Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa tung ra 8 chiêu "giải cứu" thị trường bất động sản (BĐS) đang khó khăn, nghe xong hứa hẹn mọi người sắp dễ thở hơn rồi đây!
Trong đó, điểm sáng nhất phải kể đến việc dự kiến Quý I/2013 sẽ cho ra đời Quy chế mới - người thu nhập thấp, cán bộ, công chức được vay mua nhà ở thương mại dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 với lãi suất cực ưu đãi luôn nha!
8 chiêu "xịn xò" NHNN chuẩn bị tung ra:
Chiêu 1: Cân nhắc gỡ bỏ một số hạng mục đầu tư kinh doanh BĐS ra khỏi danh sách "không khuyến khích" trong năm 2013. Tức là sắp được "bật đèn xanh" cho vay dễ thở hơn rồi đó!
Chiêu 2: Hoàn thiện Đề án xử lý nợ xấu và thành lập Công ty quản lý tài sản Việt Nam - nghe như kiểu dọn dẹp nhà cửa để đón Tết vậy á!
Chiêu 3: Phối hợp với Bộ Xây dựng ban hành Thông tư về Quy chế cho vay siêu ưu đãi:
• Người thu nhập thấp, cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang vay mua/thuê nhà thương mại dưới 70m2, giá dưới 15 triệu đồng/m2 → lãi suất thấp nha!
• Doanh nghiệp xây nhà ở xã hội cũng được vay với lãi suất hợp lý và kỳ hạn linh hoạt theo khả năng trả nợ.
Văn bản này dự kiến ra lò trong Quý I/2013 và có hiệu lực ngay lập tức luôn!
Chiêu 4: Dành khoảng 20-40 nghìn tỷ đồng để tái cấp vốn cho các ngân hàng thương mại nhà nước - đảm bảo có tiền để cho vay nè!
Chiêu 5: Tăng cường nguồn vốn dài hạn cho thị trường BĐS. Vì mua nhà thì phải trả lâu dài chứ đâu phải "chớp nhoáng" được, nên NHNN đang nghiên cứu xây dựng Cơ quan tái thế chấp nhà ở quốc gia để đa dạng hóa nguồn vốn. Nghe xịn ghê!
Chiêu 6: Kiểm soát chặt mục đích sử dụng tiền vay qua sản phẩm tín dụng "liên kết 4 nhà" (nhà đầu tư – nhà thầu – nhà cung cấp vật liệu và ngân hàng). Đảm bảo tiền đi đúng chỗ, không "lạc trôi" đâu nha!
Chiêu 7: Yêu cầu các ngân hàng lập phương án xử lý nợ xấu của doanh nghiệp BĐS. Từ nay chỉ cho vay những chủ đầu tư có kinh nghiệm và phải có vốn tự có trước khi vay - tránh tình trạng "đu theo trend" rồi toang!
Chiêu 8: NHNN tăng cường thanh tra, giám sát các dự án cho vay BĐS để đảm bảo an toàn. Gắn việc hỗ trợ thị trường với xử lý nợ xấu và thành lập công ty mua bán nợ quốc gia - tổng vệ sinh toàn diện luôn!
Nguồn: soha.vn