Chị Thanh Hoa ở Quảng Ninh đang nuôi 2 đứa con (1 bé dưới 18 tuổi, 1 bé trên 18 tuổi) một mình. Chị hỏi liệu mình có được hưởng chính sách nhà ở xã hội không, và nếu được thì phải làm gì, xin giấy tờ ở đâu?
Bộ Xây dựng đã có câu trả lời chi tiết như sau nè:
Điều kiện chung để mua/thuê mua nhà ở xã hội
Theo Điều 76, Điều 78 của Luật Nhà ở năm 2023 và Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 (có sửa đổi bổ sung qua các Nghị định số 261/2025/NĐ-CP ngày 10/10/2025, số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026, và số 136/2026/NĐ-CP ngày 08/4/2026), muốn mua/thuê mua nhà ở xã hội phải thuộc đúng đối tượng và đủ điều kiện về nhà ở + thu nhập.
12 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội
1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ
2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo ở nông thôn
3. Hộ nghèo, cận nghèo ở vùng hay bị thiên tai
4. Hộ nghèo, cận nghèo ở đô thị
5. Người thu nhập thấp ở đô thị
6. Công nhân, người lao động trong và ngoài khu công nghiệp
7. Sĩ quan, quân nhân, công an, công chức quốc phòng đang tại ngũ; người làm công tác cơ yếu
8. Cán bộ, công chức, viên chức
9. Người đã trả lại nhà ở công vụ (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm)
10. Người bị thu hồi đất, phá dỡ nhà mà chưa được bồi thường bằng nhà/đất
11. Học sinh, sinh viên các trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường dân tộc nội trú công lập
12. Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp
Điều kiện về nhà ở phải đáp ứng
Theo Điều 29 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026):
Chưa có nhà tại tỉnh/thành phố nơi có dự án nhà ở xã hội (tên không có trong sổ đỏ) HOẶC
Có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 15m²/người (tính cả người đứng đơn, vợ/chồng, bố mẹ và các con có đăng ký thường trú tại căn nhà đó)Trong vòng 7 ngày kể từ khi nhận đơn, cơ quan có thẩm quyền sẽ xác nhận điều kiện nhà ở cho bạn.
Điều kiện về thu nhập (siêu quan trọng nè!)
Theo Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP (sửa đổi bởi Nghị định số 136/2026/NĐ-CP ngày 07/4/2026):
Người độc thân/chưa kết hôn: Thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng
Người độc thân đang nuôi con dưới 18 tuổi (hay mẹ đơn thân nè!): Thu nhập không quá 35 triệu đồng/tháng
Người đã kết hôn: Tổng thu nhập 2 vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng
Thu nhập này được tính theo Bảng lương do cơ quan/đơn vị/doanh nghiệp nơi làm việc xác nhận.
Update mới: Luật Dân số năm 2025 có gì hot?
Từ ngày 01/7/2026, Luật Dân số năm 2025 có hiệu lực, bổ sung thêm đối tượng "Người có từ 02 con đẻ trở lên" vào nhóm được hưởng chính sách nhà ở xã hội (khoản 13 Điều 76 Luật Nhà ở).
Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết các quy định này còn chưa rõ ràng về việc nhóm đối tượng này có phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập hay không. Hiện Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Y tế để rà soát lại cho đồng bộ, và sẽ thông báo khi có kết quả.
Kết luận cho chị Hoa
Chị cần đối chiếu xem mình có thuộc 1 trong 12 nhóm đối tượng trên không, rồi kiểm tra điều kiện về nhà ở và thu nhập. Nếu chị là người độc thân đang nuôi con dưới 18 tuổi và có thu nhập dưới 35 triệu/tháng thì khả năng cao được hưởng chính sách nha!
Nguồn: soha.vn