BinNana7748
New member
Một kiểu giao dịch BĐS "mới toanh" đang lần mò xuất hiện trên thị trường Việt Nam, kết hợp giữa công nghệ và cách tiếp cận "phá cách" không tưởng
**Câu chuyện của bác Linh - "nỗi đau" chung của người bán nhà**
Bác Linh 60 tuổi đang muốn bán căn hộ ở Vũ Trọng Phụng và mua chung cư mới. Con trai bác chuẩn bị lấy vợ vào tháng 6 rồi, nên cả nhà cần tìm một căn rộng hơn với giá dưới 3 tỷ.
Bác đã thử đủ mọi cách: lên web đăng tin, nhờ người quen, gọi môi giới... Nhưng mà trôi 1 tháng rồi mà vẫn "không khởi sắc" gì cả
Căn nhà thì có người hỏi han nhưng toàn là môi giới. Đăng tin trên các web thì "ít ai để ý", mấy cuộc điện thoại gọi đến hỏi một lần rồi "bay màu" luôn.
Trong khi đó, việc tìm căn mới cũng "không dễ dàng gì", một phần do thông tin trên web sai lệch so với thực tế, phần nữa do khu vực tìm kiếm bị giới hạn vì nhiều lý do (sức khỏe, đi lại, thời gian...).
**Nút thắt của thị trường BĐS hiện nay là gì?**
Nhu cầu của bác Linh là 2 giao dịch "điển hình" của thị trường BĐS. Tuy nhiên, cách tiếp cận giữa người bán và người mua đang trở thành "điểm nghẽn" nghiêm trọng
Người bình thường có nhu cầu giao dịch BĐS thường ít kinh nghiệm bán nhà, không biết làm sao để đạt giá "ngon" nhất. Ngược lại, về phía mua nhà, lượng thông tin quá nhiều và "loạn cào cào" khiến người mua mất công kiểm chứng tốn thời gian vô ích.
**Giải pháp "xịn sò" - bán nhà kiểu mới đây rồi!**
Nút thắt của BĐS nói chung và thị trường thứ cấp nói riêng xuất phát từ sự đa dạng của các "player" tham gia và thông tin từ đủ mọi nguồn. Các web BĐS hiện tại tạo cầu nối cho thị trường nhưng lại thiếu xác thực, khiến thông tin "rác" tràn lan ️
Để giải quyết vấn đề này, các đơn vị trung gian với vai trò kiểm chứng thông tin và giám định BĐS đã hình thành. Hai case "đỉnh của chóp" trên thế giới là Zillow của Mỹ, Fang của Trung Quốc.
Những doanh nghiệp này xây dựng web cung cấp các BĐS được xác thực thông tin chuẩn chỉnh về nhiều mặt như giá, vị trí, không gian..., từ đó tạo cầu nối tin cậy trên thị trường. Đồng thời, các đơn vị này cũng hỗ trợ người bán cách thức để "max hóa" giá trị BĐS.
**Cenhomes.vn - "tân binh" đầy triển vọng của Việt Nam**
Mới đây, một doanh nghiệp tại Việt Nam cũng đã "bắt trend" này rồi nè! Kết hợp giữa công nghệ và cách thức mới trong việc tiếp cận BĐS, tạo ra một kênh giao dịch chính thức trên thị trường: Cenhomes.vn – nền tảng ứng dụng công nghệ vào kinh doanh BĐS của CenLand
Bên cạnh tính năng tìm kiếm dự án, cenhomes.vn được tích hợp AI và big data – 2 yếu tố "cốt lõi" của cuộc cách mạng công nghệ 4.0, nhằm tối ưu cho nhu cầu của khách hàng, đồng thời tạo nền tảng dữ liệu để phân tích và cập nhật xu thế thị trường real-time.
Nhờ đó, website này cung cấp chi tiết thông tin về các BĐS bao gồm mức giá, hình ảnh mặt tiền, khu vực lân cận trên bản đồ. Công nghệ thực tế ảo (Virtual Reality) được tích hợp giúp người mua có thể xem chi tiết căn hộ, nhà ở mà không cần "đi đâu xa"
Đồng thời, cenhomes.vn còn mang đến sự tiện lợi cho khách hàng với các tính năng tài chính online như tính lãi suất vay ngân hàng, thanh toán online, đặt cọc trực tuyến... "All in one" luôn!
**Chính sách "hời" cho người bán nhà**
Ở chiều ngược lại, để kiểm chứng nguồn BĐS đầu vào, CenHomes có nhân viên đến xác thực thông tin tận nơi, đồng thời áp dụng chính sách "tặng tiền" cho người bán ký hợp đồng độc quyền. "Ngon" không nào?
Các chủ nhà có thể dùng số tiền này để sửa chữa lại căn nhà. Với sự hỗ trợ của CenHomes, các chủ nhà có thể trang trí lại, chụp ảnh, quay VR để có những hình ảnh "xịn sò" và chân thực nhất đưa lên website. Người bán còn được công ty giúp tiếp thị BĐS theo phương thức chuyên nghiệp "hoàn toàn miễn phí" nữa đấy
Cenhomes.vn trong giai đoạn đầu đặt mục tiêu có 20.000 căn hộ được niêm yết trên website và thu thập số liệu cơ bản về thị giá BĐS, đồng thời tích hợp công cụ định giá cho thị trường.
**Hướng tới sự minh bạch và bình đẳng thông tin**
Một yếu tố mà các website BĐS của Mỹ, Trung Quốc hay CenHomes đều hướng tới là sự minh bạch và bình đẳng thông tin ở hai phía của thị trường. Các thông tin được công khai và quản lý có hệ thống, hỗ trợ "tối đa" cho cả người bán lẫn người mua
Nguồn: soha.vn