Mua nhà là cột mốc siêu quan trọng của đời người đó, vừa flex tài chính vừa là milestone cảm xúc nữa các bạn ơi 
Với kinh nghiệm dẫn podcast "So Money" hơn 10 năm, chị Farnoosh Torabi đã nghe vô vàn câu chuyện về ước mơ sở hữu nhà của các thính giả. Chị là host của chương trình podcast đoạt giải thưởng So Money, với hơn 30 triệu lượt tải xuống luôn nha. Chị còn là speaker được mời liên tục và là tác giả của cuốn sách "A Healthy State of Panic: Follow Your Fears to Build Wealth, Crush Your Career, and Win at Life" – một phần memoir, một phần cẩm nang về cách biến nỗi sợ hãi thành siêu năng lực để đạt được sự giàu có thực sự và thành công trong career.
Là một trong những chuyên gia top đầu về tài chính cá nhân tại Mỹ, chị chia sẻ kinh nghiệm mua nhà trong suốt cuộc đời của mình với team GenZ chúng mình nè!
**Trong 25 năm, tôi đã mua ba ngôi nhà ở nhiều độ tuổi và hoàn cảnh khác nhau**
Dưới đây là những bài học tôi ước mình biết từ đầu luôn. Hãy cân nhắc tình hình cá nhân và tham khảo chuyên gia tài chính trước khi quyết định nha các bạn!
Năm 2004, lúc 24 tuổi, tôi mua căn studio nhỏ ở New York - vượt ngân sách và luôn lo lắng về quyết định này Tôi nghĩ đó sẽ là nhà mãi mãi, nhưng đã bán nó vào 2014 rồi.
Năm 2011, vợ chồng tôi mua căn nhà lớn hơn ở Brooklyn, nuôi hai con ở đó 9 năm. Lại nghĩ đó là tổ ấm mãi mãi. Nhưng đến 2020, chúng tôi muốn nhiều không gian hơn, có sân vườn và trường học tốt hơn cho con trai.
Giờ đây, chúng tôi sống ở New Jersey. Khác trước, tôi không gọi đây là nhà mãi mãi nữa. Chỉ hy vọng đây là nơi ở "cho đến khi con cái tốt nghiệp". Và điều đó cũng ổn thôi mà
**1. Hãy tìm môi giới địa phương giỏi – thật sự quan trọng lắm!**
Người môi giới gần nhất của chúng tôi thực sự tuyệt vời luôn. Cô ấy hiểu rõ thị trường địa phương, giới thiệu luật sư và người thẩm định đáng tin, giúp mọi việc suôn sẻ.
Thị trường bất động sản có thể rất nhanh đấy nha: nhà rao bán thứ Năm, xem nhà cuối tuần, thứ Hai đã có người đặt cọc rồi 
Bạn chỉ có 30 phút xem nhà và vài ngày nộp đơn chào mua thôi.
Môi giới địa phương hiểu đặc điểm từng khu phố, cách định giá và biết những căn nhà sắp bán trước cả khi lên sàn công khai luôn á!
**2. Nói chuyện với người cho vay trước, mơ mộng sau!**
Thật khó để lướt web xem nhà, thích một căn nào đó rồi hào hứng tưởng tượng khi bạn chưa biết mình có đủ tiền không Tôi đã từng như vậy nhiều lần rồi.
Trước khi mơ mộng xa xôi, hãy gặp người cho vay sớm để xác định khả năng vay, các phương án trả trước và phát hiện vấn đề tín dụng hoặc nợ nần. Những chi tiết này ảnh hưởng đến lãi suất khi được phê duyệt vay đấy. Tùy điều kiện, bạn có thể nhận hỗ trợ hoặc trợ cấp mua nhà nữa!
Thêm một lời khuyên nè: xem kỹ tất cả giấy tờ trước khi mọi việc trở nên cấp bách. Đừng để phải vội vã xem tài liệu pháp lý khi đang quyết định khoản mua sắm lớn nhất đời. Đặt câu hỏi càng sớm càng tốt nha!
**3. Không có nhà hoàn hảo – chỉ có nhà đủ tốt thôi**
Con gái tám tuổi gần đây hỏi tôi: "Sao bố mẹ chọn nhà này?"
Tôi nói nhà này có nhiều thứ chúng tôi cần: đủ phòng ngủ, bếp đẹp, sân vườn, nằm trên phố bằng phẳng thuận tiện đạp xe và tránh ngập. Tôi không nói nó hoàn hảo, vì không phải vậy đâu. Nhưng chúng tôi hình dung được cuộc sống hạnh phúc ở đây và nó nằm trong khả năng tài chính.
Thay vì hỏi "Đây có phải nhà mơ ước không?", hãy tự hỏi ba câu sau nè:
- Ngôi nhà này có đáp ứng nhu cầu hiện tại của tôi không?
- Tôi có thể hình dung cuộc sống hạnh phúc ở đây không?
- Tôi có khả năng chi trả không?
Tư duy này giúp giảm áp lực rất nhiều luôn á! Nó đảm bảo bạn tập trung vào điều thực sự quan trọng - danh sách đó có thể ngắn hơn bạn nghĩ đấy.
**4. Mua hay thuê? Không phải ai cũng cần phải mua nhà ngay đâu nha!**
Mua hay thuê nhà không phải vấn đề bạn "nên" làm gì, hay bố mẹ cho là đúng, hay bạn bè đang làm. Vấn đề là lựa chọn điều hỗ trợ cuộc sống bạn ngay lúc này thôi!
Một vài lý do nên mua nhà ngay:
- Bạn định ở lại chỗ này ít nhất 5-7 năm
- Bạn muốn ổn định và gắn bó với cộng đồng
- Bạn có khả năng tài chính và đã để dành quỹ dự phòng
- Bạn sẵn sàng chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa
Tuy nhiên, nếu bạn muốn tự do khám phá thành phố mới, career đang chuyển đổi hoặc không muốn gánh chi phí sửa chữa đột xuất, có thể nên chờ đã. Hoặc hiện tại chưa khả thi về tài chính. Và đó không phải thất bại đâu nha!
**5. Biết rõ lý do "tại sao" – nền tảng của mọi quyết định**
Hiểu rõ lý do "tại sao" sẽ giúp toàn bộ quá trình dễ dàng hơn nhiều luôn á. Cuối cùng, không có câu trả lời sai - chỉ có điều gì phù hợp với bạn thôi!
Theo CNBC
Nguồn: kenh14.vn
Với kinh nghiệm dẫn podcast "So Money" hơn 10 năm, chị Farnoosh Torabi đã nghe vô vàn câu chuyện về ước mơ sở hữu nhà của các thính giả. Chị là host của chương trình podcast đoạt giải thưởng So Money, với hơn 30 triệu lượt tải xuống luôn nha. Chị còn là speaker được mời liên tục và là tác giả của cuốn sách "A Healthy State of Panic: Follow Your Fears to Build Wealth, Crush Your Career, and Win at Life" – một phần memoir, một phần cẩm nang về cách biến nỗi sợ hãi thành siêu năng lực để đạt được sự giàu có thực sự và thành công trong career.
Là một trong những chuyên gia top đầu về tài chính cá nhân tại Mỹ, chị chia sẻ kinh nghiệm mua nhà trong suốt cuộc đời của mình với team GenZ chúng mình nè!
**Trong 25 năm, tôi đã mua ba ngôi nhà ở nhiều độ tuổi và hoàn cảnh khác nhau**
Dưới đây là những bài học tôi ước mình biết từ đầu luôn. Hãy cân nhắc tình hình cá nhân và tham khảo chuyên gia tài chính trước khi quyết định nha các bạn!
Năm 2004, lúc 24 tuổi, tôi mua căn studio nhỏ ở New York - vượt ngân sách và luôn lo lắng về quyết định này Tôi nghĩ đó sẽ là nhà mãi mãi, nhưng đã bán nó vào 2014 rồi.
Năm 2011, vợ chồng tôi mua căn nhà lớn hơn ở Brooklyn, nuôi hai con ở đó 9 năm. Lại nghĩ đó là tổ ấm mãi mãi. Nhưng đến 2020, chúng tôi muốn nhiều không gian hơn, có sân vườn và trường học tốt hơn cho con trai.
Giờ đây, chúng tôi sống ở New Jersey. Khác trước, tôi không gọi đây là nhà mãi mãi nữa. Chỉ hy vọng đây là nơi ở "cho đến khi con cái tốt nghiệp". Và điều đó cũng ổn thôi mà
**1. Hãy tìm môi giới địa phương giỏi – thật sự quan trọng lắm!**
Người môi giới gần nhất của chúng tôi thực sự tuyệt vời luôn. Cô ấy hiểu rõ thị trường địa phương, giới thiệu luật sư và người thẩm định đáng tin, giúp mọi việc suôn sẻ.
Thị trường bất động sản có thể rất nhanh đấy nha: nhà rao bán thứ Năm, xem nhà cuối tuần, thứ Hai đã có người đặt cọc rồi
Bạn chỉ có 30 phút xem nhà và vài ngày nộp đơn chào mua thôi.Môi giới địa phương hiểu đặc điểm từng khu phố, cách định giá và biết những căn nhà sắp bán trước cả khi lên sàn công khai luôn á!
**2. Nói chuyện với người cho vay trước, mơ mộng sau!**
Thật khó để lướt web xem nhà, thích một căn nào đó rồi hào hứng tưởng tượng khi bạn chưa biết mình có đủ tiền không Tôi đã từng như vậy nhiều lần rồi.
Trước khi mơ mộng xa xôi, hãy gặp người cho vay sớm để xác định khả năng vay, các phương án trả trước và phát hiện vấn đề tín dụng hoặc nợ nần. Những chi tiết này ảnh hưởng đến lãi suất khi được phê duyệt vay đấy. Tùy điều kiện, bạn có thể nhận hỗ trợ hoặc trợ cấp mua nhà nữa!
Thêm một lời khuyên nè: xem kỹ tất cả giấy tờ trước khi mọi việc trở nên cấp bách. Đừng để phải vội vã xem tài liệu pháp lý khi đang quyết định khoản mua sắm lớn nhất đời. Đặt câu hỏi càng sớm càng tốt nha!
**3. Không có nhà hoàn hảo – chỉ có nhà đủ tốt thôi**
Con gái tám tuổi gần đây hỏi tôi: "Sao bố mẹ chọn nhà này?"
Tôi nói nhà này có nhiều thứ chúng tôi cần: đủ phòng ngủ, bếp đẹp, sân vườn, nằm trên phố bằng phẳng thuận tiện đạp xe và tránh ngập. Tôi không nói nó hoàn hảo, vì không phải vậy đâu. Nhưng chúng tôi hình dung được cuộc sống hạnh phúc ở đây và nó nằm trong khả năng tài chính.
Thay vì hỏi "Đây có phải nhà mơ ước không?", hãy tự hỏi ba câu sau nè:
- Ngôi nhà này có đáp ứng nhu cầu hiện tại của tôi không?
- Tôi có thể hình dung cuộc sống hạnh phúc ở đây không?
- Tôi có khả năng chi trả không?
Tư duy này giúp giảm áp lực rất nhiều luôn á! Nó đảm bảo bạn tập trung vào điều thực sự quan trọng - danh sách đó có thể ngắn hơn bạn nghĩ đấy.
**4. Mua hay thuê? Không phải ai cũng cần phải mua nhà ngay đâu nha!**
Mua hay thuê nhà không phải vấn đề bạn "nên" làm gì, hay bố mẹ cho là đúng, hay bạn bè đang làm. Vấn đề là lựa chọn điều hỗ trợ cuộc sống bạn ngay lúc này thôi!
Một vài lý do nên mua nhà ngay:
- Bạn định ở lại chỗ này ít nhất 5-7 năm
- Bạn muốn ổn định và gắn bó với cộng đồng
- Bạn có khả năng tài chính và đã để dành quỹ dự phòng
- Bạn sẵn sàng chịu trách nhiệm bảo trì và sửa chữa
Tuy nhiên, nếu bạn muốn tự do khám phá thành phố mới, career đang chuyển đổi hoặc không muốn gánh chi phí sửa chữa đột xuất, có thể nên chờ đã. Hoặc hiện tại chưa khả thi về tài chính. Và đó không phải thất bại đâu nha!
**5. Biết rõ lý do "tại sao" – nền tảng của mọi quyết định**
Hiểu rõ lý do "tại sao" sẽ giúp toàn bộ quá trình dễ dàng hơn nhiều luôn á. Cuối cùng, không có câu trả lời sai - chỉ có điều gì phù hợp với bạn thôi!
Theo CNBC
Nguồn: kenh14.vn