Dạo gần đây, thị trường mua bán lại tại The Opus One - phân khu xịn xò thuộc đại đô thị Vinhomes Grand Park đang "nóng" lên trông thấy luôn Với vị trí cực đỉnh ngay cạnh trung tâm thương mại lớn, lại còn view công viên cây xanh mát rượi, chuyển nhượng căn hộ The Opus One đang là keyword được cả hội đầu tư lẫn team mua ở thực search ngày đêm trước khi quyết định "chốt đơn".
Tại sao thị trường sang nhượng lại hot vậy trời?
Nói thật là nguồn cung căn hộ ở phân khu này khá "khan hiếm" so với nhu cầu thực tế đấy các bạn ơi. Những căn hộ vị trí đẹp, view công viên lung linh hay căn góc "thần thánh" thì chủ đầu tư không còn hàng rồi, nên muốn sở hữu thì chỉ còn cách lên chợ mua bán lại thôi Chính vì thế mà giá chuyển nhượng ở đây cũng khá ổn định và có xu hướng tăng nhẹ theo thời gian nha!
Thủ tục sang tên - điểm mấu chốt cần note kỹ
Quy trình chuyển nhượng thường có 2 case: căn hộ đã có sổ hồng (ez mode) và căn hộ mới chỉ có hợp đồng mua bán với chủ đầu tư (cần cẩn thận hơn xíu). Ae mua nhà nên check kỹ tình trạng pháp lý, nhất là xem căn hộ có đang thế chấp ngân hàng không, để tránh "drama" không đáng có về sau nhé
Ngoài giá chuyển nhượng ra, nhớ dành thêm budget cho các khoản phí phụ như thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí công chứng nữa đấy. Đừng quên tính toán kỹ kẻo hụt hơi giữa chừng!
Tips vàng khi giao dịch
Để đảm bảo an toàn tuyệt đối, người mua nên đối chiếu kỹ hợp đồng gốc, xác minh chủ sở hữu có "real" không và kiểm tra chuỗi văn bản chuyển nhượng nếu căn hộ đã qua nhiều đời chủ. Cẩn thận là trên hết các bạn ơi! ️
Cần support? Liên hệ ngay!
Nguồn: tinhte.vn