữ ký của chủ đầu tư, chỉ khác nhau thời gian thôi. Sốc chưa nè!
Nghe lý do còn bất ngờ hơn nữa! Anh Điền kể rằng anh là nhà thầu xây dựng, nhận thi công khu chung cư này. Xong việc rồi mà chủ đầu tư cứ "quên" trả tiền hoài. Khiếu nại mãi không được, cuối cùng họ đề nghị cho anh một căn hộ "chưa có người ở" để trừ nợ.
Plot twist ở chỗ, bên trung gian dàn xếp cái deal này chính là ban quản lý bất động sản khu dân cư. Họ chọn ngay căn nhà của anh Vương - vốn chưa sửa sang gì, trông có vẻ bỏ hoang - để "chuyển nhượng" cho anh Điền. Chủ đầu tư ký hợp đồng mới, giao cho ban quản lý làm thủ tục xong xuôi.
Khi anh Vương tìm đến hỏi tội, họ trả lời một câu thật là... "tâm huyết": "Không thấy anh dọn đến ở, chúng tôi tưởng anh không còn nhu cầu nên đã bán lại cho người khác." Hello??? Mua nhà rồi không ở ngay là tội gì mà tự tiện bán luôn vậy trời?
Không chịu nuốt hận, anh Vương đi khắp nơi đòi công bằng: phòng quản lý nhà ở, ủy ban phát triển đô thị, đồn công an, chính quyền thành phố Lạc Dương... Nhưng đa số đều trả lời "lờ mờ ao ào", đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.
Có nơi bảo đây là "tranh chấp dân sự", không thuộc thẩm quyền xử lý hành chính hay hình sự. Nơi khác thì lấy cớ hợp đồng thời đó chưa số hóa nên không kiểm chứng được việc bán hai lần. Nghe mà tức á!
May mà anh Vương tìm đến văn phòng luật sư thì mọi chuyện mới sáng tỏ. Luật sư khẳng định: Hợp đồng giữa anh Vương và chủ đầu tư là hoàn toàn hợp pháp. Sau khi bàn giao nhà, anh Vương chính thức là chủ sở hữu rồi. Lúc đó chủ đầu tư không còn quyền gì với căn nhà nữa, nên việc họ ký hợp đồng bán lần hai với anh Điền là vi phạm pháp luật rõ ràng!
Theo Điều 240 Bộ luật Dân sự Trung Quốc, chỉ chủ sở hữu mới có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản của mình. Người khác không được tự ý chuyển nhượng khi không được ủy quyền. Hành vi của chủ đầu tư là xâm phạm quyền tài sản và anh Vương hoàn toàn có thể kiện!
Nghe lời luật sư, anh Vương nộp đơn kiện chủ đầu tư và công ty quản lý bất động sản ra tòa. Tòa án địa phương thụ lý vụ việc, xem xét chứng cứ rõ ràng và căn cứ vào quy định pháp luật Trung Quốc, tuyên bố hợp đồng giữa anh Điền và chủ đầu tư không có giá trị. Căn hộ thuộc về anh Vương và chủ đầu tư buộc phải bồi thường toàn bộ thiệt hại do chiếm dụng trái phép gây ra. Justice served!
Tuy anh Điền không phải người có lỗi trong câu chuyện này nhưng anh cũng buộc phải rời khỏi căn hộ. Đáng thương thật! Hiện anh Điền đang yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả số tiền mua nhà và toàn bộ chi phí trang trí nội thất - cũng hợp lý thôi vì anh là nạn nhân trong vụ này mà!
Theo luật sư, anh Vương không phải là người duy nhất gặp phải case này đâu. Khi thị trường bất động sản tăng trưởng nóng mà thiếu kiểm soát, việc lách luật, gian lận, chồng chéo quyền sở hữu sẽ còn tiếp diễn nếu không có sự can thiệp quyết liệt từ pháp luật Trung Quốc.
Trong những tranh chấp dân sự phức tạp, nhất là trong lĩnh vực bất động sản, luật sư cho biết con đường hiệu quả và đáng tin cậy nhất vẫn là đấu tranh pháp lý. Vì vậy mọi người nên nâng cao hiểu biết về pháp luật để bảo vệ quyền lợi của chính mình nha! Đừng để ai "xơi" mất nhà của mình vì nghĩ rằng mình không ở đấy!
(Theo Sohu)
Nguồn: kenh14.vn
Chuyện là cách đây vài năm, anh Vương mua một căn hộ chung cư mới với giá 380.000 NDT (hơn 1,3 tỷ đồng). Thanh toán xong, nhận nhà rồi nhưng vì chưa hoàn thiện lắm, lại túi tiền cũng eo hẹp nên anh quyết định để đấy chưa sửa. Vợ chồng anh lên đường vào miền Nam Trung Quốc làm việc kiếm thêm tiền, nghĩ rằng vài năm sau về sẽ decor căn nhà thật xinh xắn.
Hai năm sau, anh Vương tích góp được tiền rồi, hào hứng về quê chuẩn bị tân trang tổ ấm. Nhưng thế nào? Về đến nơi thì... OMG! Căn nhà đã được trang hoàng full nội thất, và còn có người đang ở luôn á! Không phải ma đâu nhé, mà là người thật 100% đấy!
Sau khi trao đổi và lục lọi giấy tờ, anh Vương và anh Điền - người đang sống trong nhà - mới tá hỏa phát hiện sự thật cay đắng: Căn nhà này bị bán cho cả 2 người! Cả hai đều có hợp đồng mua bán đầy đủ dấu đỏ, chữ ký của chủ đầu tư, chỉ khác nhau thời gian thôi. Sốc chưa nè!
Nghe lý do còn bất ngờ hơn nữa! Anh Điền kể rằng anh là nhà thầu xây dựng, nhận thi công khu chung cư này. Xong việc rồi mà chủ đầu tư cứ "quên" trả tiền hoài. Khiếu nại mãi không được, cuối cùng họ đề nghị cho anh một căn hộ "chưa có người ở" để trừ nợ.
Plot twist ở chỗ, bên trung gian dàn xếp cái deal này chính là ban quản lý bất động sản khu dân cư. Họ chọn ngay căn nhà của anh Vương - vốn chưa sửa sang gì, trông có vẻ bỏ hoang - để "chuyển nhượng" cho anh Điền. Chủ đầu tư ký hợp đồng mới, giao cho ban quản lý làm thủ tục xong xuôi.
Khi anh Vương tìm đến hỏi tội, họ trả lời một câu thật là... "tâm huyết": "Không thấy anh dọn đến ở, chúng tôi tưởng anh không còn nhu cầu nên đã bán lại cho người khác." Hello??? Mua nhà rồi không ở ngay là tội gì mà tự tiện bán luôn vậy trời?
Không chịu nuốt hận, anh Vương đi khắp nơi đòi công bằng: phòng quản lý nhà ở, ủy ban phát triển đô thị, đồn công an, chính quyền thành phố Lạc Dương... Nhưng đa số đều trả lời "lờ mờ ao ào", đùn đẩy trách nhiệm cho nhau.
Có nơi bảo đây là "tranh chấp dân sự", không thuộc thẩm quyền xử lý hành chính hay hình sự. Nơi khác thì lấy cớ hợp đồng thời đó chưa số hóa nên không kiểm chứng được việc bán hai lần. Nghe mà tức á!
May mà anh Vương tìm đến văn phòng luật sư thì mọi chuyện mới sáng tỏ. Luật sư khẳng định: Hợp đồng giữa anh Vương và chủ đầu tư là hoàn toàn hợp pháp. Sau khi bàn giao nhà, anh Vương chính thức là chủ sở hữu rồi. Lúc đó chủ đầu tư không còn quyền gì với căn nhà nữa, nên việc họ ký hợp đồng bán lần hai với anh Điền là vi phạm pháp luật rõ ràng!
Theo Điều 240 Bộ luật Dân sự Trung Quốc, chỉ chủ sở hữu mới có quyền chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản của mình. Người khác không được tự ý chuyển nhượng khi không được ủy quyền. Hành vi của chủ đầu tư là xâm phạm quyền tài sản và anh Vương hoàn toàn có thể kiện!
Nghe lời luật sư, anh Vương nộp đơn kiện chủ đầu tư và công ty quản lý bất động sản ra tòa. Tòa án địa phương thụ lý vụ việc, xem xét chứng cứ rõ ràng và căn cứ vào quy định pháp luật Trung Quốc, tuyên bố hợp đồng giữa anh Điền và chủ đầu tư không có giá trị. Căn hộ thuộc về anh Vương và chủ đầu tư buộc phải bồi thường toàn bộ thiệt hại do chiếm dụng trái phép gây ra. Justice served!
Tuy anh Điền không phải người có lỗi trong câu chuyện này nhưng anh cũng buộc phải rời khỏi căn hộ. Đáng thương thật! Hiện anh Điền đang yêu cầu chủ đầu tư hoàn trả số tiền mua nhà và toàn bộ chi phí trang trí nội thất - cũng hợp lý thôi vì anh là nạn nhân trong vụ này mà!
Theo luật sư, anh Vương không phải là người duy nhất gặp phải case này đâu. Khi thị trường bất động sản tăng trưởng nóng mà thiếu kiểm soát, việc lách luật, gian lận, chồng chéo quyền sở hữu sẽ còn tiếp diễn nếu không có sự can thiệp quyết liệt từ pháp luật Trung Quốc.
Trong những tranh chấp dân sự phức tạp, nhất là trong lĩnh vực bất động sản, luật sư cho biết con đường hiệu quả và đáng tin cậy nhất vẫn là đấu tranh pháp lý. Vì vậy mọi người nên nâng cao hiểu biết về pháp luật để bảo vệ quyền lợi của chính mình nha! Đừng để ai "xơi" mất nhà của mình vì nghĩ rằng mình không ở đấy!
(Theo Sohu)
Nguồn: kenh14.vn