CrushQuocDan
New member
Các bạn ơi, chuẩn bị xây nhà rồi thì phải note kỹ mấy điều này để khỏi hối hận về sau nha!
Thời tiết năm nay đang "mood swing" cực mạnh nè: nửa đầu năm nắng nóng kinh hoàng, đến mức lập luôn kỷ lục, còn nửa cuối thì mưa bão lũ lụt ập đến tùm lum. Sự chênh lệch giữa hai mùa cộng thêm thời tiết cực đoan đang là "ác mộng" với các công trình xây dựng luôn đó
Nắng nóng kéo dài + ánh nắng gay gắt có thể làm vật liệu (nhất là bê tông và gạch) thay đổi tính chất, khiến nhà cửa nhanh xuống cấp và giảm tuổi thọ. Còn mưa nhiều thì tạo điều kiện cho nấm mốc, rong rêu phát triển mạnh mẽ. Lâu dài thì móng nhà hư hỏng, kết cấu yếu đi, là xong đời nhà mình rồi đó! ️
Biết không? Chi phí chống thấm chỉ tầm 10% tổng ngân sách xây nhà thôi, nhưng mà bỏ qua phần này thì "đắt gấp mười" về sau luôn ý! Ở VN khí hậu nóng ẩm + mưa nhiều, thấm dột là lý do số 1 khiến nhà nhanh hỏng, vừa mất thẩm mỹ vừa giảm độ bền. Nên các expert khuyên là đầu tư bài bản cho chống thấm ngay từ đầu cho chắc ăn nha!
Ảnh minh họa: Internet
Nấm mốc ở chân tường là do đâu vậy? Đầu tiên là nhà cũ lâu ngày nứt nẻ, nước thấm vào thoải mái. Thứ hai là không chống thấm hoặc thi công "qua loa" chỗ dễ đọng nước. Cuối cùng là khi tường thấm lâu rồi, độ ẩm tích tụ tạo điều kiện cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển ầm ầm, làm hỏng sơn và còn ảnh hưởng cả sức khỏe nữa đó!
Tùy tình trạng mà xử lý khác nhau nha! Nếu nấm mốc nghiêm trọng thì phải đục bỏ chân tường, làm lớp dầm chống ẩm bằng bê tông hoặc vữa tự chảy. Rồi xóa sạch vữa cũ, chống thấm lại và trát mới bằng vữa có pha phụ gia chuyên dụng để bảo vệ lâu dài!
Mới đây thôi, Chính phủ vừa ra Nghị định 207/2026 hướng dẫn chi tiết Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình. Có hiệu lực từ 1/7/2026 nha!
Điểm đáng chú ý nhất là quy định cụ thể về xây nhà ở riêng lẻ đó các bạn!
Ảnh minh họa: Internet
Theo quy định mới, xây nhà ở riêng lẻ phải đảm bảo an toàn cho người, của, thiết bị và nhà hàng xóm, đồng thời phải thân thiện với môi trường. Thiết kế và thi công phải đúng chuẩn kỹ thuật do cơ quan có thẩm quyền ban hành nha!
Nghị định này chia nhà ở riêng lẻ thành nhiều nhóm để áp dụng yêu cầu thiết kế cho phù hợp. Cụ thể:
Tự thiết kế được nếu: dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn dưới 250m² và cao dưới 12m.
Nhà cao dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm (không thuộc nhóm trên): phải nhờ tổ chức/cá nhân có đủ năng lực thiết kế theo quy định.
Nhà từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm: ngoài yêu cầu năng lực thiết kế, hồ sơ phải đủ tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy nữa nha!
Và nhớ là chủ nhà phải chịu trách nhiệm tổ chức thi công, giám sát và đảm bảo an toàn cho công trình, nhà xung quanh cùng môi trường suốt quá trình xây dựng luôn đó! ️
Nguồn: soha.vn
Thời tiết năm nay đang "mood swing" cực mạnh nè: nửa đầu năm nắng nóng kinh hoàng, đến mức lập luôn kỷ lục, còn nửa cuối thì mưa bão lũ lụt ập đến tùm lum. Sự chênh lệch giữa hai mùa cộng thêm thời tiết cực đoan đang là "ác mộng" với các công trình xây dựng luôn đó
Nắng nóng kéo dài + ánh nắng gay gắt có thể làm vật liệu (nhất là bê tông và gạch) thay đổi tính chất, khiến nhà cửa nhanh xuống cấp và giảm tuổi thọ. Còn mưa nhiều thì tạo điều kiện cho nấm mốc, rong rêu phát triển mạnh mẽ. Lâu dài thì móng nhà hư hỏng, kết cấu yếu đi, là xong đời nhà mình rồi đó! ️
Biết không? Chi phí chống thấm chỉ tầm 10% tổng ngân sách xây nhà thôi, nhưng mà bỏ qua phần này thì "đắt gấp mười" về sau luôn ý! Ở VN khí hậu nóng ẩm + mưa nhiều, thấm dột là lý do số 1 khiến nhà nhanh hỏng, vừa mất thẩm mỹ vừa giảm độ bền. Nên các expert khuyên là đầu tư bài bản cho chống thấm ngay từ đầu cho chắc ăn nha!
Ảnh minh họa: Internet
Nấm mốc ở chân tường là do đâu vậy? Đầu tiên là nhà cũ lâu ngày nứt nẻ, nước thấm vào thoải mái. Thứ hai là không chống thấm hoặc thi công "qua loa" chỗ dễ đọng nước. Cuối cùng là khi tường thấm lâu rồi, độ ẩm tích tụ tạo điều kiện cho nấm mốc và vi khuẩn phát triển ầm ầm, làm hỏng sơn và còn ảnh hưởng cả sức khỏe nữa đó!
Tùy tình trạng mà xử lý khác nhau nha! Nếu nấm mốc nghiêm trọng thì phải đục bỏ chân tường, làm lớp dầm chống ẩm bằng bê tông hoặc vữa tự chảy. Rồi xóa sạch vữa cũ, chống thấm lại và trát mới bằng vữa có pha phụ gia chuyên dụng để bảo vệ lâu dài!
Mới đây thôi, Chính phủ vừa ra Nghị định 207/2026 hướng dẫn chi tiết Luật Xây dựng về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình. Có hiệu lực từ 1/7/2026 nha!
Điểm đáng chú ý nhất là quy định cụ thể về xây nhà ở riêng lẻ đó các bạn!
Ảnh minh họa: Internet
Theo quy định mới, xây nhà ở riêng lẻ phải đảm bảo an toàn cho người, của, thiết bị và nhà hàng xóm, đồng thời phải thân thiện với môi trường. Thiết kế và thi công phải đúng chuẩn kỹ thuật do cơ quan có thẩm quyền ban hành nha!
Nghị định này chia nhà ở riêng lẻ thành nhiều nhóm để áp dụng yêu cầu thiết kế cho phù hợp. Cụ thể:
Tự thiết kế được nếu: dưới 3 tầng, không có tầng hầm, tổng diện tích sàn dưới 250m² và cao dưới 12m. Nhà cao dưới 7 tầng hoặc có 1 tầng hầm (không thuộc nhóm trên): phải nhờ tổ chức/cá nhân có đủ năng lực thiết kế theo quy định. Nhà từ 7 tầng trở lên hoặc có từ 2 tầng hầm: ngoài yêu cầu năng lực thiết kế, hồ sơ phải đủ tiêu chuẩn về phòng cháy chữa cháy nữa nha!Và nhớ là chủ nhà phải chịu trách nhiệm tổ chức thi công, giám sát và đảm bảo an toàn cho công trình, nhà xung quanh cùng môi trường suốt quá trình xây dựng luôn đó! ️
Nguồn: soha.vn