Giá đất thành phố lên trời khiến hội đầu tư vốn mỏng phải đổi chiến thuật, quay xe về đầu tư đất ở nông thôn luôn. Tưởng bỏ ra ít thôi nhưng mà vẫn lãi tỷ mỗi năm nha các bạn ơi!
Mấy năm trở lại đây, với tốc độ đô thị hóa nhanh vc, quỹ đất ở trung tâm Hà Nội ngày càng cạn kiệt, nguồn cung khan hiếm trầm trọng.
Thêm nữa, giá đất nội đô giờ lên cao ngất ngưởng, hội đầu tư nhỏ lẻ với túi tiền mỏng manh không còn theo kịp nữa rồi. Nhiều người ở thành phố lớn bắt đầu chuyển hướng về các vùng nông thôn tìm kiếm cơ hội mới.
Các nhà đầu tư đổ về nông thôn làm cho chuyện mua bán đất đai làng xóm trở nên sôi động hẳn lên. Nhờ khả năng phán đoán chuẩn xịn và đánh giá tiềm năng tăng giá của các mảnh đất ở nông thôn, không ít nhà đầu tư Hà Nội kiếm được tiền tỷ mỗi năm đấy!
Chia sẻ với Dân Việt, anh Nguyễn Anh, quê Nam Định, đang sống ở Hà Nội kể lại, cuối năm 2016, gia đình tiết kiệm được 800 triệu đồng, anh quyết định all-in đầu tư luôn một mảnh đất rộng 97m2, nằm ở vị trí 2 mặt tiền tại khu đô thị mới thuộc thị trấn của huyện.
Nhớ lại ngày đó, anh kể: "Tôi không có nhiều kinh nghiệm trong việc đầu tư, nhưng tôi nghĩ 'tấc đất tấc vàng' nên cũng liều đem hết số tiền tiết kiệm của gia đình để mua. Lúc đó nhiều bạn bè khuyên tôi nên gửi ngân hàng lấy lãi hay mua đất tại Hà Nội cho dễ bán sau này.
Nhưng thời điểm 2016, đất ở Hà Nội đã không còn giá 700 triệu đồng/lô rồi. Thấy số tiền của mình phù hợp với giá đất ở quê nên tôi quyết định mua luôn".
Đến năm 2019, khi địa phương có kế hoạch xây dựng nông thôn mới, việc nâng cấp hạ tầng đường giao thông tại các xã, huyện diễn ra rần rần. Vì nằm gần trục đường chính nên mảnh đất của anh được trả lên tới 1,5 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với thời điểm xuống tiền - ngon lành cành đào!
Tuy nhiên, nhận thấy quỹ đất tại các mặt đường lớn ở khu vực này giờ gần như đã hết sạch. Hơn nữa, anh nghĩ rằng sau khi hoàn thành việc nâng cấp hạ tầng vẫn có thể bán được giá cao hơn nữa nên thời điểm đó gia đình anh vẫn giữ lại, không bán.
Đến đầu năm 2021, khi cơn sốt đất xuất hiện ồ ạt ở nhiều địa phương, các khu vực tại Nam Định cũng không ngoại lệ, mảnh đất của gia đình anh được trả giá lên tới 2,5 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau thời gian trao đổi và thương lượng mảnh đất của anh đã bán với mức giá 2,6 tỷ đồng, gấp gần 4 lần so với thời điểm anh xuống tiền - x4 profit real không fake!
Tương tự, anh Nguyễn Hải, hiện đang sống tại Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội) tiết lộ, gia đình anh tiết kiệm được bao nhiêu đều dùng để mua đất tại Hưng Yên. Trung bình, mỗi giao dịch thành công anh đều có lợi nhuận từ 25 - 30%.
Cụ thể, cuối năm 2019 gia đình anh mua 2 lô đất với mức giá 550 triệu đồng/lô. Sau 2 năm đầu tư, đến nay các lô đất của anh Hải đều đồng loạt tăng giá gấp 2 lần so với thời điểm "xuống tiền".
"Thực tế, muốn đầu tư đất tại Hà Nội cần có ít nhất từ 1 - 2 tỷ đồng nhưng chỉ có thể mua được ở khu vực xa trung tâm, hơn nữa diện tích chỉ khoảng từ 30 - 40m2 thôi. Nhưng đối với đất quê, chỉ cần 400 - 500 triệu đồng, tôi có thể sở hữu mảnh đất gần các trục đường lớn, giao thông thuận tiện", anh Hải chia sẻ.
Nhà đầu tư này cho biết thêm, do ở các địa phương hiện nay đang tích cực triển khai nâng cấp hạ tầng đường xá, bệnh viện, trường học nên đây cũng là nguyên nhân khiến giá đất tăng cao, dễ thanh khoản.
Chia sẻ kinh nghiệm đầu tư đất quê, anh cho rằng, mặc dù đất tại nông thôn có mức giá thấp nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro nha. Người mua cần xác định rõ đất tại nông thôn cần đầu tư lâu dài, việc lướt sóng có lãi trong thời gian ngắn gần như hiếm có lắm.
"Trước khi xuống tiền tôi thường xem xét kỹ lưỡng tới mức độ phát triển kinh tế ở địa phương đó, mật độ dân cư. Bởi rất nhiều trường hợp mua đất quê dù bỏ vốn ra thấp nhưng sau nhiều năm vẫn không bán được hoặc không tăng giá vì hoạt động mua bán tại địa phương đó không sôi động", anh Hải đưa ra lời khuyên cho hội newbie.
Nhà đầu tư này tiết lộ, từ năm 2019 đến nay, nhờ đầu tư đất nông thôn, anh đã bỏ túi khoảng 1,5 tỷ đồng với 3 thương vụ thành công - số không phải dạng vừa đây!
Nguồn: soha.vn