FanBobo3461
New member
"Khi thị trường không có hàng để bán, khách hàng thì khan hiếm, nhiều sàn BĐS giờ đang trong thế khó lắm rồi! Tình trạng "kẹt cứng" đến từ hai phía, giống như bị chặn đầu chặn đuôi luôn á, khiến các sàn không có cơ hội "lật ngược tình thế", bị dồn vào thế "hoang mang, vô định, khó có thể vùng vẫy" luôn nha" - theo báo cáo vừa rồi của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết.
Đứng trước tình hình "éo le" đó, hơn 90% sàn giao dịch ghi nhận doanh thu quý 1/2023 tụt dốc không phanh so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, có tới 39% doanh nghiệp có doanh thu quý 1/2023 giảm từ 20% - 50% và 61% tụt trên 50% so với cùng kỳ luôn các bạn ơi
Thậm chí một số sàn quy mô dưới 100 nhân viên có mức giảm doanh thu lên tới 70% - 80%. Lý do là vì thị trường BĐS vẫn đang "khát" tiền, điều kiện vay vốn bị siết chặt, sức mua chưa được cải thiện...
Tình hình ngày càng tough khiến trên 95% doanh nghiệp phải thu hẹp quy mô lao động và có tới 50% số sàn giao dịch BĐS phải giảm quy mô lao động trên 20% so với quý 2/2022.
Một số công ty có quy mô dưới 50 nhân viên thậm chí còn chấm dứt hợp đồng với hơn 90% người lao động, gần như ngừng hoạt động kinh doanh, chỉ giữ lại những vị trí quản trị trọng yếu thôi. Nặng đấy!
Hoặc dừng ký hợp đồng tạm thời trong 3-6 tháng, cho thôi việc hoặc chuyển sang chế độ không lương - cộng tác viên, cắt giảm lương tùy cấp bậc... Do không còn nguồn lực để cầm cự nữa rồi.
Riêng trong 5 tháng đầu năm 2023, các doanh nghiệp môi giới đã tiếp tục sa thải thêm 10% - 20% nhân sự so với cuối năm 2022. Trend "bay màu" vẫn chưa có dấu hiệu ngừng nha mọi người!
Trước bối cảnh trên, mức lương của các nhân sự đều bị cắt giảm. Có tới hơn 40% sàn BĐS cho biết họ buộc phải cắt giảm lương nhân sự từ 10% - 20%.
Hơn 44% số doanh nghiệp được khảo sát cho biết họ phải thực hiện biện pháp cắt giảm quy mô nhân sự, để không phải cắt giảm lương nữa.
VARS cho rằng, nếu tình hình thị trường vẫn tiếp tục diễn biến khó khăn thì có tới 23% doanh nghiệp chỉ có thể duy trì hoạt động được tới hết quý 3/2023, 43% doanh nghiệp trụ được đến hết năm 2023. Nghe mà lo á!
Ghi nhận cá biệt một số ít doanh nghiệp chuyển mô hình kinh doanh sang mảng cho thuê mang lại mức doanh thu tốt, thậm chí tăng 200% so với quý 1/2022 và 150% so với cuối năm 2022. Đây là điểm sáng hiếm hoi giữa bão giông nè!
Hiện tượng sụt giảm số lượng môi giới BĐS trở thành làn sóng càn quét trên quy mô rộng khắp các doanh nghiệp kinh doanh BĐS, tại khắp các địa phương trên cả nước. Không có bất cứ trường hợp nào ngoại lệ luôn!
Theo khảo sát của VARS, số lượng môi giới BĐS hiện nay hoạt động trên thị trường chỉ còn khoảng 30%-40% so với thời điểm cuối năm 2022. Giảm mạnh vãi nha!
"Hiện tượng này diễn ra trong khoảng thời gian dài, với từng đợt giảm dần, giảm dần và vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại", VARS nhận định.
Thị trường ghi nhận 1 lượng lớn môi giới BĐS phải nghỉ việc cả vì lý do chủ động (do thu nhập không đủ sống), và bị động (do doanh nghiệp sa thải, doanh nghiệp tạm dừng hoạt động, doanh nghiệp phá sản...).
Số môi giới BĐS bám trụ lại với nghề phải vận dụng linh hoạt đủ mọi hình thức để có thể tồn tại như đa dạng hóa lĩnh vực, tìm kiếm việc làm thêm... Khó nhưng vẫn phải cố gắng thôi!
Tuy nhiên, phần đông môi giới, lên tới hơn 95% người được khảo sát, có thu nhập giảm so với năm trước. Trong đó, hơn 14% cho biết thu nhập của họ giảm 20-30% so với cùng kỳ. Hơn 54% cá nhân ghi nhận mức tụt giảm 30-40%. Cá biệt có khoảng 5% môi giới bị giảm trên 70% thu nhập. Đau lắm các bạn ơi!
"Lượng môi giới BĐS bỏ nghề phần lớn là các nhân viên mới làm hoặc những người 'tay ngang', chưa được đào tạo bài bản về nghề cũng như khả năng ứng biến trước các tình huống khó khăn của thị trường", báo cáo cho biết.
Nguồn: soha.vn