SuLili8667
New member
Mua nhà chung cư ở tầng mấy là câu hỏi muôn thuở khiến hội mua nhà đau đầu không kém gì bài toán hóa học lớp 10
Chọn tầng khi mua chung cư thực sự là một bài toán khó nhằn, đặc biệt với hội newbie chưa có kinh nghiệm. Không phải ngẫu nhiên mà cùng một tòa nhà, tầng này giá cao ngất ngưởng, tầng kia giá lại rẻ hơn đáng kể. Vị trí căn hộ ảnh hưởng cực kỳ nhiều đến chất lượng sống hàng ngày đó các bạn ơi! Dù bạn có "dư dả" tiền nong đến đâu, các chuyên gia vẫn khuyên nên tránh xa 3 tầng đặc biệt này (trừ khi bạn có lý do riêng nhé):
Tầng trên cùng - "Thiên đường" hay "địa ngục"? ️
Vị trí đầu tiên cần tránh chính là các căn hộ ở tầng cao nhất. Như ai cũng biết, mùa mưa đến là drama thấm dột, rò rỉ nước ở tầng áp mái bắt đầu "nhảy múa" rồi. Sống ở tầng quá cao cũng khiến việc đi lại trở nên bất tiện khi thang máy đột nhiên "đình công" hoặc mất điện - tưởng tượng leo cầu thang từ tầng 20 trở xuống là muốn "toang" rồi
Hội người có kinh nghiệm còn chia sẻ thêm rằng tầng trên cùng có hiện tượng mùa đông lạnh cóng, mùa hè nóng như thiêu đốt. Nếu bạn thuộc team sợ lạnh hoặc sợ nóng thì ở đó chắc chắn sẽ rất khổ sở luôn. Vì thế, cân nhắc kỹ ưu nhược điểm trước khi xuống tiền nhé! Trừ khi bạn mua penthouse xịn xò, sang chảnh thì chuyện khác, còn không thì tầng trên cùng của tòa cao tầng thực sự không phải lựa chọn "chill" lắm đâu.
Tầng dưới cùng - Nơi ánh sáng "đi vắng"
Tầng trên cùng không nên mua thì ngược lại, tầng dưới cùng cũng là một "cú lừa" không kém. Nhược điểm lớn nhất của những căn ở tầng trệt chính là ánh sáng yếu, thông gió kém và thiếu riêng tư. Muỗi cũng rất thích "checkin" vào những phòng tối om, ẩm thấp vào mùa hè, còn cống thoát nước thì dễ bị tắc hơn các tầng khác. Tuy nhiên, tầng 1 hoặc tầng 2 cũng có ưu điểm là đi lại cực kỳ thuận tiện, không cần phụ thuộc vào thang máy.
Tầng thiết bị - "Ổ" tiếng ồn và nguy hiểm
Trong nhiều tòa chung cư cao tầng, các thiết bị vận hành của toàn bộ tòa nhà thường được đặt tập trung ở một tầng nhất định ở giữa, hay còn gọi là "tầng thiết bị". Tầng này thường có phòng điều khiển thang máy, phòng máy điều hòa, phòng thiết bị thoát nước, phòng điện... Các thiết bị này hoạt động liên tục 24/7 sẽ tạo ra cả tá tiếng ồn, nhiệt độ cao và bức xạ điện từ. Quan trọng hơn, nếu các thiết bị này gặp sự cố thì nguy cơ hỏa hoạn và mất an toàn là cực kỳ cao, ảnh hưởng trực tiếp đến tính mạng và tài sản của cư dân ở tầng đó. Vì vậy, hội mua nhà thường "né" tầng này như tránh tai họa
Vậy nên chọn tầng nào? "Tầng vàng" mới là chân ái!
Từ xưa đến nay, các căn hộ ở vị trí giữa tòa nhà luôn được săn đón và có giá bán cao hơn vì không gặp phải các vấn đề như tầng quá thấp hay quá cao. Nếu có điều kiện tài chính, chúng ta nên lựa chọn những "tầng vàng" như tầng 9 đến tầng 13. Dù giá có thể "chát" hơn một chút nhưng đổi lại khi bán hoặc chuyển nhượng, các căn này cực kỳ dễ bán và giữ giá tốt, không lo "ế" đâu nhé!
Trước khi xuống tiền mua nhà chung cư, các bạn nên cân nhắc thật kỹ nhiều yếu tố khác nhau, cân bằng giữa sở thích cá nhân và các yếu tố thực tế. Đừng vì ham rẻ mà mua phải "bẫy" rồi hối hận nha!
Nguồn: kenh14.vn