SuaMimi9840
New member
Mua nhà ở tuổi 30 nghe có vẻ "mission impossible" nhỉ? Nhưng thực tế vẫn có những bạn trẻ đã sở hữu 2-3 căn rồi đấy! Theo thời gian, nhu cầu sống và giá trị nhà đất thay đổi, nên nhiều người quyết định đổi căn mới cho hợp vibe hơn.
Mua tài sản to như nhà cửa ở độ tuổi 30 nghe khó vl, nhưng vẫn có những người đã có kinh nghiệm sở hữu 2-3 căn rồi đó. Có người đổi nhà vì đã lời to, cũng có người cần không gian mới phù hợp với lifestyle hơn.
Năm nay 29 tuổi, Tuấn Đức đã từng mua 2 căn nhà rồi. Căn đầu tiên anh mua lúc 25 tuổi, sau 2 năm chuyển vào Sài Gòn làm việc. Nhắc lại trải nghiệm lần đầu mua nhà, Tuấn Đức kể: "Hồi đó mình mượn tiền bố mẹ cũng như vay từ bên ngoài để mua nhà. Nghĩ lại thấy cũng hơi liều, nhưng lúc đó còn đi làm văn phòng, thu nhập hàng tháng ổn định lại được gia đình ủng hộ nên mình thấy vẫn trong tầm kiểm soát. Lúc còn trẻ không liều thì biết chờ đến bao giờ".
Sau đó, do căn hộ đầu tiên đã sinh lời kha khá nên anh quyết định bán đi mua căn tiếp theo. Sau 3 năm, quan điểm về nhà cửa của Tuấn Đức cũng đã khác xưa nhiều. Lúc trước mua nhà chỉ nghĩ đến chỗ ở thôi, nhưng giờ anh nhận ra đầu tư bất động sản là việc đáng cân nhắc lắm luôn.
Khi được hỏi bí kíp tài chính để mua nhà khi còn trẻ như vậy, Tuấn Đức nhấn mạnh phải bắt đầu chuẩn bị càng sớm càng tốt. Không chỉ chuẩn bị về tài chính, mà còn phải học hỏi kiến thức về bất động sản, nắm được tình hình nhà ở từng khu vực hoặc ít nhất là những khu vực mình đã khoanh vùng.
"Nếu mua căn hộ chung cư, bạn nên tìm hiểu về các chủ đầu tư cũng như xác định rõ nhu cầu về nhà ở của bản thân. Khi đã có một danh sách thứ tự ưu tiên, mình sẽ dễ dàng phân loại các lựa chọn, nhanh chóng tìm ra phương án hợp lý mà không bị mông lung (hoặc tham lam) lựa chọn phương án nằm ngoài khả năng. Từ đó sớm đưa ra được bài toán tài chính tối ưu nhất", Tuấn Đức chia sẻ.
Quỳnh Thư và chồng đã mua căn nhà đầu tiên khi cô 27 tuổi với mục đích chính là an cư lạc nghiệp. Tuy nhiên căn nhà ở vị trí khá xa, đi làm bất tiện, không còn phù hợp với nhu cầu sinh hoạt nên cô cùng chồng đã "mạnh tay" chi 2,7 tỷ đồng để mua căn nhà thứ 2 với diện tích 58m2, tại Quận 7, TP. Hồ Chí Minh.
"Mình đã quyết định chuyển về gần công ty sống để tiện đi làm và cho thuê lại nhà của mình. Lấy tiền thuê đó bù lại chi phí mua nhà mới và đổi lại được vị trí tốt hơn. Như vậy mỗi ngày mình chỉ mất 5-10 phút đi làm, tiết kiệm rất nhiều thời gian di chuyển và cả xăng xe nữa. Sau gần 1 năm ở thuê thì nó không phù hợp với nhu cầu sử dụng nên bọn mình quyết định cố gắng và mua căn thứ 2".
Theo Quỳnh Thư, bí quyết để mua 2 căn nhà là luôn tuân theo kế hoạch tiết kiệm và chi tiêu mỗi tháng. Ban đầu, vợ chồng cô quyết định trích ít nhất 10% - 20% thu nhập mỗi tháng vào tài khoản tiết kiệm và tuyệt đối tuân thủ tỷ lệ đó. Nếu có các khoản thu nhập khác, sẽ đưa vào tài khoản này. Ngoài ra, Quỳnh Thư và chồng luôn cố gắng nhận thêm các công việc khác để tăng thêm thu nhập như làm trợ giảng, hỗ trợ tư vấn về tài chính,...
Quan điểm của Quỳnh Thư là hãy mua nhà thay vì đi thuê dù có cần vay nợ. "Thay vì hàng tháng mình bỏ tiền ra để thuê nhà, mình sẽ sử dụng phần đó để trả lãi vay cho ngân hàng. Như vậy, sau 1 khoảng thời gian, mình sẽ có được 1 tài sản. Khi có một khoản vay thì mình cũng có nhiều trách nhiệm và động lực nâng cao thu nhập và có một cuộc sống tốt hơn. Nhưng đừng để việc trả lãi vay trở thành 1 gánh nặng. Hãy bắt đầu khi bản thân đã sẵn sàng và chuẩn bị đủ cho các trường hợp có thể xảy ra và có kế hoạch rõ ràng cho việc mua nhà này".
Nguồn: kenh14.vn