NắngHạDễThương
New member
Dù lương có tăng đều đặn, nhưng mục tiêu sở hữu nhà cứ xa dần xa mãi, khiến giấc mơ có chỗ ở của nhiều bạn trẻ giờ mong manh như... tình đầu vậy
Hồi xưa, lương 15 triệu/tháng từng là "mục tiêu trong mơ" của bao sinh viên mới ra trường, tưởng đâu đủ để tự lập và cày cuốc tích góp. Nhưng giờ nhìn giá nhà đất hiện tại, ước mơ sở hữu nhà tại các thành phố lớn đang ngày càng... bay xa như diều gặp gió
Thử tính nha: một bạn trẻ bắt đầu đi làm với lương 15 triệu/tháng (180 triệu/năm), mỗi năm tăng lương 10% đều như vắt chanh. Nếu tiết kiệm được 50% thu nhập (đã là siêu khổ rồi đó), thì phải mất tới 20 năm mới đủ 5 tỷ mua một căn hộ 2 phòng ngủ tầm trung. Còn nếu chỉ tiết kiệm được 30% thôi? Ối trời, 25 năm luôn á!
Mà này, chưa kể giá nhà còn tiếp tục tăng nữa đấy nhé! Theo khảo sát của Ngân hàng Thế giới (World Bank), tuy người Việt được đánh giá tiết kiệm giỏi ở Đông Nam Á, nhưng thực tế mức tiết kiệm chỉ dao động 15-25% thu nhập/tháng thôi. Vậy là các con số trên vẫn còn... lạc quan quá đi á
Nhìn vào thị trường thì thấy, Việt Nam có tỷ lệ sở hữu nhà ở thuộc top cao nhất thế giới, khoảng 90% (đứng thứ 3 theo thống kê của Garret và thứ 13 theo Global Property Guide).
Nhưng mà ơ kìa, chỉ số giá nhà trên thu nhập (PIR) lại "khủng" ở mức 23,7 – 30 lần. Nghĩa là phải mất 23-30 năm KHÔNG CHI TIÊU GÌ HẾT mới mua được một căn nhà trung bình. Con số này cao gấp 1,6-2 lần so với trung bình thế giới (11-15 lần) và vượt xa ngưỡng hợp lý (5-7 lần) luôn đó!
Nhìn diễn biến thị trường mấy năm gần đây càng thấy "điên" hơn. Từ 2019-2026, giá căn hộ tại Hà Nội đã tăng gấp đôi ở nhiều phân khúc, từ khoảng 2 tỷ lên 4-5 tỷ/căn. Trong khi đó, lương bình quân chỉ tăng có một chữ số mỗi năm thôi. Khoảng cách giữa khả năng chi trả và giá nhà không những không thu hẹp, mà còn ngày càng... dãn ra như chun vậy
Thực tế này khiến không ít bạn trẻ rơi vào trạng thái "đuổi theo giá nhà" mà chẳng bao giờ kịp. Dù lương có tăng, nhưng mục tiêu sở hữu nhà cứ... lùi mãi về phía sau, giấc mơ an cư giờ mong manh lắm rồi
Áp lực tài chính cũng đang làm thay đổi lựa chọn sống của giới trẻ. Thay vì chấp nhận vay nợ kéo dài 25-30 năm để mua nhà ở thành phố lớn, nhiều bạn chuyển sang thuê nhà dài hạn, dời ra tỉnh lẻ, làm remote, hoặc thậm chí quay về quê luôn. Khi chi phí nhà ở "ngốn" quá nhiều thu nhập, việc bám trụ ở thành phố không còn là lựa chọn tối ưu nữa rồi
Câu chuyện của anh Hoàng, 28 tuổi, nhân viên văn phòng tại Hà Nội, là một case điển hình. Với thu nhập 15 triệu/tháng, mỗi tháng anh chi khoảng 5 triệu tiền thuê phòng, 5 triệu sinh hoạt, chỉ còn lại 5 triệu để tiết kiệm.
Năm ngoái, căn hộ anh nhắm tới ở vùng ven tăng giá từ 2,5 tỷ lên 3,2 tỷ chỉ sau vài tháng. Số tiền tăng thêm tương đương hơn 10 năm tích góp của anh luôn á! Trước thực tế đó, Hoàng quyết định bỏ thành phố, về quê làm việc remote với mức lương thấp hơn nhưng đổi lại chi phí sống giảm nhiều và không còn áp lực nợ nần nữa
Không chỉ người độc thân, ngay cả các cặp vợ chồng trẻ cũng đang "toang" với bài toán an cư. Chị Lan, 30 tuổi, nhân viên kế toán tại Hà Nội, cho biết tổng thu nhập hai vợ chồng khoảng 35 triệu/tháng. Dù từng đặt mục tiêu mua căn hộ nhỏ sau khi kết hôn, họ đã bỏ cuộc khi tính đến khoản vay khoảng 2 tỷ cùng lãi suất thả nổi.
"Nếu mua nhà, mỗi tháng vợ chồng tôi phải trả gần 20 triệu trong suốt 25 năm. Áp lực đó khiến chúng tôi không dám ốm, không dám nghỉ việc," chị Lan tâm sự. Cuối cùng, họ chọn tiếp tục thuê nhà với chi phí 8 triệu/tháng, dành phần tiền còn lại để đầu tư và chăm sóc sức khỏe, tạm hoãn kế hoạch sinh con cho đến khi tài chính ổn định hơn
Trước áp lực giá nhà không ngừng tăng, nhiều bạn trẻ đang đứng trước một lựa chọn khó: tiếp tục theo đuổi giấc mơ có nhà ở thành phố lớn hay tìm kiếm một lối sống linh hoạt hơn? Khi thời gian tích lũy kéo dài vượt quá nửa vòng đời làm việc, câu hỏi không còn là "bao giờ mua được nhà", mà dần chuyển thành "liệu có nhất thiết phải mua nhà ở đô thị lớn không"?
Với không ít người, câu trả lời đang nghiêng về phương án thuê nhà dài hạn hay rời đi, chấp nhận một cuộc sống linh hoạt, ít áp lực hơn, thay vì gắn chặt với một tài sản ngày càng nằm ngoài tầm với.
Nguồn: kenh14.vn