Thị trường BDS lên đồ, hội môi giới cũng "bật mode" làm việc 24/7 luôn á! Giờ này đất nền, nhà riêng lẻ đang có vibe tăng nhiệt trở lại, anh em môi giới ai cũng phấn khởi lắm nha
Kể từ lúc 3 tuần trước, anh V - một môi giới tự do ở khu Đông Sài Gòn đã chốt được 2 deal đất nền rồi đó. So với cả năm 2023 mà nói thì giờ anh đã thấy sáng lên hẳn luôn. Hồi trước tệ đến nỗi anh định bỏ nghề về quê mất, tưởng tượng được không?
Giờ thì khác xịu, anh V vừa chăm chỉ đăng tin rao bán tràn lan trên mọi nền tảng để kiếm khách, vừa rủ thêm team anh em vay ngân hàng đầu tư vào những mảnh đất giá ngon đang được bung ra thị trường nè.
Theo anh V share thì lượng khách để ý nhà đất có tăng đấy nhưng chưa "bùng nổ" lắm. Những người làm môi giới lâu năm thì đã bắt đầu có deal khả quan trở lại rồi. Tuy nhiên sức cầu hiện tại mới chỉ tập trung ở vài chỗ nhất định thôi, chứ chưa lan rộng khắp khu vực miền Nam đâu nhé
Check thực tế một vài điểm trực của môi giới BDS thì thấy nhiều nhóm làm việc từ sáng sớm đến tận khuya khoắt luôn. Có hôm hơn 10 giờ đêm rồi mà vẫn còn ngồi chờ khách đó nha! Theo các anh chị môi giới, khách vãng lai tuy chưa đông lắm nhưng đã có người ghé vào nghe tư vấn rồi. Đây cũng là điểm khác so với trước kia đấy
Còn ở các tỉnh lân cận Sài Gòn thì hoạt động mua bán nhà đất cũng chỉ sôi động ở vài khu vực nhất định. Sức cầu so với đầu năm 2023 có tăng nhiệt hơn đấy, nhưng nhìn chung thị trường vẫn còn chậm nhịp. Những nền đất trước kia định cắt lỗ mà chưa bán được, giờ nhà đầu tư đang "hold hàng" chờ thị trường hồi phục. Một số người khác thì đã bán lỗ so với giá mua vào từ giữa năm 2023 rồi
Theo các chuyên gia nhận định thì giá đất có thể sẽ tiếp tục tăng và giao dịch sẽ quay lại thôi. Tuy nhiên phải đến quý 2 và quý 3/2024 thị trường đất nền mới thực sự có động thái rõ rệt. Hiện tại vẫn đang ở giai đoạn "thăm dò" và ngồi chờ xem sao.
Nếu bạn là nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính thì chưa nên nhảy vào phân khúc đất nền lúc này nhé! Còn những ông lớn có dòng tiền khoẻ khoắn thì đây chính là thời điểm vàng để "săn" cơ hội đấy
Thêm nữa nè, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất sẽ chặt chẽ hơn nhiều sau khi Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực từ đầu năm 2025. Vì vậy các bạn đầu tư đất nền nên tìm đến những khu vực có quy hoạch 1/500 đã xong xuôi, có đủ hạ tầng và sổ đỏ, hoặc xây dựng theo mẫu đã được hoàn công nhé!
Nguồn: soha.vn