MiKitty7097
New member
6 tháng đầu năm 2021, thị trường bất động sản cho thuê đang trải qua giai đoạn ảm đạm nhất trong 10 năm qua Hàng loạt mặt bằng nằm im phơi phong, không bóng dáng khách thuê nào.
Giá thuê cứ lao dốc không phanh từ năm 2020 đến giờ và vẫn chưa thấy điểm dừng vì dịch bệnh cứ liên tục "ghé thăm" thế này.
Từ đầu tháng 5, phần đông chủ nhà cho thuê mặt bằng kinh doanh lại phải "nhấn nút giảm giá" thêm 20-30% nữa, áp dụng ngắn hạn trong đợt giãn cách. Nhưng mà tình trạng mặt bằng trống trơn vẫn cứ diễn ra ầm ầm
Khung cảnh đìu hiu khắp nơi: mặt tiền then cài, dãy nhà phố im lìm, toàn biển "cho thuê mặt bằng" dán chi chít. Từng là "vua" của thị trường BĐS cho thuê, giờ đây nhà phố đang phải đối mặt với khủng hoảng kép khi làn sóng trả mặt bằng kinh doanh mạnh chưa từng thấy.
"Cửa hàng nhà mình để không, chả bán gì cả, 5 triệu người ta cũng không thuê. Bắt đầu trước COVID-19 được 3 tháng cầm tiền xong là thôi, người ta bảo giữ chỗ 5 triệu người ta cũng không làm được", bà Nguyễn Thị Huệ (Đinh Tiên Hoàng, Hà Nội) tâm sự.
Mặt bằng bán lẻ tại các TTTM cũng chung "thuyền" luôn. Doanh nghiệp phải đóng cửa, không có doanh thu, cuộc sống mùa dịch khó khăn khiến họ phải cắt giảm chi phí thuê xuống tối đa có thể. Điển hình như chuỗi cà phê của chị Huyền, vốn đã lên kế hoạch mở thêm 2 cửa hàng trong năm nay nhưng giờ phải gác lại.
"Đã xem rất nhiều mặt bằng khác, nhưng dịch bệnh cứ liên tục, khả năng để mở các nhà hàng là rất khó. Khách hàng không có. Với lượng doanh thu thế này mà phải trả giá thuê nhà cao như vậy thì không tồn tại được", Phó Giám đốc Công ty cổ phần D'Art Trần Thanh Huyền chia sẻ.
Tìm khách thuê lúc này khó như... leo cây chuối Theo các chuyên gia, đến đợt dịch thứ 4 này, giá mặt bằng cho thuê tụt dốc không phanh, khách thuê đang "cầm trịch" thị trường, trong khi chủ nhà lại dần mất đi sự lạc quan và bắt đầu chấp nhận thương lượng để có thể cho thuê được.
"Trong thời gian giãn cách xã hội, trung tâm thương mại phải đóng cửa thì chủ đầu tư phải giảm 100% tiền thuê mặt bằng cho khách thuê. Còn với nhà phố, khi làn sóng dịch bệnh lần thứ 4 ập đến, chủ nhà phố đã phải giảm giá đến 50-60%", Phó Giám đốc phụ trách mảng bán lẻ CBRE Việt Nam Võ Thị Phương Mai cho biết.
Ngoài việc giảm tiền thuê, linh hoạt về thời gian thanh toán, các hình thức cho thuê cũng được hai bên thương lượng nhiều hơn.
Nguồn: soha.vn