Tin vui cho team "muốn có nhà riêng": chỉ cần tự cày đủ 20% giá trị căn nhà, phần còn lại ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ nha!
Ngày 12-9, tại Hội thảo "Thu nhập 20 triệu đồng, người trẻ TP HCM có thể an cư?" do Báo Thanh tra tổ chức, ông Chử Văn Hải - Trưởng phòng Quản lý, phát triển nhà ở xã hội thuộc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã thẳng thắn chỉ ra vấn đề: khoảng cách giữa lương và giá nhà đang là thử thách "cực căng" với gen Z đô thị.
Số liệu từ Viện Kinh tế Bộ Xây dựng tháng 8-2025 cho thấy: nhà chung cư giá trên 50 triệu/m2 chiếm tới 33% tổng nguồn cung tại TP HCM (cũ). Muốn mua căn hộ diện tích trung bình 70m2, bạn phải "vung" từ 2,5 tỉ đến gần 4 tỉ đồng. Nghe thôi đã thấy "đau ví" rồi đúng không?
Chính vì vậy, Bộ Xây dựng quyết tâm hoàn thành Đề án 1 triệu căn hộ để giới trẻ dễ tiếp cận nhà ở hơn, đồng thời có cơ chế phát triển các nhà ở thương mại giá tầm trung.
Bà Trần Thị Ngọc Liên - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 cũng thừa nhận việc an cư tại thành phố là thách thức khủng với nhiều bạn trẻ chưa có nhiều tiền tích góp.
Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước đã chủ động tung ra nhiều chính sách tín dụng "xịn xò" cho lĩnh vực bất động sản, nhà ở xã hội nha các bạn!
Điển hình là gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ với quy mô ban đầu 120.000 tỉ đồng, giờ đã tăng lên 145.000 tỉ đồng rồi đó. Đặc biệt, chương trình này áp dụng lãi suất ưu đãi tối đa 15 năm cho giới trẻ dưới 35 tuổi có nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội.
"Từ khi triển khai chương trình đến nay, mức lãi suất đã giảm 2,3 điểm % so với ban đầu. Hiện lãi suất cho vay với khách hàng mua nhà đang áp dụng là 5,9%/năm, chủ đầu tư là 6,4%/năm" – bà Liên thông tin.
Không chỉ vậy, một số ngân hàng thương mại còn chủ động xây dựng gói cho vay riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi với thời hạn vay từ 35 - 50 năm tùy ngân hàng. Lãi suất ưu đãi phổ biến dao động khoảng 3,99 - 9,99%/năm tùy theo tiến độ vay và thời gian cố định lãi suất... Khá là "ngon" đúng không nào!
Theo chuyên gia kinh tế, TS Vũ Đình Ánh, điều cốt lõi của giấc mơ sở hữu nhà vẫn là khả năng thanh toán. Người trẻ có thể tự tích lũy khoảng 20% giá trị căn nhà, phần còn lại ngân hàng sẵn sàng cho vay. Đó vừa là cơ hội, vừa là thách thức...
Dưới góc nhìn của ngân hàng, ông Huỳnh Trung Minh - Giám đốc Ngân hàng Bảo hiểm và Phát triển đối tác liên kết HDBank khẳng định: ở hiện tại với thu nhập 20 triệu/tháng, người trẻ hoàn toàn có thể mua nhà nếu biết dùng đòn bẩy tài chính thông minh.
Ông chia sẻ tips cực "xịn": "Nếu cần 3 tỉ đồng để mua căn nhà, tôi sẽ vay 3,5 tỉ đồng. Trong đó, số tiền 500 triệu đồng để phòng ngừa các trường hợp ốm đau, hoặc dự phòng trả nợ trong 6 tháng nếu thu nhập có biến động.
Số tiền dư là số an toàn nhưng ít người phát hiện ra điều đó. Xuất phát điểm có thể chưa cao nên các bạn trẻ cần có giải pháp để nâng cao. Nếu biết cách dùng đòn bẩy tài chính thông minh sẽ không bao giờ phải cày quần quật để trả nợ, không bóp hẹp khao khát vươn lên" – ông Huỳnh Trung Minh chia sẻ.
Nguồn: soha.vn
Ngày 12-9, tại Hội thảo "Thu nhập 20 triệu đồng, người trẻ TP HCM có thể an cư?" do Báo Thanh tra tổ chức, ông Chử Văn Hải - Trưởng phòng Quản lý, phát triển nhà ở xã hội thuộc Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã thẳng thắn chỉ ra vấn đề: khoảng cách giữa lương và giá nhà đang là thử thách "cực căng" với gen Z đô thị.
Số liệu từ Viện Kinh tế Bộ Xây dựng tháng 8-2025 cho thấy: nhà chung cư giá trên 50 triệu/m2 chiếm tới 33% tổng nguồn cung tại TP HCM (cũ). Muốn mua căn hộ diện tích trung bình 70m2, bạn phải "vung" từ 2,5 tỉ đến gần 4 tỉ đồng. Nghe thôi đã thấy "đau ví" rồi đúng không?
Chính vì vậy, Bộ Xây dựng quyết tâm hoàn thành Đề án 1 triệu căn hộ để giới trẻ dễ tiếp cận nhà ở hơn, đồng thời có cơ chế phát triển các nhà ở thương mại giá tầm trung.
Bà Trần Thị Ngọc Liên - Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Khu vực 2 cũng thừa nhận việc an cư tại thành phố là thách thức khủng với nhiều bạn trẻ chưa có nhiều tiền tích góp.
Tuy nhiên, Ngân hàng Nhà nước đã chủ động tung ra nhiều chính sách tín dụng "xịn xò" cho lĩnh vực bất động sản, nhà ở xã hội nha các bạn!
Điển hình là gói tín dụng cho vay mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo chung cư cũ với quy mô ban đầu 120.000 tỉ đồng, giờ đã tăng lên 145.000 tỉ đồng rồi đó. Đặc biệt, chương trình này áp dụng lãi suất ưu đãi tối đa 15 năm cho giới trẻ dưới 35 tuổi có nhu cầu vay vốn mua nhà ở xã hội.
"Từ khi triển khai chương trình đến nay, mức lãi suất đã giảm 2,3 điểm % so với ban đầu. Hiện lãi suất cho vay với khách hàng mua nhà đang áp dụng là 5,9%/năm, chủ đầu tư là 6,4%/năm" – bà Liên thông tin.
Không chỉ vậy, một số ngân hàng thương mại còn chủ động xây dựng gói cho vay riêng cho người trẻ dưới 35 tuổi với thời hạn vay từ 35 - 50 năm tùy ngân hàng. Lãi suất ưu đãi phổ biến dao động khoảng 3,99 - 9,99%/năm tùy theo tiến độ vay và thời gian cố định lãi suất... Khá là "ngon" đúng không nào!
Theo chuyên gia kinh tế, TS Vũ Đình Ánh, điều cốt lõi của giấc mơ sở hữu nhà vẫn là khả năng thanh toán. Người trẻ có thể tự tích lũy khoảng 20% giá trị căn nhà, phần còn lại ngân hàng sẵn sàng cho vay. Đó vừa là cơ hội, vừa là thách thức...
Dưới góc nhìn của ngân hàng, ông Huỳnh Trung Minh - Giám đốc Ngân hàng Bảo hiểm và Phát triển đối tác liên kết HDBank khẳng định: ở hiện tại với thu nhập 20 triệu/tháng, người trẻ hoàn toàn có thể mua nhà nếu biết dùng đòn bẩy tài chính thông minh.
Ông chia sẻ tips cực "xịn": "Nếu cần 3 tỉ đồng để mua căn nhà, tôi sẽ vay 3,5 tỉ đồng. Trong đó, số tiền 500 triệu đồng để phòng ngừa các trường hợp ốm đau, hoặc dự phòng trả nợ trong 6 tháng nếu thu nhập có biến động.
Số tiền dư là số an toàn nhưng ít người phát hiện ra điều đó. Xuất phát điểm có thể chưa cao nên các bạn trẻ cần có giải pháp để nâng cao. Nếu biết cách dùng đòn bẩy tài chính thông minh sẽ không bao giờ phải cày quần quật để trả nợ, không bóp hẹp khao khát vươn lên" – ông Huỳnh Trung Minh chia sẻ.
Nguồn: soha.vn